二零二四年度租赁期满续租合同及租金调整2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁期满续租合同及租金调整本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限第二条租金调整2.1租金调整原则2.2租金调整方式2.3租金调整时间第三条租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3租金支付金额第四条合同续约4.1续约条件4.2续约期限4.3续约租金调整第五条合同终止5.1终止条件5.2终止通知5.3终止后的物业处理第六条维修与保养6.1物业维修责任6.2维修保养范围6.3维修保养时间第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用支付第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效时间第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3法律效力第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同生效条件第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同正本保管方第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于【具体地址】，包括但不限于：【具体房间号或面积】平方米的使用面积。物业现状符合租赁双方在【具体日期】签署的《租赁合同》中所述。1.2租赁期限租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。若双方同意续约，应在该合同期满前【具体时间】个月内向对方提出书面续约申请。第二条租金调整2.1租金调整原则租金调整应遵循公平、合理的原则，结合物业市场行情、地段因素及物业实际使用状况进行。2.2租金调整方式租金调整方式为每【具体时间】年进行一次，具体调整数额由双方根据市场行情协商确定。2.3租金调整时间租金调整时间为租赁合同期满后的【具体时间】个月内，双方应共同协商确定新的租金标准，并以书面形式确认。第三条租金支付3.1租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：【账户名称】【账户号码】【开户银行】。3.2租金支付时间租金每【具体时间】支付一次，每次支付【具体金额】。支付时间为每期的起始日【具体日期】。3.3租金支付金额租金金额根据双方在《租赁合同》中约定的租金标准及调整后的租金标准计算得出。第四条合同续约4.1续约条件双方同意在租赁期满后，如无异议，可自动续约【具体时间】年。4.2续约期限续约后的租赁期限为【具体日期】至【具体日期】。4.3续约租金调整续约后的租金标准按照双方届时协商确定的市场行情及物业实际情况进行调整。第五条合同终止5.1终止条件合同终止条件按照《租赁合同》中的约定执行。5.2终止通知一方欲终止合同时，应提前【具体时间】个月向对方发出书面终止通知。5.3终止后的物业处理合同终止后，承租人应按照合同约定将物业恢复至租赁起始时的状态，并办理物业交割手续。第六条维修与保养6.1物业维修责任物业的维修与保养责任按照《租赁合同》中的约定执行。6.2维修保养范围维修保养范围包括但不限于：【具体列举维修保养项目】。6.3维修保养时间维修保养时间按照《租赁合同》中的约定执行。如无特别约定，维修保养应在接到报修通知后的【具体时间】内完成。第八条合同变更8.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序合同变更程序如下：1.提出变更请求的一方应向对方提交书面的变更请求。2.对方应在收到变更请求后的【具体时间】内回复是否同意。3.双方同意变更的，应签订书面变更协议，并加盖双方公章。8.3变更生效时间合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：不按约定时间支付租金、不按约定使用物业、擅自转租或转让等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方式违约金计算方式按照《租赁合同》中的约定执行。如无特别约定，违约金为违约方应支付的租金的【具体比例】倍。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用按照法律法规及法院规定执行。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整。11.3法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式【具体份数】份，双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：《租赁合同》、《物业现状说明书》等。12.2补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效条件本合同在双方签字盖章后生效。如合同中有特殊生效条件的，该条件应同时满足。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为【具体日期】。13.2签署地点本合同签署地点为【具体地点】。13.3签署人本合同签署人为：【签署人名称】。第十四条合同正本14.1合同正本份数本合同正本一式【具体份数】份，每份具有同等法律效力。14.2合同副本份数本合同副本一式【具体份数】份，每份具有同等法律效力。14.3合同正本保管方本合同正本由【保管方名称】保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同后，应承担与其角色相应的责任。第三方应严格遵守合同约定，并确保其行为不违反法律法规。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁相关信息，并协助双方履行合同义务。2.2担保方介入担保方作为第三方介入，为合同的一方或双方提供担保，确保合同的履行。