二零二四年度商铺施工合同：商铺建筑施工与质量保证协议

二零二四年度商铺施工合同：商铺建筑施工与质量保证协议本合同目录一览第一条合同主体与工程概述1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3工程名称与地点1.4工程性质与规模1.5工程预算与支付方式第二条施工内容与要求2.1施工范围与内容2.2施工标准与规范2.3施工进度与时间表2.4施工材料与设备2.5施工安全与环保要求第三条质量保证与验收3.1质量标准与要求3.2质量控制与监督3.3验收程序与标准3.4质量问题处理与维修3.5质量保证期限与售后服务第四条合同价格与支付4.1合同总价与调整4.2预付款与进度款4.3尾款与支付条件4.4价格争议解决与赔偿第五条工期延误与赔偿5.1工期延误的责任与条件5.2工期延误的赔偿计算与支付5.3不可抗力因素对工期的影响5.4工期延误的协商解决与补救措施第六条变更与调整6.1合同变更的条件与程序6.2变更内容的范围与影响6.3变更导致的费用调整6.4变更的协商解决与书面确认第七条违约责任与赔偿7.1违约行为的认定与责任7.2违约赔偿的计算与支付7.3违约责任的解除与终止合同7.4违约的协商解决与补救措施第八条争议解决与法律适用8.1合同争议的解决方式8.2仲裁机构的选择与程序8.3法律适用与司法管辖8.4争议解决的费用与承担第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的履行与期限9.3保密违约的行为与后果9.4保密争议的解决与赔偿第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件与时间10.2合同的终止条件与程序10.3合同解除的原因与法律后果10.4合同终止与解除的协商解决第十一条合同的修改与补充11.1合同修改的条件与程序11.2合同补充的内容与形式11.3修改与补充的书面确认11.4修改与补充的效力与生效第十二条合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2转让合同的书面确认12.3合同继承的适用与条件12.4继承合同的责任与权益第十三条甲方义务与责任13.1甲方提供的施工条件与支持13.2甲方对乙方施工进度的配合13.3甲方对乙方施工质量的监督13.4甲方对乙方施工安全的管理第十四条乙方义务与责任14.1乙方的施工资质与能力14.2乙方的施工质量与进度14.3乙方的施工安全与环保14.4乙方的合同保密与信息保护第一部分：合同如下：第一条合同主体与工程概述1.1甲方名称与资质甲方名称为：×××商业管理有限公司，统一社会信用代码：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。甲方具备商铺建筑施工的相关资质，包括但不限于建筑工程施工总承包资质、安全生产许可证等。1.2乙方名称与资质乙方名称为：×××建筑有限公司，统一社会信用代码：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。乙方具备商铺建筑施工的相关资质，包括但不限于建筑工程施工总承包资质、安全生产许可证等。1.3工程名称与地点工程名称为：×××商城建设项目，地点位于××省××市××区××路××号。1.4工程性质与规模本工程性质为商铺建筑施工，主要包括：商铺主体建筑、配套设施、绿化景观等。工程规模为商铺总面积约为××××平方米。1.5工程预算与支付方式工程预算总价为人民币××××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），支付方式为：预付款××%，进度款××%，尾款××%。具体支付方式及比例在合同附件中详细规定。第二条施工内容与要求2.1施工范围与内容施工范围包括：商铺主体建筑施工、配套设施施工、绿化景观施工等。具体施工内容以甲方提供的施工图纸及工程量为依据。2.2施工标准与规范乙方应当按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量符合国家标准。2.3施工进度与时间表乙方应当按照合同约定的工期完成施工。具体施工进度及时间表由甲乙双方在合同附件中约定。2.4施工材料与设备乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备，并提供相关合格证明。2.5施工安全与环保要求乙方应严格按照国家有关安全生产和环境保护的法律法规进行施工，确保施工过程中的安全与环保。第三条质量保证与验收3.1质量标准与要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。具体质量标准与要求在合同附件中详细规定。3.2质量控制与监督乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制与监督。甲方有权对施工过程进行监督检查，提出整改要求。3.3验收程序与标准工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到××%时进行，最终验收在工程完成后进行。验收标准按照合同附件中约定的质量标准与要求执行。3.4质量问题处理与维修工程验收过程中如发现质量问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改和维修。质保期内，如发生质量问题，乙方应负责维修。3.5质量保证期限与售后服务质保期为工程验收合格之日起××年。质保期内，乙方应提供售后服务，确保工程质量。第四条合同价格与支付4.1合同总价与调整合同总价为人民币××××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。合同总价如需调整，应由甲乙双方协商确定。