二零二四年度租赁合同（办公用房）

二零二四年度租赁合同（办公用房）本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用范围5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条变更和解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于市区街道的办公用房，具体地址为第八条变更和解除合同8.1合同变更条件：1)双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；2)因政策调整、城市规划等不可抗力因素导致合同内容需要变更；3)其他双方认可的变更条件。8.2合同解除条件：1)双方协商一致且满足合同解除的约定条件；2)承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；3)出租人严重违反合同条款，承租人要求解除合同；4)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；5)其他符合法律、法规规定的解除条件。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：1)未按约定提供租赁物，承担违约金或损害赔偿责任；2)未按约定履行维修义务，承担维修费用和损害赔偿责任；3)未按约定提供合同约定的服务，承担相应责任；4)其他违反合同约定的行为。9.2承租人的违约责任：1)未按约定支付租金，承担迟延履行违约金和损害赔偿责任；2)未按约定使用租赁物，承担违约金或损害赔偿责任；3)未按约定履行维修义务，承担维修费用和损害赔偿责任；4)其他违反合同约定的行为。第十条争议解决10.1争议解决方式：1)双方友好协商解决；2)提交仲裁机构仲裁；3)向人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：1)双方约定的人民法院；2)双方约定的仲裁机构。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：1)租赁物的登记、备案手续由承租人办理，相关费用由承租人承担；2)租赁期间，出租人不得干涉承租人对租赁物的正常使用；3)租赁期满，承租人应按照约定将租赁物返还出租人，并办理相关手续；4)其他双方认可的约定。第十二条通知12.1通知的方式：1)书面通知；2)电子邮件通知；3)电话通知。12.2通知的期限：1)双方收到通知后，应在3个工作日内予以回复；2)如遇紧急事项，双方应及时通知对方。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1)中介方为甲乙方提供租赁物信息、协助签订合同等服务；2)维修服务提供商负责租赁物的维修、保养等工作；3)保险公司为租赁物提供保险服务，保障甲乙方的利益；4)其他与甲乙方无直接合同关系的个体或组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：1)甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方；2)甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务；3)甲乙方应将第三方介入的相关信息告知对方，并提供必要的文件和资料；4)甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。2.2第三方介入条件：1)甲乙方与第三方签订的服务合同不违反本合同的约定；2)甲乙方与第三方签订的服务合同对双方均有利，不损害对方合法权益；3)甲乙方与第三方签订的服务合同符合相关法律法规的规定。第三条第三方责任3.1第三方责任限制：1)第三方仅对其提供的服务或产品负责，不承担本合同项下的任何义务和责任；2)第三方如因提供服务或产品导致甲乙方损失，由甲乙方直接向第三方追偿；3)第三方如违反相关法律法规或服务合同约定，由甲乙方依法向第三方追究责任。3.2第三方权利：1)第三方有权按照服务合同约定收取服务费用；2)第三方有权拒绝甲乙方提出的超出服务合同约定的要求；3)第三方有权在法律法规允许的范围内，保护自己的商业秘密和合法权益。第四条甲乙方义务4.1甲乙方应确保第三方提供的服务或产品符合合同约定和法律法规要求；4.2甲乙方应在第三方介入前，对第三方进行充分了解和评估，确保第三方的服务或产品能够满足甲乙方的需求；4.3甲乙方应在第三方介入过程中，积极协助第三方，提供必要的文件和资料，确保第三方能够顺利提供服务或产品；4.4甲乙方应在第三方服务或产品存在问题时，及时与第三方沟通，要求第三方采取措施予以解决，确保甲乙方的利益不受损害。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更：1)甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由和依据；2)甲乙方应与新的第三方签订相应的服务合同，并告知对方；3)甲乙方应确保第三方变更不影响本合同的履行。5.2第三方介入的解除：1)甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除理由和依据；2)甲乙方应与第三方协商解决解除后的相关事宜，确保甲乙方的利益不受损害；3)甲乙方应确保解除第三方介入不影响本合同的履行。第六条违约责任6.1甲乙方如违反本合同约定，导致第三方无法正常提供服务或产品，应承担违约责任，向第三方支付违约金或损害赔偿金；6.2第三方如违反服务合同约定，导致甲乙方损失，由甲乙方直接向第三方追偿。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，甲乙方与第三方可以约定选择仲裁或诉讼方式解决争议；7.3甲乙方与第三方选择的争议解决方式，应符合本合同约定的争议解决方式。第八条其他约定8.1甲乙方与第三方签订的服务合同，不得影响本合同的履行和甲乙方的权益；8.2甲乙方与第三方签订的服务合同，应在本合同有效期内履行完毕；8.3本合同生效后，甲乙方与第三方签订的服务合同，应提交给对方备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单1.1租赁物的地址及具体位置1.2租赁物的面积、户型及结构1.3租赁物的现有状况及设施设备附件二：租金支付明细表2.1租金支付时间表2.2租金支付方式及银行账户信息附件三：押金支付及退还条件3.1押金金额及支付方式3.2押金退还条件及流程附件四：使用范围详细规定4.1租赁物的使用目的及限制4.2租赁物的使用规范及维护责任附件五：维修责任分配明细5.1出租人的维修责任范围5.2承租人的维修责任范围附件六：保险购买明细6.1保险类型及保险金额6.2保险公司信息及联系方式附件七：合同变更、解除条件及程序7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序附件八：违约行为及责任认定标准8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任8.3第三方的违约行为及责任附件九：争议解决方式及联系方式9.1争议解决方式9.2争议解决联系人及联系方式附件十：其他约定事项10.1双方的其他约定事项说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：1.1未按照合同约定提供租赁物；1.2未按照合同约定履行维修义务；1.3未按照合同约定提供相关服务；1.4其他违反合同约定的行为。2.承租人违约：2.1未按照合同约定支付租金；2.2未按照合同约定使用租赁物；2.3未按照合同约定履行维修义务；2.4其他违反合同约定的行为。3.第三方违约：3.1未按照服务合同约定提供服务或产品；3.2提供的服务或产品不符合合同约定或法律法规要求；3.3其他违反服务合同约定的行为。违约责任认定标准：1.出租人违约责任：1.1违约金计算方式；1.2损害赔偿计算方式；1.3违约责任的上限。2.承租人违约责任：2.1违约金计算方式；2.2损害赔偿计算方式；2.3违约责任的上限。3.第三方违约责任：