二零二四年度租赁合同：仓库租赁合同

二零二四年度租赁合同：仓库租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间第五条保险5.1保险的购买和续保5.2保险理赔第六条租赁物的转让和转租6.1租赁物的转让6.2租赁物的转租第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一条合同的附件11.1附件的说明11.2附件的效力第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款13.2附加条款的效力第十四条签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的仓库，仓库面积为平方米，仓库内设施包括。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，共计元。2.2租金支付方式租金每月支付一次，支付方式为银行转账，账号为。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于储存，不得用于其他目的。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任承租人应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.2维修和保养的时间承租人应在租赁期限内定期进行维修和保养，具体时间为每月一次。第五条保险5.1保险的购买和续保承租人应购买并及时续保租赁物的保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险理赔承租人应确保保险理赔的顺利进行，及时向保险公司报案并提供必要的文件和证明材料。第六条租赁物的转让和转租6.1租赁物的转让承租人不得将租赁物转让给他人，否则视为违约。6.2租赁物的转租承租人不得将租赁物转租给他人，否则视为违约。第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行合同约定的义务，如有违约，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；c)出租人因国家政策需要或房屋拆迁等原因要求解除合同。8.2合同终止的条件合同终止的条件如下：a)租赁期限届满，双方未续签合同；b)承租人按照合同约定提前终止合同；c)出租人按照合同约定提前终止合同。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意延长合同履行期限。第十条合同的变更10.1合同变更的条件合同变更的条件如下：a)双方协商一致变更合同；b)因国家政策需要或不可抗力等原因导致合同内容需要变更。10.2合同变更的程序合同变更应通过书面形式签订变更协议，并经双方签字或盖章确认。第十一条合同的附件11.1附件的说明本合同附件包括租赁物清单、租赁物验收报告等，附件与合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件的效力如下：a)附件内容为本合同的组成部分，双方应严格按照附件约定履行合同；b)如附件与合同有冲突，以附件为准。第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止日期本合同终止日期为租赁期限届满之日。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款双方可以在合同中约定其他条款，补充本合同未尽事宜。13.2附加条款的效力附加条款的效力如下：a)附加条款为本合同的组成部分，双方应严格按照附加条款约定履行合同；b)如附加条款与合同有冲突，以附加条款为准。第十四条签署14.1合同签署的时间本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署的地点本合同于市区街道签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、维修保养方、保险公司等，为甲乙方提供服务或参与合同履行的各方。1.2第三方介入的界定a)中介方为本合同提供租赁信息及促成双方签订合同；b)维修保养方负责租赁物的维修和保养工作；c)保险公司为租赁物提供保险服务；d)其他与本合同履行相关的服务提供方。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：a)中介方应保证所提供信息的真实性，并协助甲乙方完成合同签订；b)维修保养方应保证租赁物的维修和保养质量，确保其正常使用；c)保险公司应按照合同约定提供保险服务，并负责理赔工作；d)其他第三方应按照合同约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：a)中介方有权按约定收取中介费；b)维修保养方有权按约定收取维修保养费用；c)保险公司有权按约定收取保险费，并在发生保险事故时进行理赔；d)其他第三方有权按约定收取相关服务费用。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：a)中介方的服务费用及支付方式；b)维修保养方的维修保养费用及支付方式；c)保险公司的保险费用及理赔程序；d)其他第三方的服务费用及支付方式。3.2第三方介入的说明甲乙方在签订合同时，应对第三方介入的相关事项进行明确说明，确保双方了解第三方介入的具体情况及责任划分。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况及第三方的性质、资质等因素进行确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：a)第三方因过错导致租赁物损坏或丢失的维修或赔偿费用；b)第三方因过错导致甲乙方经济损失的其他赔偿费用。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意延长合同履行期限。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更甲乙方与第三方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应通过书面形式签订变更协议，并经双方签字或盖章确认。6.2第三方介入的合同解除甲乙方与第三方在履行合同过程中，如需解除合同，应协商一致，并签订解除协议。第七条第三方介入的签署7.1第三方介入的合同签署时间第三方介入的合同签署时间为甲乙方与第三方达成一致的时间。7.2第三方介入的合同签署地点第三方介入的合同签署地点为甲乙方与第三方约定的地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件之一。附件二：租赁物验收报告列出甲乙方对租赁物进行验收时的情况，包括租赁物的状态、问题及处理方式等。附件三：维修保养协议详细列出维修保养方的维修保养范围、频率、费用等信息。附件四：保险单据提供保险单据复印件，证明租赁物已购买保险。附件五：中介服务协议如有中介方参与，提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及支付方式。附件六：第三方服务协议如有其他第三方参与，提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付租金或费用；2.甲乙方未按照合同约定使用、维护租赁物；3.甲乙方未按照合同约定履行其他义务；4.第三方未按照合同约定提供服务；5.第三方提供的服务不符合合同约定；6.第三方未按照合同约定履行维修保养义务；7.第三方未按照合同约定履行保险义务；8.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率；2.违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的赔偿金额；3.违约行为导致甲乙方