二零二四年度房地产买卖中介服务合同

[二零二四年度]房地产买卖中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房地产买卖标的2.1标的物业描述2.2标的物业位置2.3标的物业面积2.4标的物业产权性质第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.2丙方不应提供的服务3.3丙方服务的时间范围第四条中介费用及支付方式4.1丙方中介费用的计算方式4.2甲方应支付的中介费用4.3乙方应支付的中介费用4.4中介费用的支付时间及方式第五条合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的披露限制8.3保密信息的例外情况第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条通知与送达10.1通知方式10.2通知有效期限10.3送达地址及联系方式第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条合同的签署与生效12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同生效条件第十三条其他条款13.1甲方声明与保证13.2乙方声明与保证13.3丙方声明与保证第十四条附录14.1房地产买卖合同14.2房产证复印件14.3土地使用权证复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]，地址：[甲方地址]。1.2乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]，地址：[乙方地址]。1.3丙方（中介方）：[丙方名称]，营业执照号：[丙方营业执照号]，地址：[丙方地址]。第二条房地产买卖标的2.1标的物业描述：位于[物业地址]的[物业类型]房产，房产证号：[房产证号]。2.2标的物业位置：位于[具体位置描述]。2.3标的物业面积：[房产面积]平方米。2.4标的物业产权性质：[房产产权性质，如：出让、划拨等]。第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务：（1）为甲方和乙方提供房地产买卖信息及咨询服务；（2）协助甲方和乙方进行房屋查看；（3）协助甲方和乙方协商确定交易价格；（4）协助甲方和乙方签订房地产买卖合同；（5）协助甲方和乙方办理房产过户手续。3.2丙方不应提供的服务：丙方不提供任何形式的房地产投资、融资、贷款等服务。3.3丙方服务的时间范围：自本合同签订之日起至房地产买卖合同签订之日止。第四条中介费用及支付方式4.1丙方中介费用的计算方式：按照房地产买卖合同成交金额的[百分比]计算，最高不超过[金额上限]。4.2甲方应支付的中介费用：[金额]。4.3乙方应支付的中介费用：[金额]。4.4中介费用的支付时间及方式：房地产买卖合同签订后[支付时间]，由乙方支付给丙方。第五条合同的有效期5.1合同开始日期：本合同签订之日起。5.2合同结束日期：房地产买卖合同签订之日止。5.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向丙方支付违约金[金额]，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向丙方支付违约金[金额]，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金[金额]，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。7.2争议解决地点：仲裁地点为[地点名称]。7.3争议解决时效：自双方发生争议之日起[时效期限]内解决。第八条保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，甲方、乙方和丙方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息。8.2保密信息的披露限制：各方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。8.3保密信息的例外情况：法律要求披露、法院判决披露或仲裁机构裁决披露等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经各方协商一致。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应通过书面协议确认，并经各方签字盖章生效。第十条通知与送达10.1通知方式：各方通过书面形式或其他有效方式进行通知。10.2通知有效期限：通知自发送之日起[有效期限]内有效。10.3送达地址及联系方式：各方应确保通知送达地址及联系方式准确有效。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：双方同意将合同争议提交[管辖法院名称]管辖。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署地点：本合同签署地点为[签署地点]。12.2合同签署时间：本合同签署时间为[签署时间]。12.3合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1甲方声明与保证：甲方保证所提供的信息真实、准确、完整。13.2乙方声明与保证：乙方保证所提供的信息真实、准确、完整。13.3丙方声明与保证：丙方保证提供的中介服务符合法律法规及行业规范。第十四条附录14.1房地产买卖合同：本合同附件一，甲方与乙方签订的房地产买卖合同。14.2房产证复印件：本合同附件二，房产证复印件。14.3土地使用权证复印件：本合同附件三，土地使用权证复印件。14.4其他重要文件复印件：本合同附件四，其他重要文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方、乙方和丙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、权利和义务的承担。1.2第三方介入的范围包括但不限于：金融机构、评估机构、审计机构、Inspection机构和其他与本合同履行相关的服务机构。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的选择标准、选择程序和选择结果。2.2甲方、乙方和丙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方应按照甲方、乙方和丙方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。2.4第三方应遵守相关法律法规和行业规范，对其在合同履行过程中的行为承担法律责任。第三条第三方介入的费用及支付方式3.1第三方介入的费用应由甲方、乙方和丙方协商确定，并在书面协议中明确。3.2甲方、乙方和丙方应按照书面协议的约定支付第三方费用。3.3第三方费用的支付时间及方式应由甲方、乙方和丙方在书面协议中约定。第四条第三方介入对合同各方的影响4.1第三方介入不影响甲方、乙方和丙方之间的合同关系和权利义务。4.2甲方、乙方和丙方应承担第三方介入带来的额外费用和风险。4.3第三方介入不影响本合同的履行期限和履行质量。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额应由甲方、乙方和丙方在书面协议中约定。5.2甲方、乙方和丙方应要求第三方购买适当的职业责任保险，以保障合同履行的顺利进行。5.3甲方、乙方和丙方应共同监督第三方履行其合同义务，确保第三方行为符合法律法规和行业规范。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方、乙方和丙方应共同协商决定第三方介入的变更或解除。6.2第三方介入的变更或解除应通过书面协议确认，并经甲方、乙方和丙方签字盖章生效。6.3甲方、乙方和丙方应就第三方介入的变更或解除承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议应通过甲方、乙方和丙方的协商解决。7.2如协商不成，甲方、乙方和丙方可依据本合同的争议解决条款，提交仲裁或诉讼。第八条甲方、乙方和丙方对第三方的权利和义务8.2甲方、乙方和丙方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益得到保障。8.3甲方、乙方和丙方应对第三方的工作成果进行审查，确保其符合合同要求。第九条甲方、乙方和丙方对第三方的监督和管理9.1甲方、乙方和丙方应建立相应的监督和管理机制，确保第三方按照合同要求履行其义务。9.2甲方、乙方和丙方应定期与第三方进行沟通，了解合同履行情况，及时发现和解决问题。9.3甲方、乙方和丙方应对第三方的工作过程进行记录和保存，以备后续查验和审计。第十条甲方、乙方和丙方对第三方的评价和反馈10.1甲方、乙方和丙方应对第三方的工作质量和效率进行评价和反馈。10.2甲方、乙方和丙方应根据第三方的工作表现，决定是否继续合作。10.3甲方、乙方和丙方应对第三方的意见和建议进行认真考虑，以改进合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了甲方与乙方之间的房地产买卖合同内容，包括房屋描述、交易价格、付款方式等。附件二：房产证复印件详细要求和说明：本附件提供了房产证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件三：土地使用权证复印件详细要求和说明：本附件提供了土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。附件四：其他重要文件复印件详细要求和说明：本附件提供了其他重要的文件复印件，如规划许可证、施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按合同约定履行义务，如未按时交付房产。责任认定标准：甲方应承担违约金[金额]，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按合同约定履行义务，如未按时支付购房款项。责任认定标准：乙