2024年度建筑工程施工合同：某栋大楼的建设施工及质量保证

2024年度建筑工程施工合同：某栋大楼的建设施工及质量保证本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容1.5工程规模第二条合同金额及支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度付款2.4竣工付款2.5质量保证金第三条工程进度及工期3.1工程进度计划3.2工期要求3.3延期开工3.4暂停施工3.5提前竣工第四条工程质量及标准4.1工程质量要求4.2质量控制体系4.3质量检验4.4质量问题处理4.5质量保证期限第五条施工安全5.1安全责任5.2安全措施5.3安全事故处理5.4安全生产费用第六条材料和设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备验收6.4材料和设备质量保证第七条知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任7.3保密条款第八条违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更和解除的程序第十一条合同的终止和解除11.1合同终止11.2合同解除11.3解除后的义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力责任第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的转让14.4法律适用14.5争议解决14.6附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点工程地点位于市区路号，具体施工地点以甲方指定的地点为准。1.4工程内容本合同项下的工程内容包括：土建工程、钢结构工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等，具体工程内容以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。1.5工程规模本合同项下的工程规模为平方米，具体规模以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。第二条合同金额及支付方式2.1合同金额本合同的签约金额为人民币（大写）：捌仟万元整（小写）：80,000,000元，其中包括工程款、材料款、设备款、人工费、管理费、利润等。2.2支付方式本合同的支付方式分为进度付款和竣工付款。进度付款按照工程进度的完成比例进行支付，具体支付比例和金额由甲方根据工程实际情况确定。竣工付款在工程验收合格后支付。2.3进度付款进度付款的支付比例和金额由甲方根据工程实际情况确定，并在付款时提供相关证明文件。进度付款的支付周期为每个付款周期内工程进度的完成比例达到约定的比例。2.4竣工付款工程验收合格后，甲方应在验收报告书上签字确认，并在验收合格后的15日内支付竣工付款。2.5质量保证金乙方应在工程验收合格后的10日内向甲方支付质量保证金，质量保证金的金额为合同金额的5%。质量保证金将在工程保修期满后无息退还。第三条工程进度及工期3.1工程进度计划乙方应按照甲方提供的工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。3.2工期要求本工程的工期为个月，自开工之日起算。3.3延期开工如因不可抗力或其他特殊情况导致乙方不能按期开工，乙方应提前书面通知甲方，并说明延期原因。甲方同意延期开工的，工期相应顺延；甲方不同意延期开工的，乙方应承担相应的违约责任。3.4暂停施工甲方有权根据工程需要暂停施工。乙方应按照甲方的要求暂停施工，并承担暂停施工期间的相关费用。3.5提前竣工乙方提前完成工程的，甲方应按照实际完成时间支付相应的工程款。第四条工程质量及标准4.1工程质量要求本工程的质量要求符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的技术要求。4.2质量控制体系乙方应建立健全质量控制体系，确保工程质量。4.3质量检验乙方应按照甲方要求进行质量检验，检验不合格的工程部分，乙方应立即整改，直至符合质量要求。4.4质量问题处理如发生质量问题，乙方应负责查明原因，并及时采取措施予以解决。如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。4.5质量保证期限本工程的质保期限为年，自工程竣工验收合格之日起计算。第五条施工安全5.1安全责任乙方应严格按照国家相关法律法规和安全标准进行施工，确保施工安全。5.2安全措施乙方应制定并落实施工安全措施，防止事故的发生。5.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求处理。5.4安全生产费用乙方应承担施工过程中的安全生产费用，包括但不限于安全防护设施、安全培训、安全事故处理等。第六条材料和设备6.1材料供应乙方负责采购施工所需的材料，并保证材料质量。6.2设备供应乙方负责采购施工所需的设备，并保证设备质量。6.3材料和设备验收甲方应对乙方供应的材料和设备进行验收，验收不合格的，乙方应负责更换或第八条违约责任8.1发包方违约如甲方违反本合同的约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承包方违约如乙方违反本合同的约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。违约比例根据违约程度和影响范围确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。9.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应的违约责任。10.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面通知对方，并在通知到达对方后生效。双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行各自的权利和义务。第十一条合同的终止和解除11.1合同终止本合同在工程竣工验收合格后终止。11.2合同解除如双方协商一致解除合同，本合同即可解除。11.3解除后的义务合同解除后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应的违约责任。同时，乙方应将甲方提供的施工材料、设备等归还甲方，甲方应按照约定支付乙方相应的工程款。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后三年内有效。12.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整等），影响合同的正常履行。