市二手房买卖合同

市二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有合法、有效的房屋所有权证。1.2乙方为购房方，具备购房资格及完全民事行为能力。二、房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋性质：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋所有权证号：__________三、房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式：3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋所有权转移手续，将房屋过户至乙方名下。4.3乙方应在办理过户手续时，向甲方支付房屋买卖总价。五、违约责任5.1甲方违约：5.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖总价千分之一的违约金；5.1.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖总价千分之一的违约金。5.2乙方违约：5.2.1乙方未按约定时间支付房屋买卖总价，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖总价千分之一的违约金；5.2.2乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖总价千分之一的违约金。六、附属设施及维修责任6.1甲方应将房屋附属设施（包括但不限于水电气表、空调、热水器等）随房屋一并交付给乙方。6.2甲方保证附属设施正常运行，如有故障，甲方应在乙方提出后__________日内修复或更换。6.3乙方在使用附属设施过程中，因使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。6.4房屋及附属设施在交付后__________年内，因质量问题导致的维修，由甲方承担相关费用。七、房屋质量及保修7.1甲方保证房屋结构安全、功能齐全，符合国家及当地的相关质量标准。7.2乙方在接收房屋后，如发觉质量问题，有权要求甲方在__________日内进行修复。7.3甲方应在房屋交付后__________年内，对房屋主体结构提供保修服务。八、税费及费用承担8.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家及当地的相关规定，由甲乙双方各自承担。8.2甲方应承担的税费包括：__________。8.3乙方应承担的税费包括：__________。8.4房屋买卖过程中产生的其他费用，由甲乙双方协商解决。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1甲乙双方应遵守国家及当地的相关法律法规，不得从事违法经营活动。10.2甲方在房屋买卖过程中，不得隐瞒房屋的真实情况，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。10.3乙方在房屋买卖过程中，不得以任何方式损害甲方的合法权益。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。十一、房屋使用及维护11.1乙方在房屋交付后，应合理使用和维护房屋，不得私自拆改房屋结构。11.2乙方应按照甲方提供的房屋使用说明，正确使用房屋及附属设施。11.3乙方在房屋使用过程中，应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。十二、环保及安全12.1甲乙双方应共同遵守国家及当地关于环保的法律法规，保证房屋使用过程中的环保要求。12.2甲方保证房屋符合安全标准，如因房屋本身原因导致的安全问题，由甲方承担责任。12.3乙方在房屋使用过程中，应采取必要的安全措施，保证人身及财产安全。十三、保密条款13.1甲乙双方在合同履行过程中，可能获知对方的商业秘密或个人隐私，双方应对相关信息予以保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或双方另有约定之日止。十四、不可抗力14.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。14.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整等。14.3因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。十五、合同变更与解除15.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。15.2任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，并说明变更或解除合同的理由。15.3合同解除后，已支付的部分房款，甲方应在__________日内退还乙方。签字部