二零二四年度土地使用权转让合同：工业用地购置与转让协议

二零二四年度土地使用权转让合同：工业用地购置与转让协议本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权购置1.1.1土地位置1.1.2土地面积1.1.3土地用途1.2土地使用权转让1.2.1转让方式1.2.2转让价格1.2.3转让税费第二条转让款项及支付方式2.1转让款项2.1.1总价款2.1.2定金2.1.3付款时间及方式2.2支付方式2.2.1银行转账2.2.2现金支付2.2.3支票支付第三条土地使用权过户3.1过户手续3.1.1双方提供的资料3.1.2过户申请流程3.1.3过户时限3.2过户费用3.2.1过户税费3.2.2其他相关费用第四条合同的履行和监管4.1双方的权利和义务4.1.1转让方的权利和义务4.1.2受让方的权利和义务4.2合同的监管和违约处理4.2.1监管机构4.2.2违约处理方式第五条合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同解除5.2.1解除条件5.2.2解除程序第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1和解6.1.2调解6.1.3仲裁6.1.4诉讼6.2争议解决地点及适用法律第七条合同的生效、终止和失效7.1合同生效7.1.1生效条件7.1.2生效时间7.2合同终止7.2.1终止条件7.2.2终止时间7.3合同失效7.3.1失效条件7.3.2失效时间第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的后果第九条通知和送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式9.3通知生效时间第十条第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权益的保障第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条附则12.1合同附件12.2合同修订历史第十三条合同的签署和盖章13.1签署日期13.2签署地点13.3盖章要求第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本的使用及保管第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权购置1.1.1土地位置：甲方拥有的位于市区街道的工业用地，具体地块位置和范围以政府颁发的土地使用权证书为准。1.1.2土地面积：土地使用权证书记载的土地面积为平方米。1.1.3土地用途：土地使用权证书记载的土地用途为工业用地。1.2土地使用权转让1.2.1转让方式：甲方同意将上述土地使用权以转让方式出售给乙方。1.2.2转让价格：土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整），详见附件一《转让价格明细表》。1.2.3转让税费：土地使用权转让过程中产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。第二条转让款项及支付方式2.1转让款项2.1.1总价款：土地使用权转让总价款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整）。2.1.2定金：乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整），定金支付后视为合同生效。2.1.3付款时间及方式：乙方应按照甲方指定的时间和方式分阶段支付转让款项，具体支付时间和方式详见附件二《付款时间及方式明细表》。2.2.1银行转账：乙方通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户。2.2.2现金支付：乙方直接将款项以现金方式支付至甲方。2.2.3支票支付：乙方填写支票将款项支付至甲方，支票金额应与应付转让款项相等。第三条土地使用权过户3.1过户手续3.1.1双方提供的资料：甲方应提供土地使用权证书、身份证件等与土地使用权转让相关的资料；乙方应提供营业执照、法定代表人身份证件等与受让土地使用权相关的资料。3.1.2过户申请流程：双方应共同向土地管理部门提交土地使用权过户申请，并按照土地管理部门的要求提供相关资料，配合完成过户手续。3.1.3过户时限：双方应自合同签订之日起X个工作日内向土地管理部门提交过户申请，过户手续应在X个工作日内完成。3.2过户费用：过户过程中产生的费用按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。第四条合同的履行和监管4.1双方的权利和义务4.1.1转让方的权利和义务1）甲方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，保证土地使用权不存在任何争议、查封、抵押等法律限制；2）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的资料和配合；3）甲方应在合同约定的期限内将土地使用权证照交付给乙方。4.1.2受让方的权利和义务1）乙方应按照合同约定支付转让款项；2）乙方应协助甲方完成土地使用权过户手续，提供必要的资料和配合；3）乙方自土地使用权过户之日起享有土地使用权，并按合同约定合理使用土地。4.2合同的监管和违约处理4.2.1监管机构：本合同的履行接受工商行政管理部门、土地管理部门等相关部门的监管。4.2.2违约处理方式：一方违约的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约处理方式详见附件三《违约处理办法》。第五条合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1变更条件：合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更程序：甲乙双方应将书面变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1解除条件：合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2解除程序：甲乙双方应将书面解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1和解：甲乙双方应通过友好协商的方式第八条保密条款8.1保密内容：本合同的内容及其它与土地使用权转让相关的保密信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的后果：违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条通知和送达9.1通知方式：以书面形式或其他双方认可的方式。