二手房买卖合同2024年度签订注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同2024年度签订注意事项本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户事宜4.4过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.房屋用途及变更6.1房屋用途6.2用途变更7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4贷款相关文件13.其他约定14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元层号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以实际交付为准。1.4房屋所有权证号：号，登记日期为年月日。1.5房屋土地使用权证号：号，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人姓名：X，性别：，身份证号码：X，联系电话：X，住址：。2.2买受人信息买受人姓名：X，性别：，身份证号码：X，联系电话：X，住址：。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元，该价格包括房屋价款、家具家电等附属设施价款。3.2定金支付：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：600000.00元。定金支付后，买受人放弃购买的，定金不予退还；出卖人放弃出售的，双倍返还定金。3.3首付款支付：买受人应于年月日前支付首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元。3.4贷款事宜：买受人自行办理贷款事宜，贷款额度、期限、利率等以银行审批结果为准。3.5尾款支付：买受人应于房屋所有权转移登记完毕之日起七个工作日内支付尾款人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000.00元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应于年月日前将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，不存在影响居住使用的瑕疵。4.3过户事宜：买受人应于年月日前办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用承担：买受人承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第六条房屋用途及变更6.1房屋用途：买受人应按照房产证记载的用途使用房屋，不得擅自改变用途。6.2用途变更：如买受人需改变房屋用途，应依法办理相关手续，并取得出卖人书面同意。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：600000.00元。出卖人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约买受人未按本合同约定时间支付定金、首付款、尾款的，应支付违约金人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：600000.00元。买受人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同经双方协商一致，可变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。10.3合同解除：任何一方违反本合同的，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：本合同履行过程中，因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方免于承担违约责任。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证复印件。13.2房屋土地使用权证复印件：本合同附件中附有房屋土地使用权证复印件。13.3买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证复印件。13.4贷款相关文件：如买受人选择贷款方式支付房价，应提供贷款相关文件。第十四条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，提供专业服务，确保交易顺利进行。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任，以其在接受委托时确定的收费金额为限。16.2第三方赔偿责任：因第三方原因导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权拒绝不合理的请求。第十七条甲乙方权利与义务17.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利与义务，包括但不限于支付房价、配合第三方办理相关手续等。17.2甲乙方应保证提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。17.3甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务。第十八条第三方介入后的额外条款18.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议。18.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。18.3第三方服务期限：第三方应按照约定时间完成服务，如有延误，应承担相应责任。18.4第三方服务质量：第三方应保证其服务质量，如服务质量不符合约定，应承担相应责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方应按照合同约定，为甲乙方提供专业服务，确保交易顺利进行。19.3第三方与贷款银行、过户机构等：第三方应按照各自职责，与其他各方协同工作，确保交易顺利完成。第二十条第三方责任划分20.1第三方责任划分：第三方应对其提供服务过程中产生的责任承担相应责任。20.2甲乙方责任划分：甲乙方应按照合同约定，对其自身行为产生的责任承担相应责任。20.3中介方责任划分：如涉及中介方，中介方应按照中介合同约定，对其产生的责任承担相应责任。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，甲乙方应尝试协商解决。21.2如协商不成，可向房地产交易管理部门申请调解。21.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。21.4如仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的合同变更与解除22.1合同变更：本合同经甲乙方协商一致，可变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。22.2合同解除：任何一方违反本合同的，对方有权解除合同。解除合同后，甲乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第二十三条第三方介入后的保密条款23.1保密内容：甲乙方在合同履行过程中知悉的第三方商业秘密、个人隐私等敏感信息。23.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。23.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第二十四条第三方介入后的不可抗力24.1不可抗力事件：本合同履行过程中，因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方免于承担违约责任。24.2不可抗力后果：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第二十五条第三方介入后的附件25.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。25.2其他相关文件：如第三方提供的评估报告、贷款文件等，作为本合同的附件。第二十六条第三方介入后的合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。合同签订日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，显示房屋的所有权归属及登记信息。附件要求：复印件需清晰可辨，原件由出卖人保留。附件2：房屋土地使用权证复印件附件内容：房屋土地使用权证的原件，显示土地使用权归属及登记信息。附件要求：复印件需清晰可辨，原件由出卖人保留。附件3：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的原件，用于确认双方身份信息。附件要求：复印件需清晰可辨，原件由双方保留。附件4：贷款相关文件附件内容：如买受人选择贷款方式支付房价，提供的贷款合同、贷款申请表等相关文件。附件要求：复印件需清晰可辨，原件由买受人保留。附件5：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件要求：复印件需清晰可辨，原件由甲乙方保留。