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入，负责为租赁物业及租赁双方提供保险保障。第三条第三方权利与义务3.1中介方权利与义务中介方的权利义务包括但不限于：如实提供租赁信息；协助甲乙双方签订合同；收取中介费用；保守甲乙双方的商业秘密。3.2担保方权利与义务担保方的权利义务包括但不限于：为甲乙双方提供担保；在违约情况下，按照合同约定承担相应责任；监督甲乙双方履行合同义务。3.3保险公司权利与义务保险公司的权利义务包括但不限于：为租赁物业及租赁双方提供保险；在发生保险事故时，按照保险合同约定进行理赔；收取保险费用。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方因违约或过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额不超过中介费用的【具体比例】。4.2担保方责任限额担保方在提供担保过程中，如因违约或过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额不超过担保费用的【具体比例】。4.3保险公司责任限额保险公司应按照保险合同的约定，对甲乙双方因保险事故造成的损失进行赔偿。赔偿金额不超过保险合同约定的赔偿限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。5.2违约处理程序违约处理程序如下：1.甲乙双方应与第三方协商解决；2.如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：甲乙双方同意第三方退出；第三方因故不能继续履行合同义务；法律法规规定第三方应当退出的其他情形。6.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前【具体时间】通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同约定，第三方不取代甲乙方的权利和义务。7.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入不影响甲乙双方权益的划分。甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，享受相应的权益。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应签订书面额外条款，明确第三方的权利、义务及责任限额等。8.2说明第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《租赁物业现状说明书》详细描述租赁物业的现状，包括但不限于物业的面积、结构、设备、设施等。附件2：《租金支付明细表》详细列出租金支付的金额、时间、支付方式等。附件3：《维修与保养服务协议》详细描述物业维修与保养的服务内容、责任范围、时间等。附件4：《保险购买协议》详细列出保险的类型、保险金额、保险公司等信息。附件5：《第三方服务协议》如有第三方服务供应商介入，详细列出服务内容、责任范围、费用等。附件6：《合同续约协议》如有续约情况，详细列出续约的条款和条件。附件7：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算方式和示例。附件8：《争议解决方式说明》详细描述争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用物业，包括但不限于擅自转租或转让；3.损坏或破坏物业设施；4.违反法律法规或合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件7《违约金计算公式》进行计算。2.损失赔偿：根据实际情况，赔偿因违约行为造成的直接经济损失。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据附件7《违约金计算公式》，计算出违约金金额。同时，根据附件2《租金支付明细表》，计算出未支付租金的金额。违约金和赔偿金额合计，即为承租人应承担的责任。全文完。二零二四年度租赁期满续租合同及租金调整1本合同目录一览1.租赁合同的续租1.1租赁合同的有效期1.2续租的条件和程序1.3续租合同的签订日期2.租金调整2.1租金调整的原则2.2租金调整的计算方法2.3租金调整的生效日期3.租金支付3.1租金支付的周期3.2租金支付的金额3.3租金支付的账户信息4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保险5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更和解除的通知程序6.违约责任6.1租赁方的违约行为6.2出租方的违约行为6.3违约责任的赔偿方式7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效7.3争议解决的地域管辖8.合同的生效和终止8.1合同的生效日期8.2合同的终止日期8.3合同终止后的相关事宜9.其他条款9.1合同的保密条款9.2合同的转让条款9.3合同的附件10.租赁物的描述和数量10.1租赁物的名称和型号10.2租赁物的数量和规格10.3租赁物的交付和验收11.租赁物的维修和保养11.1租赁物的维修责任11.2租赁物的保养程序11.3租赁物的维修费用12.合同的修改和补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容12.3合同修改和补充的生效方式13.合同的签署和盖章13.1合同签署的日期13.2合同签署的地点13.3合同盖章的程序14.附件14.1租赁物的照片和图纸14.2租赁合同的原始文件14.3其他与合同有关的文件第一部分：合同如下：第一条租赁合同的续租1.1租赁合同的有效期本合同的有效期为二零二四年，自合同签署之日起至二零二四年租赁期满之日止。1.2续租的条件和程序租赁期满后，如甲方希望继续租赁该物业，应在租赁期满前一个月向乙方提出书面续租申请。乙方应在收到甲方续租申请后的十五天内书面答复甲方，确认续租事宜。1.3续租合同的签订日期续租合同的签订日期为甲方提出续租申请并得到乙方确认后的第三个工作日。第二条租金调整2.1租金调整的原则租金调整应遵循市场行情和物业的实际状况，同时考虑甲方使用物业的情况和乙方提供的服务。