2024年度房地产买卖合同中的产权过户2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同中的产权过户本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3产权过户的含义第二条：产权过户的条件2.1出卖人应提供的文件2.2买受人应提供的文件2.3产权过户的流程第三条：产权过户的时间3.1过户申请时间3.2过户办理时间3.3过户完成时间第四条：过户费用及支付方式4.1过户费用的计算4.2过户费用的支付时间4.3过户费用的支付方式第五条：产权过户的风险及责任5.1产权纠纷的处理5.2产权过户中出现问题的责任归属5.3因政策变化导致的过户问题第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同失效的条件第十条：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露责任第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对措施第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项第十四条：附件14.1附件清单14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人的全称1.1.2出卖人的注册地址1.1.3出卖人的法定代表人1.2买受人信息1.2.1买受人的全称1.2.2买受人的注册地址1.2.3买受人的法定代表人1.3产权过户的含义1.3.1产权过户的定义1.3.2产权过户的范围1.3.3产权过户的目的第二条：产权过户的条件2.1出卖人应提供的文件2.1.1房产证原件及复印件2.1.2土地使用权证原件及复印件2.1.3出卖人身份证明原件及复印件2.2买受人应提供的文件2.2.1买受人身份证明原件及复印件2.2.2购房资格证明原件及复印件2.2.3买受人付款凭证原件及复印件2.3产权过户的流程2.3.1双方协商一致，签订《房地产买卖合同》2.3.2出卖人提交相关文件2.3.3买受人提交相关文件2.3.4双方共同到房地产交易中心办理过户手续2.3.5产权过户完成后，双方互相交换相关文件第三条：产权过户的时间3.1过户申请时间3.1.1双方约定的过户申请日期3.1.2如遇特殊情况，双方协商确定过户申请日期3.2过户办理时间3.2.1房地产交易中心办理过户手续的时间3.2.2如遇特殊情况，双方协商确定过户办理时间3.3过户完成时间3.3.1产权过户完成的日期3.3.2如遇特殊情况，双方协商确定过户完成时间第四条：过户费用及支付方式4.1过户费用的计算4.1.1过户费用的计算标准4.1.2过户费用的计算方法4.2过户费用的支付时间4.2.1买受人支付过户费用的时间4.2.2如遇特殊情况，双方协商确定过户费用的支付时间4.3过户费用的支付方式4.3.1买受人支付过户费用的方式4.3.2如遇特殊情况，双方协商确定过户费用的支付方式第五条：产权过户的风险及责任5.1产权纠纷的处理5.1.1产权纠纷的处理方式5.1.2产权纠纷的处理机构5.2产权过户中出现问题的责任归属5.2.1产权过户中出现问题的责任归属规定5.2.2特殊情况下，双方协商确定责任归属5.3因政策变化导致的过户问题5.3.1因政策变化导致的过户问题的处理方式5.3.2因政策变化导致的过户问题的责任归属第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更的条件规定6.1.2特殊情况下，双方协商确定合同变更条件6.2合同解除的条件6.2.1合同解除的条件规定6.2.2特殊情况下，双方协商确定合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间办理产权过户的违约责任8.1.2出卖人提供虚假信息的违约责任8.1.3出卖人其他违约行为的责任8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付购房款的违约责任8.2.2买受人提供虚假信息的违约责任8.2.3买受人其他违约行为的责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起仲裁9.4诉讼解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效的条件10.1.1双方签字盖章10.1.2出卖人提交全部有效证件10.1.3买受人支付购房款10.2合同终止的条件10.2.1产权过户完成10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3法律规定合同终止的其他情况10.3合同失效的条件10.3.1合同约定的期限届满10.3.2双方同意合同失效10.3.3法律规定合同失效的其他情况第十一条：保密条款11.1保密信息的范围11.1.1合同内容及其修改情况11.1.2双方商业秘密和隐私信息11.2保密信息的保密期限11.2.1保密信息的保密期限为合同终止后五年11.3保密信息的泄露责任11.3.1如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1买受人转让合同必须得到出卖人同意12.1.2合同转让不得违反法律法规和本合同约定12.2合同转让的程序12.2.1买受人向出卖人提出转让申请12.2.2出卖人同意转让后，双方签订转让协议第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件13.2不可抗力事件的应对措施13.2.1双方应立即通知对方不可抗力事件的发生13.2.2双方应采取合理措施减轻损失，并保存相关证据第十四条：附件14.1附件清单14.1.1房产证原件及复印件14.1.2土地使用权证原件及复印件14.1.3出卖人身份证明原件及复印件14.1.4买受人身份证明原件及复印件14.1.5购房资格证明原件及复印件14.1.6付款凭证原件及复印件14.2附件的效力14.2.1附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或参与的事务，包括但不限于房产评估、贷款办理、产权过户手续等。第二条：第三方的责任限额2.1第三方介入时，甲方和乙方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同中予以约定。2.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务范围、服务质量、责任承担方式、责任限额金额等。2.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其服务进行监督和评价，以确保第三方按约定履行义务。第三条：第三方介入的程序和条件3.1甲方和乙方在需要第三方介入时，应提前协商并确定第三方的选择标准、程序和条件。3.2甲方和乙方应共同与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。3.3甲方和乙方应确保第三方按照约定时间、质量标准完成服务，并有权对第三方服务进行监督和评价。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方有权按照约定收取服务费用，并要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙双方的要求。