城镇私房租赁合同

城镇私房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：____________________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“房产”是指位于____市____区____路____号，面积为____平方米的私有房产。（2）“租赁物”是指房产及其附属设施、设备。（3）“租赁期”是指本合同第一条规定的租赁时间段。1.2解释本合同中的条款应按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。第二章：租赁物及用途2.1甲方同意将房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产。2.2乙方租赁房产用于居住用途，未经甲方书面同意，不得改变用途。2.3乙方在租赁期内应合理使用房产及其附属设施、设备，并遵守甲方提供的《房产使用手册》。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为每月人民币____元，每半年支付一次，共计人民币____元。3.3乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，逾期未支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。第四章：租金调整与支付方式4.1在租赁期内，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。4.2乙方应在收到租金调整通知后十日内书面确认，如乙方未在规定时间内确认，视为乙方同意调整租金。4.3乙方可以选择以下付款方式：（1）银行转账；（2）转账；（3）转账。4.4乙方支付租金后，应将支付凭证发送至甲方联系邮箱。第五章：押金5.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币____元。5.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施、设备完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。5.3若乙方在租赁期内损坏房产或附属设施、设备，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。如押金不足以支付赔偿费用，乙方应承担不足部分的赔偿责任。第六章：维修与保养6.1甲方应保证房产及附属设施、设备在交付乙方时符合居住要求，并负责维修保养。6.2乙方在租赁期间应合理使用房产及附属设施、设备，如因乙方不当使用导致损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在使用过程中发觉房产及附属设施、设备有损坏或故障时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。6.4甲方进行维修时，乙方应给予必要协助，并允许甲方进入房产进行维修。第七章：保险7.1甲方应购买房产保险，保障房产及附属设施、设备在租赁期间的安全。7.2乙方应在租赁期间为自己的财产购买相应的保险，以防不测。7.3双方因保险事宜发生纠纷，应按照保险公司相关规定及中华人民共和国法律法规进行处理。第八章：合同的变更与解除8.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并报相关部门备案。8.2甲方有权在以下情况下提前解除本合同：（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方未经甲方同意擅自改变房产用途；（3）乙方严重违反本合同其他条款。8.3乙方有权在以下情况下提前解除本合同：（1）甲方未按照约定提供房产或提供不符合居住要求的房产；（2）甲方未按照约定进行维修保养；（3）甲方违反本合同其他条款，严重损害乙方权益。第九章：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。9.2甲方未按照约定提供房产或提供不符合居住要求的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内提供符合要求的房产。9.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付租金。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同的其他条款。第十一章：不可抗力11.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2受不可抗力影响的一方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。11.3不可抗力事件持续超过三个月，双方有权根据实际情况协商提前解除合同。第十二章：知识产权12.1甲方保证其对房产拥有合法的产权，不存在任何侵犯他人知识产权的情形。12.2乙方在租赁期间所创作的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。第十三章：保密条款13.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。13.2保密义务在合同终止后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。第十四章：通知与送达14.1双方之间的通知应以书面形式送达对方，并通过邮寄、邮件或传真等方式进行确认。14.2通知送达的地点为双方在本合同中注明的联系地址或联系邮箱。第十五章：附则15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方协商解除合同之日终止。签字部分：甲方（盖章）：________________________代