抵押发担保合同与抵押合同

抵押发担保合同与抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定义与术语1.1本合同中所用术语定义如下：1.1.1“抵押物”：指甲方为担保本合同项下债务的履行，提供给乙方的财产。1.1.2“本合同”：指甲乙双方就抵押担保事宜达成的协议。1.1.3“债务”：指甲方因向乙方借款或其他原因产生的债务。1.1.4“抵押权”：指甲方将抵押物提供给乙方，乙方对抵押物享有的担保权益。第二章抵押物的设定2.1甲方自愿将其拥有的以下财产作为抵押物：2.1.1财产名称：____________________2.1.2财产权属证书编号：_____________2.1.3财产价值：____________________2.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、抵押权设立障碍等情形。2.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供抵押物的权属证明文件。第三章抵押权的设立3.1乙方同意接受甲方提供的抵押物，并设立抵押权。3.2抵押权的设立应按照以下程序进行：3.2.1甲方应向乙方提交抵押物权属证明文件。3.2.2乙方应在收到抵押物权属证明文件后____个工作日内，办理抵押权设立手续。3.2.3抵押权设立后，乙方应及时通知甲方。第四章抵押物的管理与维护4.1甲方应保证抵押物处于良好状态，并对其进行妥善管理和维护。4.2甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、设定其他担保等行为，未经乙方书面同意。4.3甲方应按照乙方的要求，定期提供抵押物的现状报告。4.4甲方应在抵押物发生毁损、灭失等情形时，立即通知乙方，并采取必要措施减少损失。第五章债务履行与抵押权的实现5.1甲方应按照约定的期限和方式履行债务。5.2若甲方未按约定履行债务，乙方有权要求甲方提前履行债务或实现抵押权。5.3乙方实现抵押权的方式包括但不限于：5.3.1变卖抵押物。5.3.2以抵押物折价抵偿债务。5.3.3以其他合法方式实现抵押权。5.4乙方实现抵押权后，剩余款项应退还甲方；不足部分，甲方仍应承担清偿责任。第六章抵押物的保险6.1甲方应保证抵押物在抵押期间投保，并维持有效的保险状态。6.1.1保险种类：____________________6.1.2保险金额：____________________6.1.3保险公司：____________________6.2甲方应将乙方列为抵押物的保险受益人，并保证保险单中包含损失赔偿直接支付给乙方的条款。6.3甲方在收到保险赔偿金后，应优先用于偿还本合同项下的债务。6.4若甲方未按约定为抵押物投保或维持保险状态，乙方有权代为投保，并将相关费用加入债务总额。第七章抵押物的检查与评估7.1乙方有权在合理时间内对抵押物进行检查，以保证抵押物的状态符合本合同要求。7.2甲方应协助乙方进行抵押物的检查，并提供必要的信息和文件。7.3乙方认为必要时，可以委托专业机构对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。7.4若抵押物的价值显著减少，甲方应按照乙方的要求，提供额外的抵押物或采取其他措施恢复抵押物的价值。第八章债务的变更与转让8.1未经乙方书面同意，甲方不得变更或转让其在本合同项下的债务。8.2若甲方发生合并、分立、破产等情形，其在本合同项下的债务应继续承担，并经乙方同意后，可以由承继方继续履行。8.3乙方有权将本合同项下的抵押权转让给第三方，但应提前通知甲方。8.4抵押权的转让不得影响甲方在本合同项下的义务。第九章违约责任9.1甲方未按约定履行债务或违反本合同的其他条款，应承担违约责任。9.2违约责任包括但不限于：9.2.1支付违约金，违约金计算方式为：_____________9.2.2赔偿乙方因此遭受的损失。9.3乙方因甲方违约而采取的救济措施，不免除甲方的违约责任。9.4本合同项下的违约责任不影响法律规定的其他责任。第十章终止与解除10.1本合同在以下情况下终止：10.1.1甲方履行完毕本合同项下的债务。10.1.2双方协商一致解除本合同。10.2本合同终止后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押权的注销手续。10.3乙方在甲方未履行债务的情况下，有权提前解除本合同。10.4本合同解除后，甲方应立即返还乙方已支付的款项，并支付相应的利息和费用。10.5本合同解除不影响双方对已发生事项的权利主张。第十一章争议解决11.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁应按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。11.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二章通知12.1双方之间的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：12.1.1亲自送达。12.1.2邮寄（以邮戳日期为准）。12.1.3邮件（以邮件发送确认收到为准）。12.2通知送达的地址应为双方在合同首部列明的地址，或双方书面通知对方变更后的地址。12.3任何通知在送达对方后生效。第十三章适用法律与解释13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______法律。13.2对本合同条款的解释应遵循以下原则：13.2.1符合合同的目的和交易习惯。13.2.2公平合理，保护双方合法权益。13.2.3符合法律法规的规定。第十四章一般条款14.1本合同构成双方关于抵押担保事宜的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。14.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五章其他15.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。15.2双方应保守对方的商业