2024年度土地使用权租赁合同

2024年度土地使用权租赁合同本合同目录一览第一条土地租赁范围与面积1.1租赁土地的地理位置1.2租赁土地的面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁用途4.1租赁土地的使用目的4.2租赁土地的使用限制第五条维修与保养责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限第十三条合同的适用法律13.1合同适用的法律13.2法律适用争议的解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条土地租赁范围与面积1.1租赁土地的地理位置租赁土地位于中华人民共和国省市区街道，具体地理位置以附件一《土地位置示意图》为准。1.2租赁土地的面积租赁土地的总面积为平方米，具体面积以附件二《土地面积测量报告》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行3.3租金支付日期每月的第一个工作日，承租人应将当月的租金支付至上述账户。第四条租赁用途4.1租赁土地的使用目的承租人租赁该土地用于X（具体用途）。4.2租赁土地的使用限制承租人不得将租赁土地用于任何非法或违反当地法律法规的活动。第五条维修与保养责任5.1出租人的维修责任出租人负责维护土地的基本设施，包括供水、供电、排水等。5.2承租人的维修责任承租人负责日常的维修和保养工作，确保土地的使用安全。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买并维持一份土地使用保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用的承担承租人承担保险费用的全部责任。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按约定提供土地或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失。7.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反使用限制的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿出租人的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式双方同意，对于本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，双方同意以此地为争议解决的地点。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方想要变更本合同的任何条款，应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意。9.2合同解除的条件除非合同提前终止的情况，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十条合同的转让10.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让的程序如需转让本合同，转让方应向对方提交书面转让申请，并提供转让给第三方的相关信息。对方应在收到申请后的个工作日内回复，同意转让的，双方应签署转让协议。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同期满或者双方协商一致终止时，合同即告终止。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为本合同终止后年。第十三条合同的适用法律13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律适用争议的解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附加条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、服务提供方等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询服务、技术支持、监管审核、资产评估、金融服务等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。2.2第三方介入的告知甲乙双方应在第三方介入前，向对方告知第三方的身份、介入的目的和范围等信息。2.3第三方介入的协调甲乙双方应协助第三方履行其职责，并确保第三方的工作不影响合同的正常履行。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对甲乙双方的其他义务和责任承担任何连带责任。3.2第三方责任的履行第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品质量负责。3.3第三方责任的限制第三方对其责任限制在其提供的服务或产品的范围内，对于因第三方服务或产品之外的原因导致的损失，第三方不承担责任。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方提供的服务或产品费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用的支付甲乙双方应在收到第三方开具的发票后个工作日内支付费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系，第三方不参与甲乙双方的其他商业活动。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益由第三方自行主张，甲乙双方的权益不受第三方介入的影响。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方对其提供的服务或产品负责，甲乙双方对第三方的工作结果负责。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙双方应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方介入的终止如需终止第三方介入，甲乙双方应提前个工作日书面通知对方，并协商确定终止后的相关事宜。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按照约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方对第三方违约的处理甲乙双方应尽力协助对方处理因第三方违约造成的损失，但不对对方的损失承担超出合同约定的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式对于第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，双方同意以此地为争议解决的地点。第九条第三方介入的适用法律9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律适用争议的解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十条附则10.1附加条款的效力本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本附加条款执行。10.2附加条款的修改本附加条款的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置示意图详细描述租赁土地的地理位置，包括坐标、周边环境、交通情况等。附件二：土地面积测量报告提供租赁土地的详细面积测量报告，包括测量方法、测量结果等。附件三：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件四：租赁土地使用规划详细描述租赁土地的使用规划，包括用途、建设方案等。附件五：维修保养记录记录租赁土地的维修保养情况，包括维修保养的项目、时间、费用等。附件六：保险单据提供租赁土地的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险公司等。附件七：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等。附件八：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用。2.甲乙双方未按约定使用租赁土地，违反使用限制。3.甲乙双方未按约定履行维修保养责任。4.第三方未按约定提供服务或产品，违反服务协议。5.第三方未按约定时间提供服务或产品。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，按