二零二四年度美食广场摊位租赁合同

二零二四年度美食广场摊位租赁合同本合同目录一览第一条租赁摊位及面积1.1摊位位置1.2摊位面积1.3摊位设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁费用4.1租赁费用包含内容4.2租赁费用不包含内容第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及面积1.1摊位位置：美食广场主入口左侧，摊位编号为101。1.2摊位面积：约为30平方米。1.3摊位设施：包含基本照明、电源插座、排水系统。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日。2.2租赁结束日期：2025年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币20,000元。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付。第四条租赁费用4.1租赁费用包含内容：摊位租赁、公共区域清洁、安保服务。4.2租赁费用不包含内容：水费、电费、网络费用。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务1)提供整洁、安全的摊位环境。2)保证摊位位置的显著性和客流量。3)处理租赁期间发生的与出租方有关的问题。5.2承租方的权利与义务1)按约定支付租金。2)合法经营，遵守美食广场的相关规定。3)负责摊位内的卫生和秩序维护。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件1)双方协商一致。2)因政策法规变化，需调整合同内容。6.2合同终止条件1)租赁期满。2)承租方违反合同规定，出租方有权提前终止合同。3)不可抗力因素导致合同无法履行。第八条争议解决8.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。第九条法律适用9.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条通知11.1通知方式：书面或口头通知。11.2通知时限：通知应在知晓事项发生后三个工作日内作出。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改条件：双方协商一致并书面确认。12.3合同解除条件：1)租赁期满。2)承租方严重违反合同规定，出租方有权提前解除合同。3)不可抗力因素导致合同无法履行。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，可另行签订附加条款。13.2附录：包括但不限于租赁摊位平面图、设施清单等。第十四条签署14.1合同签署日期：2024年3月1日。14.2合同签署地点：中华人民共和国北京市。14.3签署人信息：甲方（出租方）：X美食广场管理公司乙方（承租方）：X餐饮有限公司甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评审方、监管方、技术支持方、维修服务方等，除甲乙方之外的参与方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的职责，确保合同的顺利实施。1.3第三方权利：第三方在合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取合同实施过程中的相关信息、提出意见和建议等。第二条第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：第三方根据合同约定或甲乙双方的授权，参与合同的实施过程。2.2第三方介入程序：1)甲乙双方与第三方签订相应的补充协议或合同，明确第三方的职责和权利。2)甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和实施条件。3)第三方应按照约定的时间和方式，提交介入报告或工作成果。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其介入过程中的行为负责，对于因第三方原因导致的合同损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限制：1)第三方应对其无法控制的原因导致的损失免责。2)第三方应对其专业范围内的行为负责，对于非专业范围的行为，第三方不承担责任。3)第三方责任限额应根据合同金额、风险程度等因素进行约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应遵循甲乙方的指示和要求，按照合同约定履行职责。4.2第三方与中介方：中介方负责协调第三方与甲乙方的关系，确保合同的顺利实施。4.3第三方与评审方、监管方等：第三方应配合评审方、监管方的检查和监督，确保合同的合法合规。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：当甲乙方根据本合同有第三方介入时，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2合同变更程序：1)甲乙双方提出合同变更请求。2)甲乙双方就合同变更内容进行协商，并签订补充协议。3)甲乙双方将补充协议发送第三方，第三方予以确认。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如本合同及补充协议中未约定争议解决方式，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：如本合同及补充协议中未约定争议解决地点，争议应提交合同签订地人民法院审理。第七条第三方介入后的法律适用7.1合同适用的法律：本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容：包括但不限于第三方的工作秘密、商业秘密、客户信息等。8.2保密期限：自第三方介入合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入后的通知9.1通知方式：书面或口头通知。9.2通知时限：通知应在知晓事项发生后三个工作日内作出。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除条件：如本合同及补充协议中未约定合同解除条件，合同解除应符合中华人民共和国合同法的相关规定。10.2合同解除程序：1)甲乙双方提出合同解除请求。2)甲乙双方协商确定合同解除的具体事宜。3)甲乙双方将解除协议发送第三方，第三方予以确认。第十一条第三方介入后的其他条款11.1附加条款：本合同及补充协议未尽事宜，可另行签订附加条款。11.2附录：包括但不限于第三方的工作报告、评估报告等。第十二条第三方介入后的签署12.1合同签署日期：具体签署日期应符合甲乙双方及第三方的约定。12.2合同签署地点：具体签署地点应符合甲乙双方及第三方的约定。12.3签署人信息：甲方（出租方）：X美食广场管理公司乙方（承租方）：X餐饮有限公司第三方：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________第三方代表（签字）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁摊位平面图详细说明：本附件提供摊位的具体位置和面积分布，以及摊位内部和外部的设施布局。附件二：设施清单详细说明：本附件详细列出摊位内部的所有设施和设备，以及其功能和状态。附件三：租金支付证明详细说明：本附件为租金支付的证明文件，包括支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件四：租赁费用明细表详细说明：本附件详细列出租赁费用包含的内容和不包括的内容，以及各项费用的金额和计算方式。附件五：第三方服务协议详细说明：本附件为第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件六：第三方介入报告详细说明：本附件为第三方根据合同约定或甲乙双方授权所提交的介入报告，包括工作进展、问题和建议等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：延迟支付租金责任认定：承租方延迟支付租金的，应支付延迟支付期间的滞纳金，具体金额按延迟支付金额的千分之五计算。违约行为二：未按约定经营责任认定：承租方未按约定合法经营的，出租方有权要求承租方改正，并按合同约定支付违约金。违约行为三：损害摊位设施责任认定：承租方损害摊位设施的，应承担修复费用或赔偿损失。违约行为四：