房屋租赁合同纠纷指定管辖裁定书

房屋租赁合同纠纷指定管辖裁定书合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“本合同”指本房屋租赁合同纠纷指定管辖裁定书以及其附件（如有）。（2）“甲方”指提供房屋出租的一方，即出租方。（3）“乙方”指租赁甲方房屋的一方，即承租方。（4）“租赁房屋”指甲方出租给乙方的房屋，详细地址见附件一。1.2解释本合同的条款应按照公平、合理、诚信的原则进行解释。若本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。第二章：租赁房屋2.1甲方确认，甲方出租的租赁房屋具有合法产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.2乙方确认，已对租赁房屋的现状进行了充分了解，并同意按现状租赁。2.3甲方应在租赁期间保证租赁房屋符合居住条件，并负责维修租赁房屋及附属设施。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。3.3甲方在租赁期满前有权收回租赁房屋，但应提前一个月通知乙方。第四章：租金及支付方式4.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金按季度支付，每季度第一个月的前五天支付当季度的租金。（3）支付方式为：转账支付（银行账户信息见附件二）。第五章：租赁房屋的维修与保养5.1甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维修保养。5.2乙方因使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.3甲方应在接到乙方报修通知后的五个工作日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按约定收取租金。（2）甲方应在租赁期间保证租赁房屋符合约定的使用条件。（3）甲方应在租赁期满或提前解除合同时协助乙方办理相关手续。（4）甲方应遵守相关法律法规，不得干涉乙方的正常生活和工作。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。（2）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间因使用租赁房屋所产生的费用。（3）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏。（4）乙方应遵守相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第七章：违约责任7.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定使用条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。7.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。（2）乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏的，乙方应承担维修费用。第八章：合同的变更与解除8.1双方同意，本合同的变更、解除应书面签署，并经双方确认。8.2甲方在以下情况下有权解除合同：（1）乙方未按时支付租金，逾期超过一个月的。（2）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的。8.3乙方在以下情况下有权解除合同：（1）甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定使用条件的。（2）甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施，严重影响乙方正常使用的。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。如本合同的部分条款无效，不影响其他条款的效力。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中，对于知悉的对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密、个人隐私等信息。11.3本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。第十二章：不可抗力12.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。第十三章：合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。13.2如一方发生合并、分立、改制等情形，其在本合同中的权利和义务由变更后的法人或其他组织继受。第十四章：通知与送达14.1双方之间的通知、文件等应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）邮件送达。14.2通知、文件等自送达对方之日起生效。第十五章：其他15.1本合同及其附件（如有）构成双方完整的合同内容，取代了双方在此之前的一切口头或书面协议。15.2本合同签订地为：__________