附件6：评估报告附件内容：第三方提供的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件要求：复印件需清晰可辨，原件由甲乙方保留。附件7：过户手续文件附件内容：房屋过户过程中所需提交的相关文件，如过户申请表、身份证明等。附件要求：复印件需清晰可辨，原件由甲乙方保留。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间、条件交付房屋。2.出卖人未按合同约定履行其他义务。3.买受人未按合同约定时间支付定金、首付款、尾款。4.买受人未按合同约定履行其他义务。5.第三方未按合同约定提供服务或履行义务。责任认定标准：1.违约金支付：违约方应支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的10%。2.损失赔偿：因违约导致的一方损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：违约方违约严重，对方有权解除合同。示例说明：若出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，构成违约。出卖人应支付违约金10万元，并承担因延迟交付导致的买受人额外费用。若买受人未能在约定期限内支付首付款，构成违约。买受人应支付违约金5万元，并承担因延迟支付导致的出卖人损失。第三方如未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。二手房买卖合同2024年度签订注意事项1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋现状第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条交易税费7.1税费承担7.2税费支付第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定14.1其他内容14.2补充约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：京房权证朝字第号1.4房屋现状：房屋为户型，南北朝向，装修状况为，设施设备齐全，包括但不限于、、等。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条房屋交易价格及支付方式3.2支付方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：买受人应承担本合同约定的过户费用，具体费用于双方协商确定。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，出卖人应按照相关法律法规和本合同的约定承担瑕疵责任。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：出卖人应承担房屋在过户前的维修责任。6.2保养责任：买受人自房屋过户之日起，承担房屋的日常保养和维护责任。第七条交易税费7.1税费承担：本合同所涉及的交易税费，按照法律法规和政策规定由双方承担。具体税费项目和金额，双方应在本合同签订前充分了解并协商确定。7.2税费支付：买受人应按照本合同约定的时间和方式支付交易税费。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。8.1.2出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的每天1%向买受人支付违约金。8.1.3出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题或者虚假陈述的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的房价，并支付违约金，违约金为本合同房价的2%。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。8.2.2买受人迟延支付房价的，应按照迟延支付部分房价的每天1%向出卖人支付违约金。8.2.3买受人故意隐瞒或者提供虚假信息的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更或者解除本合同。10.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可以解除本合同。第十一条合同的生效和终止11.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利和义务终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同终止之日起贰年。12.3违约责任：如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的贰倍。第十三条合同的附件13.1附件内容：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、支付凭证等。13.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第十四条其他约定14.1其他内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2补充约定：任何补充约定均须以书面形式作出，并经双方签字或者盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：第三方应具备相关法律法规规定的资质和条件，方可介入本合同的履行过程。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照本合同及书面协议的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方权益：第三方依法享有合同约定的权益，包括但不限于合同履行过程中的费用收取、服务报酬等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其在本合同及书面协议中约定的限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的资质、信誉等因素协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方履行合同义务，并承担相应的责任。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方履行合同义务，并承担相应的责任。5.3第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或者代理关系，各方均为独立的法律主体。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同修改：第三方介入本合同履行过程中，如需要修改合同条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及书面协议的约定，履行相应的合同义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同及书面协议的约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。7.2第三方违约金：第三方违约金的计算方式和金额，由甲乙双方在本合同及书面协议中约定。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件：第三方在履行本合同过程中，如发生法定或者约定的退出条件，第三方有权退出本合同的履行。8.2第三方退出程序：第三方退出本合同时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式：如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁或者向北京市区人民法院提起诉讼。9.2第三方作为被告的争议解决：如第三方作为被告，甲乙双方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁或者向北京市区人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件：本合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致终止本合同，或者发生法定终止条件。10.2合同终止后果：合同终止后，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，但本合同终止前第三方已产生的义务仍应履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证复印件1.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹1.3附件说明：房屋所有权证作为房屋权属证明，是本合同的重要组成部分，附件中应包含房屋所有权证的完整信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、不动产权证号等。附件二：身份证复印件2.1附件内容：出卖人及买受人身份证复印件2.2附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹2.3附件说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的合法身份，是本合同的必要附件。