4.3第三方应承担因其过错导致的损失赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。第五条：甲方和乙方的权利和义务5.1甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供服务进度和质量的证明。5.2甲方和乙方应协助第三方完成服务，并对其服务进行监督和评价。5.3甲方和乙方在第三方服务过程中发现问题的，有权要求第三方及时整改，并有权解除与第三方的服务合同。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲方和乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入对合同其他条款的影响7.1本合同其他条款对第三方介入无效的部分，由甲方和乙方另行协商确定。7.2甲方和乙方与第三方之间的权利义务，不影响本合同其他条款的执行。第八条：附件8.1附件清单8.1.1第三方服务合同原件及复印件8.1.2第三方责任限额证明文件原件及复印件8.1.3甲方和乙方与第三方签订的其他协议原件及复印件8.2附件的效力8.2.1附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件二：土地使用权证原件及复印件附件三：出卖人身份证明原件及复印件附件四：买受人身份证明原件及复印件附件五：购房资格证明原件及复印件附件六：付款凭证原件及复印件附件七：第三方服务合同原件及复印件附件八：第三方责任限额证明文件原件及复印件附件九：甲方和乙方与第三方签订的其他协议原件及复印件附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：应清晰、完整，无涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件内容一致。2.土地使用权证原件及复印件：应清晰、完整，无涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件内容一致。3.出卖人身份证明原件及复印件：应合法有效，复印件应与原件内容一致。4.买受人身份证明原件及复印件：应合法有效，复印件应与原件内容一致。5.购房资格证明原件及复印件：应合法有效，复印件应与原件内容一致。6.付款凭证原件及复印件：应清晰、完整，无涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件内容一致。7.第三方服务合同原件及复印件：应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务质量、责任承担方式、责任限额金额等。复印件应与原件内容一致。8.第三方责任限额证明文件原件及复印件：应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方提供的服务范围、服务质量、责任承担方式、责任限额金额等。复印件应与原件内容一致。9.甲方和乙方与第三方签订的其他协议原件及复印件：应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务质量、责任承担方式、责任限额金额等。复印件应与原件内容一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款2.甲方提供虚假信息3.乙方未按约定时间办理产权过户4.乙方提供虚假信息5.第三方未按约定提供服务6.第三方提供服务质量不符合约定7.甲方未按约定协助第三方完成服务8.甲方未按约定对第三方服务进行监督和评价9.乙方未按约定支付服务费用10.乙方未按约定协助第三方完成服务11.乙方未按约定对第三方服务进行监督和评价违约责任认定：1.违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应承担因违约行为导致的额外费用。3.违约方应支付违约金，违约金的标准按照双方约定或者法律规定执行。4.违约方应承担因违约行为导致的间接损失。5.甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付购房款，视为甲方违约，甲方应承担逾期付款的违约责任。2.若甲方提供虚假信息，视为甲方违约，甲方应承担提供虚假信息的违约责任。3.若乙方未按约定时间办理产权过户，视为乙方违约，乙方应承担逾期办理产权过户的违约责任。4.若乙方提供虚假信息，视为乙方违约，乙方应承担提供虚假信息的违约责任。5.若第三方未按约定提供服务，视为第三方违约，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同中的产权过户2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3产权过户的含义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权证号第三条：产权过户的条件3.1出卖人须提供的文件3.2买受人须提供的文件3.3产权过户申请流程第四条：产权过户费用4.1过户税费的承担方式4.2双方分摊的过户费用4.3过户费用的支付方式及时间第五条：产权过户的时间5.1双方约定过户的时间5.2因特殊情况导致过户时间延迟的处理方式第六条：产权过户过程中的责任6.1出卖人的责任6.2买受人的责任6.3双方共同承担的责任第七条：产权过户完成后的权益7.1房屋所有权的转移7.2产权证的领取7.3房屋的实际交付第八条：违约责任8.1出卖人违约的处理8.2买受人违约的处理8.3因违约产生的损失赔偿第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求房地产交易中心调解9.3向人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的效力11.1双方签字盖章后的效力11.2法律规定的其他效力条件第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2双方身份证明复印件12.3其他与产权过户有关的文件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2双方对合同未尽事宜的补充约定第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（盖章）确认第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3产权过户的含义本合同所涉及的产权过户是指甲方将其名下的房地产转移至乙方名下的过程，包括房屋所有权证的变更及相关税费的缴纳。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道）：具体门牌号：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.3房屋用途房屋用途为（住宅/商业/办公等），符合相关法律法规及政策规定。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：第三条：产权过户的条件3.1出卖人须提供的文件（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）甲方身份证明原件及复印件；（3）房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制；（4）法律法规规定的其他相关文件。