二零二四年度美食城摊位租赁合同范例

二零二四年度美食城摊位租赁合同范例本合同目录一览第一条租赁摊位及面积1.1摊位位置1.2摊位面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁目的5.2租赁禁止事项第六条维修责任6.1租赁期间维修责任6.2租赁期满后维修责任第七条保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险第八条转租及分租8.1转租条件8.2分租条件第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律法规13.1合同遵守法律法规13.2合同无效及免责第十四条其他条款14.1合同签署日期14.2合同附件14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及面积1.1摊位位置本合同所指摊位位于二零二四年度美食城内，具体位置由甲方指定。1.2摊位面积摊位面积为平方米，具体面积由甲方测量并提供给乙方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为二零二四年一月一日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为二零二四年十二月三十一日。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为每平方米每月元人民币。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账或现金支付租金。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金，押金金额为租金总额的百分之五十。4.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后五个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式甲方通过银行转账退还剩余押金。第五条租赁用途5.1租赁目的乙方租赁该摊位用于经营美食城内餐饮业务。5.2租赁禁止事项乙方不得将摊位用于非法用途或违反美食城规定的其他用途。第六条维修责任6.1租赁期间维修责任在租赁期间，摊位设施的正常维护和修理由甲方负责。6.2租赁期满后维修责任租赁期满后，因乙方使用导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险责任7.1承租人保险乙方应自行购买摊位保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2出租人保险甲方应购买建筑保险，保障美食城建筑的安全。第八条转租及分租8.1转租条件乙方如需转租摊位，须提前一个月通知甲方，并经甲方同意。8.2分租条件乙方不得将摊位分租给第三方，整体租赁除外。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）乙方严重违反合同规定，甲方有权单方面解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，双方应进行充分沟通。如需解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任甲方违反合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。11.2承租人违约责任乙方违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点合同签订地为准。第十三条法律法规13.1合同遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。13.2合同无效及免责双方同意，如合同无效或不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。第十四条其他条款14.1合同签署日期本合同于二零二四年一月一日起生效。14.2合同附件合同附件包括：摊位位置图、租赁面积确认书、租金支付明细表等。14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并以书面形式妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但在本合同执行过程中涉及到的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、监管部门、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方在本合同执行过程中，如因其行为导致合同条款无法正常履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方在本合同中起到促成租赁关系的作用，乙方应支付中介费用。中介费用为租金总额的%。2.2监管部门介入监管部门根据法律规定对租赁行为进行监督管理，甲方应确保摊位租赁行为符合相关法律法规。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商负责摊位设施的维修保养，甲方应确保维修服务提供商的服务质量。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额设定第三方在本合同执行过程中的责任限额为人民币元。第四条第三方权益保障4.1甲方权益保障甲方在本合同执行过程中，如因第三方行为导致损失，有权向第三方追偿。4.2乙方权益保障乙方在本合同执行过程中，如因第三方行为导致损失，有权向第三方追偿。第五条第三方义务履行5.1第三方义务第三方应按照合同约定履行相应义务，确保合同的正常履行。5.2第三方违约处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方不承担第三方行为的法律后果。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方不承担第三方行为的法律后果。第七条第三方介入的额外条款7.1中介方额外条款中介方应提供真实有效的租赁信息，如因中介方信息不实导致损失，中介方应承担赔偿责任。7.2监管部门额外条款甲方应遵守监管部门的规定，如因违反监管部门规定导致损失，甲方应承担赔偿责任。7.3维修服务提供商额外条款维修服务提供商应按照约定提供维修服务，如因维修服务提供商原因导致损失，维修服务提供商应承担赔偿责任。第八条第三方责任划分8.1第三方责任划分原则第三方在本合同执行过程中的责任划分，应遵循合同约定及法律法规规定。8.2第三方责任划分具体规定如因第三方行为导致损失，甲方、乙方均有权向第三方追偿，具体责任划分由甲乙双方协商确定。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更条件如本合同执行过程中，第三方要求变更合同条款，需经甲乙双方协商一致。9.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的合同变更，应签订书面变更协议，并由甲乙双方及第三方共同签署。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除条件如本合同执行过程中，第三方要求解除合同，需经甲乙双方协商一致。10.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除，应签订书面解除协议，并由甲乙双方及第三方共同签署。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违约处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任，乙方有权向第三方追偿。11.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地。第十三条第三方介入的法律法规13.1第三方介入的合同遵守法律法规甲乙双方及第三方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。13.2第三方介入的合同无效及免责如本合同因第三方行为导致无效或不可抗力无法履行，甲乙双方不承担责任。第十四条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位位置图详细说明：本附件为摊位在美食城内的具体位置图，标明摊位所在区域、邻近设施等信息。附件二：租赁面积确认书详细说明：本附件确认乙方租赁的摊位面积，由甲方提供并双方签字确认。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息，由乙方按表支付租金。附件四：中介服务协议详细说明：如乙方通过中介方达成租赁，本附件为中介服务协议，明确中介服务的费用、义务等信息。附件五：维修服务协议详细说明：本附件为乙方与维修服务提供商之间的协议，明确维修服务的范围、质量、费用等信息。附件六：法律法规文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的%。示例说明：如乙方在约定支付租金的日期后仍未支付，则构成违约，乙方需支付违约金。违约行为：甲方未按约定提供摊位。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为租金总额的%。示例说明：如甲方未能在约定日期提供摊位，则构成违约，甲方需支付违约金。违约行为：第三方未按约定提供维修服务。责任认定：第三方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的%。示例说明：如