临时商铺租赁合同范本2024年2

临时商铺租赁合同范本2024年通用本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的保密条款12.附件12.1商铺照片12.2商铺平面图12.3相关法律法规13.签署日期13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发及保管本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺使用用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.双方权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.商铺维修和保养6.1出租方负责维修和保养的设施6.2承租方负责维修和保养的设施6.3维修和保养的费用承担7.保险7.1保险购买及费用承担7.2保险理赔流程8.合同变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.法律适用和管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.其他条款12.1合同的签订地点和日期12.2合同的副本份数及保管13.附件13.1商铺照片13.2商铺平面图13.3相关法律法规文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方（如有）签署第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于_______，具体地址为_______。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为_______平方米。1.3商铺用途：承租方同意将该商铺用于_______（具体用途），并符合当地商业管理法规的要求。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如双方无异议，租赁期满后，本合同自动终止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月协商达成一致，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计为每月_______元。3.2租金支付周期：租金应在每个租赁周期开始前_______日内支付完毕。3.3租金支付方式：租金可通过银行转账、支票或现金支付至出租方指定的账户或地点。3.4租金调整条款：租金将根据市场行情每_______年进行一次调整，调整方式为_______。4.押金4.1押金金额：承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金总额的_______个月。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后_______个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账退还至承租方提供的银行账户。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于照明、供暖、空调等。5.1.2出租方应负责商铺的建筑及设施的维护和保养，但承租方专用的设备及设施除外。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定的用途使用商铺，并应遵守当地的法律法规。5.2.2承租方应负责商铺内专用设备及设施的维护和保养，并确保其安全运行。6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定：承租方不得将商铺用于非法用途，不得进行任何违法活动。6.2商铺维护责任：承租方应负责商铺内部设施的日常维护和清洁，保持商铺整洁有序。第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置本合同所指商铺位于_______（地址），具体位于_______（栋号）_______（楼层）_______号商铺。1.2商铺面积1.3商铺使用用途承租方租赁商铺主要用于_______（经营范围）。如承租方需改变经营范围，应提前_______日书面通知出租方，并取得出租方书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该租赁期满前_______日签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______日向出租方提出书面续约申请。出租方应在收到续约申请后_______日内给予答复。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月_______日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.4租金调整条款租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上上调_______%。（2）如遇市场租金发生较大变化，双方可协商调整租金。4.押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等相关费用后，将剩余押金无息退还给承租方。5.双方权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方保证商铺符合合同约定的用途，并按照约定交付给承租方。（2）出租方负责商铺的structualstability，公共部位及共用设施的日常维护、保养和管理。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。5.2承租方的权利和义务（1）承租方按照约定支付租金，并按照合同约定使用商铺。（2）承租方应遵守商铺所在地的相关法律法规，不得从事违法经营活动。（3）承租方在租赁期间应合理使用并妥善保管商铺，确保商铺的安全。6.商铺维修和保养6.1出租方负责维修和保养的设施出租方负责对商铺的结构、公共部位及共用设施进行维修和保养。6.2承租方负责维修和保养的设施承租方负责对商铺内部装修及设备进行维修和保养。6.3维修和保养的费用承担维修和保养的费用由责任方承担。如因维修和保养导致承租方经营中断，出租方应按合同约定承担相应责任。8.保险8.1保险责任：承租方应按出租方的要求购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.2保险费用承担：承租方应承担保险费用的全部责任，并将其作为租金的一部分支付给出租方。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：合同解除应符合双方签订的租赁合同条款，或依法解除。10.违约责任10.1出租方违约责任：如出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失。10.2承租方违约责任：如承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。12.其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同自动终止。12.3合同的保密条款：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.签署日期13.1出租方签字：（此处出租方签字）13.2承租方签字：（此处承租方签字）14.合同正本及副本14.1合同正本数量：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量：本合同副本数量为_______份，分别由双方保管。14.3合同副本分发及保管：双方应妥善保管合同副本，如发生丢失或损坏，应及时告知对方。8.保险8.1保险购买及费用承担承租方应按照出租方的要求购买火险、盗窃险等商业保险，并将保险单副本提交给出租方备案。保险费用由承租方承担。8.2保险理赔流程如发生保险事故，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。9.合同变更和终止9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的。（2）双方协商一致提前终止合同的。（3）承租方违反合同约定，出租方有权提前终止合同。