3.2买受人须提供的文件（1）乙方身份证明原件及复印件；（2）购房款支付凭证；（3）法律法规规定的其他相关文件。3.3产权过户申请流程（1）提交申请材料；（2）交易中心审核材料；（3）缴纳过户税费；（4）办理房屋所有权证变更；（5）领取新的房屋所有权证。第四条：产权过户费用4.1过户税费的承担方式双方按照法律法规规定承担过户税费。4.2双方分摊的过户费用双方按照实际发生的过户费用进行分摊。4.3过户费用的支付方式及时间过户费用支付方式为（现金/转账等），支付时间为过户申请提交后七个工作日内。第五条：产权过户的时间5.1双方约定过户的时间双方约定在（年/月/日）办理产权过户手续。5.2因特殊情况导致过户时间延迟的处理方式如因特殊情况导致过户时间延迟，双方应友好协商，重新约定过户时间。第六条：产权过户过程中的责任6.1出卖人的责任甲方应保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制；按照约定时间提供相关文件，配合乙方办理产权过户手续。6.2买受人的责任乙方应按照约定时间提供相关文件，配合甲方办理产权过户手续；按照约定支付过户费用。6.3双方共同承担的责任双方应诚实守信，履行合同约定的义务，共同推进产权过户手续的办理。如因一方原因导致过户失败，责任方应承担相应责任。第七条：产权过户完成后的权益7.1房屋所有权的转移产权过户完成后，房屋所有权归乙方所有。7.2产权证的领取双方应在产权过户完成后共同领取新的房屋所有权证。7.3房屋的实际交付产权过户完成后，甲方应将房屋实际交付给乙方，并办理相关物业交接手续。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条：违约责任8.1出卖人违约的处理甲方违反本合同的约定，导致产权过户未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。8.2买受人违约的处理乙方违反本合同的约定，导致产权过户未能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。8.3因违约产生的损失赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因违约导致的对方直接经济损失。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2请求房地产交易中心调解如双方协商不成，可向房地产交易中心申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的效力11.1双方签字盖章后的效力本合同自双方签字（盖章）之日起生效。11.2法律规定的其他效力条件本合同的生效还应符合法律法规规定的其他条件。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件包括房屋所有权证复印件。12.2双方身份证明复印件本合同附件包括双方身份证明复印件。12.3其他与产权过户有关的文件本合同附件包括其他与产权过户有关的文件。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）房屋交付时间：____年__月__日；（2）物业管理费缴纳责任：____；（3）水、电、煤气等公共费用承担责任：____；（4）室内装修事项：____；（5）家具、家电等物品归属：____。13.2双方对合同未尽事宜的补充约定双方对合同未尽事宜的补充约定如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.3双方签字（盖章）确认甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，协助完成产权过户手续、提供相关服务或参与合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）房地产交易中心、不动产登记机构等行政机构；（2）中介机构、经纪人；（3）评估机构、测绘机构；（4）贷款机构、担保机构；（5）律师事务所、公证处；（6）其他参与产权过户流程的相关机构和个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。第三方按照约定提供服务，甲乙双方应予以配合。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行相关职责，确保产权过户手续的顺利进行。第三方对甲乙双方提供的文件和信息负有保密义务。2.3第三方责任限额第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额按照服务协议的约定执行。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用的确定第三方服务费用包括但不限于评估费、测绘费、登记费、律师费等，具体费用根据市场行情和服务内容由甲乙双方与第三方协商确定。3.2服务费用的支付方式及时间甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等，支付时间为服务完成后七个工作日内。第四条：第三方服务协议的签订4.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务及违约责任。（1）服务内容、范围和标准；（2）服务费用及其支付方式；（3）保密义务；（4）违约责任；（5）争议解决方式。第五条：第三方服务过程中的协调与监督5.1甲乙双方应负责监督第三方服务过程，确保服务符合合同约定。5.2甲乙双方应定期与第三方沟通，了解服务进展情况，协调解决服务过程中出现的问题。5.3甲乙双方均有权对第三方服务提出意见和建议，第三方应予以合理采纳。第六条：第三方服务完成的确认6.1第三方服务完成后，应向甲乙双方提供服务完成的证明文件。6.2甲乙双方对第三方服务完成情况进行确认，并在确认后的七个工作日内支付服务费用。7.2第三方未能按约定完成服务，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方服务期间的权益保护8.1第三方在提供服务期间，不得侵犯甲乙双方的合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等。8.2第三方服务期间产生的相关权益，归甲乙双方所有。第九条：第三方服务后的售后服务9.1第三方应提供必要的售后服务，确保甲乙双方在产权过户过程中遇到的问题得到及时解决。9.2售后服务内容包括但不限于解答疑问、提供咨询、协助处理争议等。第十条：第三方服务过程中的法律风险防范10.1甲乙双方应与第三方共同遵守法律法规，确保产权过户过程的合法性。10.2甲乙双方应关注第三方服务过程中的法律风险，及时采取措施予以防范。第十一条：第三方服务后的变更和解除11.1合同变更或解除需经甲乙双方协商一致，并通知第三方。11.2第三方在合同变更或解除后的责任范围内，应按照甲乙双方的要求提供相应服务。第十二条：第三方服务期间的争议解决12.1甲乙双方与第三方在服务过程中产生争议的，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。12.3调