9.2送达地址及联系方式：甲乙双方的联系人和联系方式详见附件四《联系方式》。9.3通知生效时间：通知在送达对方指定的地址和联系方式后立即生效。第十条第三方受益10.1第三方受益人：本合同的签订和履行不影响任何第三方对土地使用权的权利主张。10.2第三方权益的保障：甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，并承担因此产生的责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条附则12.1合同附件：本合同的附件包括转让价格明细表、付款时间及方式明细表、违约处理办法、联系方式等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同修订历史：本合同的修订历史应记录在附件五《合同修订历史》中。第十三条合同的签署和盖章13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同的签署地点为市区街道。13.3盖章要求：本合同应由甲乙双方的公章及法定代表人的签字或盖章确认。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量：本合同副本数量为肆份，由甲乙双方分别保管。14.3合同副本的使用及保管：除正本外的副本仅供甲乙双方内部使用，不得对外提供或泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入：本合同所述第三方介入是指在甲乙双方履行合同时，涉及到的除甲乙双方以外的其他方，包括但不限于中介方、评估方、监管机构、担保方等。1.2第三方界定：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲乙双方无直接合同关系，但与本合同的履行有关联。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方责任：第三方介入本合同的履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙双方的权益：甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，并承担因此产生的责任。3.2第三方权益的保障：甲乙双方应与第三方协商，明确第三方的权益和责任，并在合同中予以明确。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违约：第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方无法按照合同约定履行合同的，第三方应承担违约责任。4.2违约责任限额：第三方的违约责任限额应根据其违约程度和甲乙双方的损失进行确定。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，可以采取和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点应由甲乙双方与第三方协商确定，适用法律应符合中华人民共和国的法律规定。第六条第三方介入的合同修订6.1合同修订：甲乙双方与第三方之间的合同修订应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修订协议。6.2修订协议的效力：修订协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容：第三方介入本合同的过程中获取的甲乙双方的保密信息。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违反保密条款的后果：第三方违反保密条款的，应支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第八条第三方介入的通知和送达8.1通知方式：以书面形式或其他双方认可的方式。8.2送达地址及联系方式：甲乙双方与第三方的联系人和联系方式应明确记录在合同中。8.3通知生效时间：通知在送达指定地址和联系方式后立即生效。第九条第三方介入的权益保障9.1第三方权益的保障：甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，并承担因此产生的责任。9.2权益保障的具体措施：甲乙双方应与第三方协商，明确第三方的权益和责任，并在合同中予以明确。第十条第三方介入的不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。甲乙双方与第三方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十一条第三方介入的附则11.1合同附件：本合同的附件包括第三方介入的具体条款、联系方式等，附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同修订历史：本合同的修订历史应记录在附件中。第十二条第三方介入的签署和盖章12.1签署日期：本合同自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点：本合同的签署地点为市区街道。12.3盖章要求：本合同应由甲乙双方与第三方的公章及法定代表人的签字或盖章确认。第十三条第三方介入的合同正本及副本13.1合同正本数量：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。13.2合同副本数量：本合同副本数量为肆份，由甲乙双方与第三方分别保管。13.3合同副本的使用及保管：除正本外的副本仅供甲乙双方与第三方内部使用，不得对外提供或泄露。第十四条第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：转让价格明细表详细列出土地使用权转让的总价款、各阶段支付的款项及金额。附件二：付款时间及方式明细表详细列出甲乙双方分阶段支付转让款项的时间及方式。附件三：违约处理办法详细列出违约行为及相应的违约责任、违约金计算方式等。附件四：联系方式列明甲乙双方及第三方的联系人和联系方式。附件五：合同修订历史记录本合同的修订历史，包括修订日期、修订内容及各方签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供土地使用权证照，导