安置房屋买卖合同

安置房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有所有权的房屋。1.2乙方：指乙方（买方）为购买甲方房屋的合法主体。1.3房屋：指甲方拥有所有权的位于____________________的房屋，房产证编号为_____________________。第二章房屋的基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋产权：甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他权利负担。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格：双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________元。3.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：3.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；3.2.2乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的剩余____%。第四章房屋交付与过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。4.3交付条件：甲方应在交付房屋时保证房屋符合以下条件：4.3.1房屋的结构、设备、设施等不存在重大质量问题；4.3.2房屋的附属设施（如水电、燃气等）正常使用；4.3.3房屋不存在任何租赁合同或其他权利负担。第五章违约责任5.1如果甲方未能按照本合同约定的期限、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。5.2如果乙方未能按照本合同约定的期限、方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同规定，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________第六章房屋附属设施与维修6.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、网络等）在交付时处于正常工作状态。6.2甲方应提供房屋附属设施的相关使用说明，并协助乙方了解设施的使用和维护方法。6.3乙方在接收房屋后，对于房屋附属设施的日常维护和维修责任由乙方承担，但房屋建筑主体结构及公共部分的维修责任仍由甲方或物业管理方承担。6.4甲方承诺在房屋交付后____年内，对房屋建筑主体结构出现的问题负责维修。第七章权利与义务7.1甲方权利：7.1.1按照本合同约定的价格和条件收取乙方支付的购房款。7.1.2在合同约定的交付时间内，将房屋及其附属设施交付给乙方。7.2甲方义务：7.2.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。7.2.2提供房屋产权证明及其他与本合同有关的必要文件。7.3乙方权利：7.3.1按照本合同约定的条件接收房屋。7.3.2对房屋进行装修、改造（但需遵守相关法律法规及物业管理规定）。7.4乙方义务：7.4.1按照本合同约定的方式和期限支付购房款。7.4.2自觉遵守物业管理规定，维护房屋的使用安全。第八章争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，因本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国的法律。第九章其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十章房屋交接与验收10.1乙方在接收房屋时应进行验收，确认房屋及附属设施符合本合同约定的交付条件。10.2验收合格后，乙方应签署房屋交接单，以证明房屋已按本合同约定交付给乙方。10.3如乙方对房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，直至达到交付条件。10.4乙方未能在约定的时间内进行验收，或验收合格未签署交接单的，视为房屋已按本合同约定交付给乙方。甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________第十一章转让限制11.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.3如乙方违反上述11.1条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第十二章房屋使用与维护12.1乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和保养。12.2乙方不得在房屋内从事违反法律法规及物业管理规定的行为。12.3乙方在房屋使用过程中，应遵守消防安全规定，保证房屋安全。第十三章税费与费用13.1甲方应承担因房屋出售而产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。13.2乙方应承担因房屋购买而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。13.3双方应按照国家法律法规的规定，各自承担相应的税费。第十四章特别约定14.1双方同意，本合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并尽力减少损失。14.2双方应遵守国家关于房屋交易的法律法规，不得进行任何违法交易行为。14.3双方应保证所提供的个人信息真实有效，如提供虚假信息，对方有权解除本合同。第十五章合同解除与终止15.1在以下情况下，甲乙双方均可解除本合同：15.1.1双方协商一致解除合同；15.1.2法律法规规定解除合同的其他情形。15.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：15.2.1乙方未按照本合同约定支付购房款；15.2.2乙方违反本合同约定，情节严重。15.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：15.3.1甲方未按照本合同约定交付房屋；15.3.2甲方违反本合同约定，情节严重