开发商房屋买卖合同

开发商房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有的房屋。1.2乙方：指乙方（买方）为购买甲方房屋的合法主体。1.3房屋：指甲方所拥有的位于__________________的房产，房产证号为__________________。第二章房屋买卖2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付房屋总价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三章权属转移3.1甲方保证房屋的权属清晰，不存在任何抵押、查封、纠纷等情况。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋过户至乙方名下，过户费用由____方承担。3.3乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内向甲方支付过户费用人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四章交付及验收4.1甲方应在合同约定过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施符合约定。如有质量问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复。第五章违约责任5.1若甲方未能按约定时间将房屋过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2若乙方未能按约定时间支付房屋总价款，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.3双方应遵守国家法律法规，如因政策原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________第六章质量保证6.1甲方保证房屋主体结构及附属设施符合国家质量标准及安全要求。6.2甲方应提供房屋建设的相关验收合格证明文件，包括但不限于房屋质量检验报告、建筑工程竣工验收备案表等。6.3若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后____个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。6.4若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七章费用承担7.1乙方应承担的房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2甲方应承担的房屋买卖过程中产生的费用包括但不限于产权过户费用、物业服务费（如有）等。7.3双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担应由自己承担的费用。第八章附属设施及物品8.1甲方应将房屋内的附属设施及物品按现状一并移交给乙方，包括但不限于空调、热水器、灯具等。8.2双方应在交接时对附属设施及物品进行清点，并签字确认。8.3若附属设施及物品在交付时存在损坏或缺失，甲方应在____个工作日内补齐或修复。第九章争议解决9.1双方在履行合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，合同签订地的法院为本合同纠纷的管辖法院。第十章其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。10.5本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________第十一章房屋使用及维修11.1乙方在房屋交付后，应合理使用房屋及附属设施，按照物业管理规定进行日常维护。11.2乙方在房屋使用过程中，如遇设施故障或损坏，应负责及时维修，保证房屋的正常使用。11.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费，维护小区的和谐安宁。第十二章环境保护12.1双方应共同遵守国家环境保护法律法规，不得在房屋使用过程中产生污染或破坏环境的行为。12.2乙方在装修房屋时，应选择环保材料，不得违反相关环保规定。12.3乙方应保证房屋的排水、排气等设施符合环保要求，不得对周围环境造成污染。第十三章保险13.1乙方应自行办理房屋财产保险，保障房屋及附属设施的安全。13.2乙方在购买保险时，应保证保险覆盖房屋主体结构、室内财产及第三者责任等。13.3乙方应在保险期间内，及时续保，保证保险的有效性。第十四章转让及赠与14.1未经乙方同意，甲方不得将房屋转让给第三方。14.2乙方有权将房屋转让或赠与给第三方，但应保证转让或赠与行为符合法律法规。14.3乙方在转让或赠与房屋时，应提前通知甲方，并办理相应的过户手续。第十五章终止与解除15.1在合同履行过程中，如双方协商一致，可以提前终止或解除合同。15.2若一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。15.3合同终止或解除后，双方应按照约定进行财产清算，并办理