附件三：支付凭证3.1附件内容：房价支付凭证复印件3.2附件要求：支付凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹3.3附件说明：支付凭证复印件用于证明房价支付情况，是本合同的必要附件。附件四：房屋现状照片4.1附件内容：房屋现状照片4.2附件要求：照片应清晰、真实，能够反映房屋的真实状况4.3附件说明：房屋现状照片用于证明合同标的物的现状，是本合同的必要附件。附件五：房屋质量检测报告5.1附件内容：房屋质量检测报告复印件5.2附件要求：检测报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹5.3附件说明：房屋质量检测报告用于证明房屋的质量状况，是本合同的必要附件。附件六：过户证明文件6.1附件内容：房屋过户证明文件复印件6.2附件要求：过户证明文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹6.3附件说明：房屋过户证明文件用于证明房屋过户情况，是本合同的必要附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题或者虚假陈述3.买受人未按照约定时间支付房价4.买受人提供的个人信息不真实或者故意隐瞒重要信息5.第三方未按照约定履行义务，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同房价的1%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额由甲乙双方协商确定。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，出卖人应按照合同约定向买受人支付违约金。2.如果出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题或者虚假陈述，买受人可以解除合同，并要求出卖人返还已支付的房价，并支付违约金。3.如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价，则构成违约，买受人应按照合同约定向出卖人支付违约金。4.如果买受人提供虚假信息或者故意隐瞒重要信息，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担因此造成的一切损失。5.如果第三方未按照约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并支付违约金。全文完。二手房买卖合同2024年度签订注意事项2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3买方姓名2.4买方联系方式第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条交易费用6.1交易过程中产生的税费6.2交易过程中产生的其他费用第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.2买方声明及承诺第十二条双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同复印件13.4其他重要文件复印件第十四条合同签订日期及签字盖章页14.1合同签订日期14.2卖方签字盖章14.3买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号1.5房屋土地使用权证号：京X国用（）字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名：（卖方姓名）2.2卖方联系方式：（卖方电话、邮箱等联系方式）2.3买方姓名：（买方姓名）2.4买方联系方式：（买方电话、邮箱等联系方式）第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：00元3.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币X元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币X元整。3.4贷款金额及支付时间：买方应向贷款银行申请贷款X元整，贷款审批通过后，买方应按照贷款银行的要求，将贷款金额支付至卖方指定的账户。3.5尾款金额及支付时间：买方应于房屋过户完成后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币X元整。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方使用。4.2房屋过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至买方名下。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起，房屋及附属设施的质量问题由卖方负责解决。5.2房屋维修责任：卖方应承担房屋在过户前的维修责任，包括但不限于水、电、暖、通讯等设施的正常使用。过户后，房屋的维修责任由买方承担。第六条交易费用6.1交易过程中产生的税费：包括契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。6.2交易过程中产生的其他费用：包括房屋评估费、律师费、过户手续费等，由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失、支付违约金等。7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此造成的损失、支付违约金等。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行协商补充。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同的部分或全部条款。9.2合同的变更或解除，应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第十条合同的生效和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同约定的房屋过户完成后，本合同自行终止。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺：（1）卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。（2）卖方所提供的房屋信息真实、准确、完整。（3）卖方已履行告知买方房屋所有已知瑕疵的义务。11.2买方声明及承诺：（1）买方具有购买房屋的经济能力，并能够承担本合同约定的交易费用。（2）买方已充分了解并同意本合同的条款，自愿购买房屋。（3）买方应按本合同约定时间支付各项款项。第十二条双方约定的其他事项12.1房屋交付时，卖方应提供完整的家具、家电等室内物品清单，并办理移交手续。12.2房屋过户过程中产生的税费、手续费等，由买方承担。卖方应协助买方办理过户手续。12.3房屋过户完成后，卖方应协助买方办理水、电、燃气等户号变更手续。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同复印件13.4房屋平面图及结构图复印件13.5家具、家电清单复印件13.6其他重要文件复印件第十四条合同签订日期及签字盖章页14.1合同签订日期：（合同签订的具体日期）14.2卖方签字盖章：（卖方签字或盖章）14.3买方签字盖章：（买方签字或盖章）本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、评估机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证服务的合法性、合规性。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条第三方介入的交易流程2.1第三方介入时机：第三方介入的时间点为本合同签订后，买方支付定金之日起。2.2第三方服务内容：包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续办理等。2.3第三方服务期限：自第三方介入之日起至房屋过户完成之日止。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：买方应按照合同约定及第三方的收费标准，支付第三方服务费用。3.2支付时间：买方应按照合同约定的时间节点，向第三方支付服务费用。3.3支付方式：买方可以通过银行转账、等方式，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，因其过错导致买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额，不应超过其收取的服务费用总额。4.2第三方免责：第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力等因素，导致买方或卖方损失的，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方的代理人，代表甲方办理房屋买卖相关事宜。5.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方的代理人，代表乙方办理房屋买卖相关事宜。5.3甲方乙方与第三方关系：甲方乙方与第三方之间是委托与被委托的关系，第三方应严格按照甲乙方的指示，办理房屋买卖相关事宜。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。6.