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力责任遭受不可抗力事件的一方应立即书面通知对方，并尽最大努力减少损失。双方应协商一致决定继续履行合同还是解除合同。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的解除如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。14.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议解决本合同争议的解决适用中华人民共和国的法律，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。14.6附件本合同附件包括：工程图纸、工程量清单、材料和设备供应清单、施工方案等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入在本合同执行过程中，如涉及到除甲乙方以外的其他方的权益，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、施工分包商等，均视为第三方介入。1.2第三方范围（1）提供技术支持、咨询服务的单位或个人；（2）提供材料、设备的供应商；（3）负责工程监理、检测的单位；（4）参与工程施工的分包商；（5）与甲乙方有合同关系的其他单位或个人。第二条第三方介入的协调与管理2.1第三方协调甲乙双方应共同协调与第三方之间的关系，确保工程顺利进行。如因第三方原因导致工程进度、质量等方面出现问题，甲乙双方应共同协商解决。2.2第三方管理甲乙双方应对第三方进行有效管理，确保第三方按照合同约定履行义务。如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方应共同采取措施予以纠正。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行义务，并承担因未履行义务导致的损失。如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的违约责任限额为合同金额的10%。如第三方违约导致甲乙双方损失超过该限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的损失。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方发生违约行为，甲乙双方应立即协商处理。4.2第三方违约处理程序（1）甲乙双方应书面通知第三方；（2）第三方应在收到通知后15日内回复；（3）如第三方未回复或回复不符合甲乙双方要求，甲乙双方有权采取措施维护自身权益；（4）甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方权益的保障5.1第三方权益甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。5.2第三方权益保障措施（1）甲乙双方应确保第三方按照合同约定获得支付；（2）甲乙双方应协助第三方处理与工程相关的政府手续；（3）甲乙双方应确保第三方在工程中的合法权益不受侵犯。第六条第三方保险6.1第三方保险第三方应按照甲乙双方的要求，办理与工程相关的保险，并保证保险的有效性。6.2保险费用第三方应承担保险费用。如甲乙双方要求第三方支付保险费用，第三方应予以支付。第七条第三方资料的提供7.1第三方资料第三方应按照甲乙双方的要求，提供与工程相关的资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、技术资料等。7.2资料提供时间第三方应在甲乙双方要求的时间内提供相关资料。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响第三方与乙方之间的合同关系。第三方应同时履行与甲方、乙方的合同义务。8.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响第三方与甲方之间的合同关系。第三方应同时履行与甲方、乙方的合同义务。第九条第三方违约的后果9.1第三方违约后果如第三方违约，甲乙双方应共同协商解决。如第三方违约导致工程进度、质量等方面出现问题，甲乙双方应共同承担相应责任。9.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方应共同承担损失。第三方与甲乙方的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入的变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更协议的效力变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的解除11.1第三方介入的解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。11.2解除后的责任合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方的事宜。第十二条第三方介入的违约处理1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸：包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的施工图纸，以及相关的设计说明和技术要求。2.工程量清单：详细列明工程中所需材料、设备、人工等的数量和价格。3.材料和设备供应清单：列明乙方需提供的材料和设备的名称、规格、数量、价格等信息。4.施工方案：包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等内容。5.合同履行计划：包括甲乙双方在合同履行过程中的权利义务、责任划分、进度安排等。6.质量控制计划：包括质量检验标准、质量检验程序、质量保证措施等内容。7.安全施工方案：包括安全防护措施、安全培训计划、安全事故应急预案等内容。8.环保措施计划：包括施工过程中的环保要求、环保设施配置、废弃物处理等内容。9.竣工验收标准：包括工程验收的项目、验收程序、验收标准等内容。10.保修责任书：明确乙方在工程保修期间的责任和义务。11.变更协议：如合同履行过程中需要变更，需签订书面变更协议。12.解除协议：如合同履行过程中需要解除，需签订书面解除协议。13.保险单据：包括工程保险、第三方责任保险等相关保险单据。14.支付证明：包括进度付款、竣工付款、质量保证金等支付证明。15.工程验收报告：包括工程竣工验收报告和相关验收资料。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付工程款、材料款、设备款等，需支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）擅自变更工程内容，需承担因变更