房地产市场二手房买卖合同

房地产市场二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：__________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：__________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（卖方）为房地产市场二手房买卖合同中的出售方。1.2乙方：指乙方（买方）为房地产市场二手房买卖合同中的购买方。1.3房产：指甲方出售，乙方购买的位于__________的二手房产。1.4合同：指甲乙双方为达成房产交易目的所签订的本房地产市场二手房买卖合同。第二章合同标的及交易金额2.1合同标的：甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买甲方的房产。2.2交易金额：双方约定房产的交易金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第三章付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式支付交易金额：3.1.1乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为购房诚意金，于本合同签订之日支付给甲方。3.1.2乙方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，于本合同签订后________日内支付给甲方。3.1.3乙方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，于房产过户手续完成后________日内支付给甲方。第四章房产过户及交付4.1甲方应在合同签订后________日内，向乙方提供房产证、土地证等相关过户所需资料。4.2乙方应在收到甲方提供的过户资料后________日内，办理房产过户手续。4.3房产过户手续完成后，乙方应及时向甲方支付剩余房款。4.4甲方应在房产过户手续完成后________日内，将房产实际交付给乙方。第五章产权及质量保证5.1甲方保证所售房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷或法律瑕疵。5.2甲方保证所售房产不存在任何未知的债务、抵押、查封等情况。5.3甲方承诺在合同签订之日起________年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.4乙方在接收房产后，应妥善保管房产，合理使用，并承担相应的维修、养护责任。第六章交付及验收6.1甲方应在合同约定的时间内将房产实际交付给乙方，交付时应保证房产的设施设备完好，水电气通信等正常使用。6.2乙方在接收房产时应进行验收，确认房产的实际情况与合同约定相符。6.3若乙方在验收过程中发觉房产存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后________日内进行修复或更换。6.4房产交付及验收合格后，乙方应签署验收合格确认书。第七章权利与义务7.1甲方有权按照合同约定的价格和条件出售房产给乙方，并按照约定时间交付房产。7.2甲方应保证房产在出售前不存在任何租赁关系，且在合同签订后不得再与他人签订任何形式的租赁合同。7.3乙方有权按照合同约定的条件购买房产，并要求甲方按期交付房产。7.4乙方应按时支付购房款，并按照约定办理房产过户手续。第八章违约责任8.1若甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按延迟交付天数的房产交易金额的________%计算。8.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按延迟支付天数的未付款项的________%计算。8.3若甲方提供的房产存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，并支付相应的违约金。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。10.2本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易活动。第十一章房产附属设施及物品11.1甲方应将房产内的附属设施及物品列表，并作为合同附件提供给乙方。11.2乙方确认附件中列明的附属设施及物品与实际相符，并在房产交付时一并提供。11.3甲方保证房产交付时，附件中列明的附属设施及物品完好无损，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。11.4乙方对甲方提供的附属设施及物品享有使用权，并应合理维护，不得故意破坏。第十二章贷款事宜12.1若乙方需贷款购买房产，乙方应自行向金融机构申请贷款，并承担相关的贷款手续费用。12.2乙方需在贷款批准后________日内，将贷款金额支付给甲方。12.3乙方未能获得贷款或贷款金额不足时，乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付剩余房款。12.4乙方贷款事宜与甲方无关，甲方不承担乙方因贷款产生的任何责任。第十三章税费承担13.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担因房产交易产生的税费。13.2甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、营业税等。13.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。13.4双方应积极配合对方办理税费缴纳手续，并保证税费缴纳的及时性和准确性。第十四章房产使用及维修14.1乙方在取得房产后，应按照法律法规及物业管理规定合理使用房产。14.2乙方应负责房产的日常维护和维修，并承担相应费用。14.3若房产因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。14.4甲方出售的房产在保修期内，因质量问题导致的维修，甲方应承担维修责任及费用。第十五章终止与解除15.1在合同有效期内，除非法律法规另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。15.2若一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权终止或解除合同。15.3合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜，包括但不限于房款的退还、违约金的支付等。甲方（卖方）签字：_________________