二手房购房合同协议

二手房购房合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为二手房的合法所有权人，具备出售该房产的权利及能力。1.1.2乙方为具备购房资格的合法主体，愿意购买甲方所出售的房产。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利、义务及责任。1.2.2甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项条款。第二章房产信息2.1房产基本状况2.1.1房产位于【省/市】、【区/县】、【街道/镇】，建筑面积为【平方米】，房屋结构为【砖混/框架等】。2.1.2房产证号为___，土地证号为___。2.1.3房产用途为【住宅/商业/办公等】，产权清晰，无抵押、查封、纠纷等法律问题。2.2房产配套设施2.2.1甲方应保证房产内部设施齐全，包括水、电、暖、煤气等基本生活设施。2.2.2甲方应保证房产所在小区配套设施完善，包括绿化、物业管理、停车等。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1乙方同意购买该房产，并支付甲方【元】作为交易价格。3.1.2甲方应在合同签订后【个工作日】内，向乙方提供正式的收款凭证。3.2支付方式3.2.1乙方可以选择以下支付方式：a.一次性支付全部购房款；b.分期支付购房款，具体分期方式双方协商确定。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证所售房产的真实性，不得有欺诈行为。4.1.2甲方应在合同约定的时间内，将房产过户至乙方名下。4.1.3甲方应在合同签订后【个工作日】内，将房产交付乙方使用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照合同约定支付购房款。4.2.2乙方有权对房产进行查验，保证房产符合合同约定的条件。4.2.3乙方应在合同约定的时间内，办理房产过户手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如果甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【元】。5.1.2如果甲方提供的房产不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。5.2乙方违约责任5.2.1如果乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【元】。5.2.2如果乙方在合同约定的时间内未办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【元】。第六章房产交付及验收6.1房产交付6.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房产打扫干净并保证达到交付条件。6.1.2交付时，甲方应提供房产现状的详细说明，包括装修情况、家具电器清单等。6.2房产验收6.2.1乙方有权在交付时对房产进行验收，保证房产现状与甲方提供的说明相符。6.2.2如乙方对房产验收不合格，有权要求甲方在规定期限内整改，直至达到验收标准。第七章贷款事宜7.1贷款申请7.1.1若乙方需申请贷款购买房产，乙方应自行办理贷款手续，并承担相关费用。7.1.2乙方应在贷款申请得到批准后，按照贷款合同约定的时间支付首付款。7.2贷款责任7.2.1乙方因贷款事宜产生的任何法律责任，由乙方自行承担。7.2.2甲方应协助乙方办理与贷款相关的房产过户手续。第八章产权过户8.1过户手续8.1.1甲方应提供办理房产过户所需的所有合法有效文件和证明。8.1.2乙方应按照约定的时间，与甲方一同到相关部门办理房产过户手续。8.2过户费用8.2.1房产过户过程中产生的所有费用，由双方按照法律规定和合同约定分担。8.2.2甲方应保证过户时房产无任何法律纠纷，否则应承担由此产生的全部责任。第九章附加条款9.1房产维修9.1.1甲方应保证房产在交付时不存在影响居住的重大质量问题。9.1.2交付后，乙方应对房产进行日常维护和必要的小修小补。9.2其他9.2.1甲乙双方应对在交易过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2.2甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法交易活动。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十一章合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同一经签订，非经双方协商一致，不得随意变更。11.1.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。11.2合同解除11.2.1若甲方违反合同规定，乙方有权单方面解除合同。11.2.2若乙方违反合同规定，甲方有权单方面解除合同。第十二章违约赔偿12.1违约金12.1.1任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。12.1.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿超过违约金部分的损失。12.2其他赔偿12.2.1若违约导致合同解除，违约方还应承担因解除合同产生的额外费用。12.2.2若违约方故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第十三章其他约定13.1通知与送达13.1.1双方应保证对方能及时收到重要通知或文件，通知或文件的送达以书面形式为准。13.1.2通知或文件送达后，视为对方已收到并知悉内容。13.2合同副本13.2.1双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。13.2.2合同副本应妥善保管，不得涂改、损坏或丢失。第十四章合同的终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕，双方权利义务完全实现，合同自然终止。14.1.2双方协商一致，可提前终止合同。14.2合同终止后果14.2.1合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，不得损害对方合法权益。14.2.2合同终止后，本合同副本失效，双方应予以销毁。第十五章附则15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等。15.1.2附件与本合同具有