4.2预付款与进度款甲方应在合同签订后××日内支付预付款××%，总额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。进度款按照工程实际进度支付，每完成一个阶段工程，乙方提交进度款申请，甲方审核无误后支付。4.3尾款与支付条件工程完成后，经甲方验收合格，甲方支付尾款××%，总额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。4.4价格争议解决与赔偿合同履行过程中如发生价格争议，甲乙双方应协商解决。如协商无果，按合同约定选择仲裁或诉讼解决，并按法律规定承担赔偿责任。第五条工期延误与赔偿5.1工期延误的责任与条件因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。因不可抗力因素导致工期延误，按实际情况协商解决。5.2工期延误的赔偿计算与支付工期延误赔偿金额为：每日赔偿金额为人民币××万元整（大写：人民币壹万元整）。赔偿金额计算方法在合同附件中详细规定。5.3不可抗力因素对工期的影响第八条变更与调整.1合同变更的条件与程序.2变更内容的范围与影响.3变更导致的费用调整.4变更的协商解决与书面确认第九条违约责任与赔偿.1违约行为的认定与责任.2违约赔偿的计算与支付.3违约责任的解除与终止合同.4违约的协商解决与补救措施第十条争议解决与法律适用.1合同争议的解决方式.2仲裁机构的选择与程序.3法律适用与司法管辖.4争议解决的费用与承担第十一条合同的生效、终止与解除.1合同的生效条件与时间.2合同的终止条件与程序.3合同解除的原因与法律后果.4合同终止与解除的协商解决第十二条合同的修改与补充.1合同修改的条件与程序.2合同补充的内容与形式.3修改与补充的书面确认.4修改与补充的效力与生效第十三条合同的转让与继承.1合同转让的条件与程序.2转让合同的书面确认.3合同继承的适用与条件.4继承合同的责任与权益第十四条甲方义务与责任.1甲方提供的施工条件与支持.2甲方对乙方施工进度的配合.3甲方对乙方施工质量的监督.4甲方对乙方施工安全的管理第二部分：第三方介入后的修正.1第三方介入的条件与程序.2第三方介入的范围与影响.3第三方介入的费用与支付.4第三方介入的协商解决与书面确认.5第三方责任的界定与限额.6第三方与其他各方的权益划分.7第三方介入后的合同变更与调整.8第三方违约行为与责任.9第三方违约的赔偿计算与支付.10第三方违约的解除与终止合同.11第三方违约的协商解决与补救措施.12第三方争议解决与法律适用.13第三方争议的解决方式.14第三方争议的仲裁机构选择与程序.15第三方争议的法律适用与司法管辖.16第三方争议解决的费用与承担.17第三方合同的生效、终止与解除.18第三方合同的修改与补充.19第三方合同的转让与继承.20甲乙方向第三方的权益保障.21甲方对第三方的监督与管理.22乙方对第三方的配合与支持.23第三方介入后的工程验收与质量保证.24第三方介入后的工期延误与赔偿.25第三方介入后的违约责任与赔偿.26第三方介入后的争议解决与法律适用.27第三方介入后的合同履行与监督.28第三方介入后的合同解除与终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺建筑施工图纸附件二：商铺建筑施工技术要求附件三：商铺建筑施工进度计划附件四：商铺建筑施工材料规格书附件五：商铺建筑施工安全规范附件六：商铺建筑施工环境保护要求附件七：工程质量验收标准附件八：工程进度款支付申请表附件九：工程变更申请表附件十：违约行为及责任认定表格附件一：商铺建筑施工图纸本附件提供了商铺建筑施工的详细图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，以及相关的构造细节和施工说明。乙方应根据图纸进行施工，确保施工过程中的准确性。附件二：商铺建筑施工技术要求本附件详细说明了商铺建筑施工的技术要求，包括材料选择、施工工艺、质量标准等。乙方应严格遵守这些技术要求，确保施工质量符合甲方和国家的标准。附件三：商铺建筑施工进度计划本附件提供了商铺建筑施工的详细进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的时间表。乙方应按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件四：商铺建筑施工材料规格书本附件列出了施工所需的主要材料规格书，包括材料的类型、品牌、型号、性能参数等。乙方应根据规格书采购材料，并确保材料的质量。附件五：商铺建筑施工安全规范本附件提供了商铺建筑施工的安全规范，包括施工现场的安全管理、操作规程、防护措施等。乙方应严格执行这些安全规范，确保施工过程中的安全。附件六：商铺建筑施工环境保护要求本附件列出了商铺建筑施工过程中的环境保护要求，包括废弃物处理、噪音控制、空气质量管理等。乙方应遵守这些要求，确保施工对环境的影响降到最低。附件七：工程质量验收标准本附件详细列出了工程质量验收的标准和程序，包括验收的方法、验收人员的资质要求、验收结果的处理等。乙方应按照这些标准进行自检和接受甲方验收。附件八：工程进度款支付申请表本附件用于乙方申请工程进度款，包括申请的理由、工程进度报告、工程量清单等。甲方根据乙方提交的申请表进行付款。附件九：工程变更申请表本附件用于乙方申请工程变更，包括变更的内容、理由、影响等。甲乙双方协商一致后，进行变更。附件十：违约行为及责任认定表格本附件详细列出了合作中可能出现的违约行为及其责任认定标准。乙方应仔细阅读并理解这些条款，避免违约行为的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定的时间完成工程。2.乙方未按合同约定的质量标准完成工程。3.乙方未按合同约定的进度计划进行施工。4.乙方使用不符合合同约定的材料或设备。5.乙方未按合同约定的安全规范进行施工。6.乙方未按合同约