二零二四年房地产买卖合同范本

二零二四年房地产买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1产权过户5.2产权过户费用第六条保修责任6.1出卖人保修责任6.2买受人保修责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系方式：×××××××××1.2.4身份证号码：××××××××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：____层____室2.3房屋面积：____平方米2.4房屋所有权证号：____字第____号第三条房屋价格3.1成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2付款方式：_____3.2.1首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2.2贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2.3贷款方式：_____3.3付款时间：____年____月____日前第四条房屋交付4.1交付时间：____年____月____日4.2交付条件：____第五条权利转移5.1产权过户：买受人应自合同签订之日起____个工作日内，将房款支付完毕，并按照出卖人的要求，提供相关证件，共同办理产权过户手续。5.2产权过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第六条保修责任6.1出卖人保修责任：出卖人应对房屋主体结构及附属设施进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。6.2买受人保修责任：买受人应按照使用说明正确使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，造成损坏的，买受人应承担维修费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价的____%。7.2买受人违约责任：买受人未能按照合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价的____%。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。9.2合同解除：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同，并互相不负责任。第十条通知10.1通知方式：双方应以书面形式送达对方，通知视为送达。10.2通知时限：通知应在合同约定的时限内送达对方。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（1）房屋交付时，买受人应支付房屋装修费用人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）买受人应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。（3）出卖人应保证房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋存在法律纠纷导致买受人损失的，出卖人应承担相应责任。第十四条合同附件14.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件（2）出卖人营业执照复印件（3）买受人身份证复印件（4）其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第十六条第三方介入的附加条款16.1第三方介入的条件：如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应共同选择第三方，并明确第三方的职责和义务。16.2第三方选择的依据：甲乙双方应根据第三方的专业性、信誉度、服务态度等因素，选择适合的第三方。16.3第三方服务的范围：第三方服务的范围包括但不限于房屋买卖、贷款、过户、装修等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，甲乙双方认为第三方责任限额需要调整，可与第三方协商一致后进行调整。17.3第三方责任限额的支付：第三方应按照合同约定，对超过责任限额的部分承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立履行合同义务，与甲乙双方保持合同关系。18.2第三方与甲乙双方的权益划分：第三方在履行合同过程中，应保护甲乙双方的合法权益，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更：如甲乙双方认为第三方无法履行合同义务，可以协商一致变更第三方。19.2第三方解除：如甲乙双方认为合同不需要第三方介入，可以协商一致解除与第三方的合同关系。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的____%。20.2第三方赔偿：如第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第二十二条甲乙双方的权利义务22.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。22.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和条件。22.3甲乙双方应对第三方介入后的合同履行情况进行监督，确保合同的合法权益得到保护。第二十三条合同的补充和修订23.1本合同的补充和修订应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。23.2本合同的补充和修订与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的终止24.1本合同在合同约定的义务履行完毕后终止。24.2本合同在甲乙双方协商一致解除合同关系后终止。第二十五条合同的份数25.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人营业执照复印件附件三：买受人身份证复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：贷款合同复印件附件六：房屋过户申请表复印件附件七：物业管理协议复印件附件八：房屋验收报告复印件附件九：装修合同复印件附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：出卖人营业执照复印件说明：本附件为出卖人营业执照的复印件，用于证明出卖人的法人身份。附件三：买受人身份证复印件说明：本附件为买受人身份证的复印件，用于证明买受人的个人身份。附件四：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方房屋买卖的法律关系。附件五：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买受人贷款购买房屋的法律关系。附件六：房屋过户申请表复印件说明：本附件为房屋过户申请表的复印件，用于证明甲乙双方办理房屋过户的手续。附件七：物业管理协议复印件说明：本附件为物业管理协议的复印件，用于证明买受人遵守物业管理规定的要求。附件八：房屋验收报告复印件说明：本附件为房屋验收报告的复印件，用于证明房屋已经通过验收，符合交付条件。附件九：装修合同复印件说明：本附件为装修合同的复印件，用于证明甲乙双方关于房屋装修的约定。附件十：其他重要文件说明：本附件为其他重要文件的复印件，用于证明甲乙双方在其他方面的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.买受人未能按照合同约定支付房款。3.第三方未能按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.出卖人违约：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房价的____%。示例说明：如果合同约定出卖人应在2024年12月31日前交付房屋，但出卖人未能履行，则应向买受人支付违约金。2.买受人违约：如买受人