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应将商铺交还给出租方，并按照约定支付违约金和其他相关费用。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方的损失。10.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方的损失。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同约定的调解组织申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同约定的仲裁委员会仲裁。11.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1合同的签订地点和日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。12.2合同的副本份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本由_______方保管。13.附件13.1商铺照片13.2商铺平面图13.3相关法律法规文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方（如有）签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非合同当事人，但在本合同履行过程中可能涉及到的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方介入：如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方选择：甲乙双方应共同参与第三方的选择过程，并对第三方选择的后果承担连带责任。17.第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成相应的服务或工作。17.2第三方应对其提供的服务或工作成果承担责任，并确保其合法性和有效性。18.第三方责任限额18.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系基于合同履行需要而产生，第三方并非合同当事人，但其履行情况可能对合同当事人产生影响。20.第三方违约处理20.1如第三方未能履行其约定的义务，甲乙双方应共同协商解决。20.2如第三方违约导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权向第三方追偿。21.第三方权益保护21.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。21.2甲乙双方不得要求第三方履行合同以外的义务。22.第三方信息保密22.1甲乙双方应保守第三方的商业秘密和个人隐私，不得向无关方泄露。22.2第三方同样应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。23.第三方服务费用23.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。23.2甲乙双方应按时支付第三方服务费用，不得拖欠。24.第三方责任免除24.1如第三方在履行过程中因不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同，甲乙双方应予以理解并免除第三方的相应责任。24.2第三方在履行合同过程中，如遵守了甲乙双方的指示和要求，其不承担因遵守指示和要求而产生的额外责任。25.第三方与其他各方的划分说明25.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。25.2第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应对彼此的权利义务承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片详细要求：提供商铺的外观、内部布局、主要区域等照片，以便双方对商铺实际情况有所了解。附件二：商铺平面图详细要求：清晰标注商铺的尺寸、结构、出入口、公共区域等，便于双方对商铺空间布局的理解。附件三：相关法律法规详细要求：提供与商铺租赁相关的当地法律法规，以便双方在合同履行过程中遵循。附件四：保险单据详细要求：提供承租方购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险费用的支付情况。附件五：租金支付记录详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以备查验。附件六：维修和服务记录详细要求：记录商铺的维修和服务情况，包括维修项目、时间、费用等信息。附件七：违约行为记录详细要求：记录合同履行过程中双方的违约行为，包括违约事项、时间、影响等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。2.出租方未能按时交付商铺，或延迟交付时间超过合同约定的期限。3.出租方未能履行合同约定的维修和保养义务。4.承租方未能按照合同约定支付租金。5.承租方未能按照合同约定使用商铺，或使用商铺进行非法活动。6.承租方未能履行合同约定的维修和服务义务。责任认定标准：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方的经济损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的经济损失。示例说明：如出租方未能按时交付商铺，导致承租方无法按计划开展业务，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。具体违约金金额和损失赔偿标准可根据合同约定或双方协商确定。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、鉴定机构、保险公司、仲裁机构、法院等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁合同。（2）鉴定机构对商铺的安全、环保等方面进行评估。（3）保险公司负责承租方购买的商铺保险事宜。（4）仲裁机构或法院对本合同争议进行调解或仲裁。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为：（1）中介方的责任限于提供真实、准确的商铺信息，并协助甲乙方达成租赁合同。（2）鉴定机构的责任限于对商铺的安全、环保等方面进行评估，并提供相应的评估报告。（3）保险公司的责任限于按照保险合同的约定，对发生的保险事故进行赔偿。（4）仲裁机构或法院的责任限于对本合同争议进行公正、公平的调解或仲裁。16.2第三方的不当行为如第三方在本合同项下的行为构成不当行为，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。17.甲乙方的义务17.1甲乙方的通知义务甲乙方应在第三方介入本合同时，及时通知对方，并告知第三方的基本信息及介入情形。17.2甲乙方的配合义务甲乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的文件、资料和信息。18.第三方费用18.1第三方费用的承担第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙方按照约定承担。18.2费用的支付方式甲乙方按照约定支付第三方费用的方式如下：（1）中介费用支付给中介方。（2）鉴定费用支付给鉴定机构。（3）保险费用支付给保险公司。（4）仲裁费或诉讼费按照仲裁机构或法院的收费标准支付。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间不存在任何直接的合同关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。19.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方在本合同项下的行为导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第三方对甲乙方的责任限于其自身的违约或不当行为。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）中介方完成租赁合同的介绍和促成。（2）鉴定机构完成商铺评估并提供评估报告。（3）保险公司完成保险合同的签订和理