2.2租金调整的计算方法租金调整的计算方法为：以当前租金为基础，根据市场行情和物业实际状况，确定调整比例，进而计算出新的租金金额。2.3租金调整的生效日期租金调整的生效日期为双方签订的续租合同中约定的日期。第三条租金支付3.1租金支付的周期租金支付周期为每月一次，甲方应在每月的第一个工作日支付当月的租金。3.2租金支付的金额租金支付金额为调整后的租金金额，具体金额见续租合同。3.3租金支付的账户信息甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户，具体账户信息见续租合同。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围甲方应对租赁物进行合法、合理使用，并遵守我国的法律法规及相关政策。4.2租赁物的维护责任甲方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3租赁物的保险甲方应按照乙方的要求，为租赁物投保相应的保险，并将保险单副本交乙方留存。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更的条件为：双方协商一致，且变更内容不违反我国法律法规及相关政策。5.2合同解除的条件合同解除的条件为：双方协商一致，且符合我国法律法规及相关政策的规定。5.3合同变更和解除的通知程序合同变更或解除的通知程序为：双方应以书面形式通知对方，并在通知发出后的十五天内完成相关手续。第六条违约责任6.1租赁方的违约行为甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。6.2出租方的违约行为乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。6.3违约责任的赔偿方式违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第八条租赁物的描述和数量8.1租赁物的名称和型号租赁物为位于【具体地址】的【房屋/办公楼/仓库】一座，房屋面积为【平方米】，房屋结构为【住宅/商业/办公】用途。8.2租赁物的数量和规格租赁物数量为【具体数量】，规格为【具体规格】。8.3租赁物的交付和验收租赁物的交付日期为【交付日期】，甲方应在交付日期前将租赁物交付给乙方，乙方应对租赁物进行验收，并在验收合格后开始计算租金。第九条租赁物的维修和保养9.1租赁物的维修责任甲方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。9.2租赁物的保养程序甲方应按照乙方的要求，定期对租赁物进行保养，并提交保养报告。9.3租赁物的维修费用租赁物的维修费用由甲方承担，除非是由于乙方的原因导致的维修需求。第十条合同的修改和补充10.1合同修改的条件合同修改的条件为：双方协商一致，且修改内容不违反我国法律法规及相关政策。10.2合同补充的内容合同补充的内容应由双方协商确定，并经双方签署书面补充协议。10.3合同修改和补充的生效方式合同修改和补充的生效方式为：双方签署书面补充协议，并按照协议约定的方式进行生效。第十一条合同的签署和盖章11.1合同签署的日期合同签署的日期为：【签署日期】。11.2合同签署的地点合同签署的地点为：【签署地点】。11.3合同盖章的程序合同盖章的程序为：双方代表在合同文本上签字，并加盖公司公章。第十二条附件12.1租赁物的照片和图纸附件中包含租赁物的照片和图纸，作为本合同的一部分。12.2租赁合同的原始文件附件中包含租赁合同的原始文件，作为本合同的一部分。12.3其他与合同有关的文件附件中包含其他与合同有关的文件，作为本合同的一部分。第十三条争议解决13.1争议解决的途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时效争议解决的时效为：【时效期限】。13.3争议解决的地域管辖争议解决的地域管辖为：【地域管辖】。第十四条其他条款14.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的转让条款双方同意，未经对方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.3合同的附件附件为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险服务方等。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入方式。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件为：双方协商一致，并符合本合同的约定及我国法律法规及相关政策。第十七条第三方介入的费用和责任17.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并按照双方约定的方式承担。17.2第三方介入的责任第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、及时的服务，并对其服务结果负责。第十八条第三方介入的合同管理18.1第三方介入的合同签订甲方和乙方与第三方签订的合同，应副本提交给另一方留存。18.2第三方介入的合同履行监督甲方和乙方应对第三方介入的合同履行进行监督，确保第三方的服务符合合同要求。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其责任范围和赔偿额度的一种约定。19.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应由甲方和乙方与第三方在合同中明确约定，并符合我国法律法规及相关政策。19.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲方和乙方协商一致后进行。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决途径当甲方、乙方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决时效第三方介入的争议解决时效为：【时效期限】。20.3第三方介入的争