抵押借款合同协议

抵押借款合同协议合同编号：__________甲方（出借方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（借款方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为合法注册并有效存续的法人，具备合法的出借资质。1.1.2乙方为合法注册并有效存续的法人，具备合法的借款资质。1.2合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在抵押借款业务中的权利、义务和责任，保证双方合法权益得到保障。第二章抵押物及借款用途2.1抵押物2.1.1乙方将其名下位于__________的不动产（以下简称“抵押物”）作为借款的担保。2.1.2抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷或法律瑕疵。2.2借款用途2.2.1乙方借款用于__________（具体用途）。2.2.2乙方承诺不得将借款用于非法用途。第三章借款金额及期限3.1借款金额3.1.1本合同项下借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2借款期限3.2.1乙方应在合同签订之日起__________个月内还清全部借款本金及利息。第四章利息及还款方式4.1利息4.1.1借款利率为年利率__________%，按月计息。4.1.2乙方应按实际借款期限支付利息，利息计算方式为：借款本金×借款利率×实际借款期限（月）。4.2还款方式4.2.1乙方应按照以下方式还款：（1）每月还款金额为借款本金×借款利率；（2）还款日期为每月__________日。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定提供借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×月利率×未按约定期限提供的借款天数。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期借款金额×月利率×逾期天数。5.2.2乙方未按约定提供抵押物或抵押物权属发生纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章抵押物的评估与登记6.1抵押物评估6.1.1乙方应在本合同签订前向甲方提供抵押物的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。6.1.2评估报告应包括抵押物的市场价值、使用价值、评估基准日及评估依据等内容。6.2抵押物登记6.2.1乙方应在合同签订后__________个工作日内，将抵押物在相关登记机关办理抵押登记手续。6.2.2抵押登记完成后，乙方应向甲方提供抵押登记证书或其他有效证明文件。第七章担保责任7.1担保范围7.1.1乙方应保证，抵押物担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及为实现债权所产生的一切费用。7.2担保期限7.2.1抵押担保的期限自本合同生效之日起至乙方偿还完毕借款本息及所有相关费用之日止。第八章借款合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1任何一方要求变更本合同条款，应书面提出，经另一方书面同意后生效。8.1.2合同变更不得影响双方已经发生的权利义务。8.2合同终止8.2.1乙方提前偿还全部借款本息，经甲方同意，本合同可提前终止。8.2.2在合同期限内，如乙方发生重大违约行为，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同项下发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十章其他条款10.1保密条款10.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.1.2保密义务在本合同终止后__________年内继续有效。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括抵押物评估报告、抵押物登记证书等，附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的任何通知或文件均应以书面形式送达，包括但不限于邮件、挂号信或快递等方式。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：__________11.2.2乙方送达地址：__________第十二章贷款的展期与续贷12.1展期条件12.1.1乙方如需对借款进行展期，应至少在还款日之前__________个工作日向甲方提出书面申请。12.1.2展期申请应包含展期原因、展期期限及展期后的还款计划。12.2续贷条件12.2.1乙方如需续贷，应按照甲方当时的贷款政策和条件重新提出借款申请。12.2.2续贷申请经甲方审查同意后，双方应签订新的借款合同。第十三章贷款的提前偿还13.1提前偿还条件13.1.1乙方有权在合同期限内提前偿还全部或部分借款本金。13.1.2提前偿还借款应提前通知甲方，并按照甲方指定的方式进行。13.2提前偿还利息13.2.1提前偿还部分借款本金的，乙方应按实际借款期限支付利息。13.2.2提前偿还全部借款本金的，乙方应按合同约定的利率支付利息至提前偿还之日。第十四章贷款的逾期处理14.1逾期利息14.1.1乙方未按合同约定时间偿还借款的，应按约定的利率支付逾期利息。14.1.2逾期利息的计算方式为：逾期借款金额×月利率×逾期天数。14.2逾期还款处理14.2.1甲方有权采取必要措施催收逾期借款，包括但不限于发送催收通知、委托第三方催收等。14.2.2乙方应积极配合甲方催收工作，及时偿还逾期借款。第十五章合同的解除与终止15.1合同解除15.1.1在以下情况下，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定用途使用借款；（2）乙方提供虚假资料或信息；（3）乙方发生重大违约行为。15.2合同终止15.2.1在以下情况下，合同终止：（1）乙方按约定偿还全部借款本息；（2）双方