简单房屋买卖居间合同范本

合同编号：__________简单房屋买卖居间合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______丙方（居间方）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______（房屋所有权证号：_______），该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲乙双方确认，该房屋买卖价格包括但不限于房屋本身的价值、装饰装修价值、附属设施设备价值及甲方对该房屋享有的权益。第三条付款方式及期限（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方应按照本合同约定的付款期限和金额，及时接受乙方支付的房款。第四条房屋交付及过户（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制；（2）该房屋已按照本合同约定的条件进行维修、保养；（3）该房屋的附属设施设备齐全、功能正常。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条丙方居间服务费用5.1丙方作为居间方，应按照甲乙双方约定，提供促成本次房屋买卖交易的居间服务。5.2甲乙双方同意，本次房屋买卖居间服务的费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。该费用在本合同签订之日起_______日内，由乙方支付给丙方。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同约定的期限和金额支付房款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的_______%。6.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同约定的期限和条件交付房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的_______%。6.3如丙方违反本合同的约定，导致甲乙双方无法按照本合同约定的期限和条件完成房屋买卖交易，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费用的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（买方）：_______签字/盖章日期：_______丙方（居间方）：_______签字/盖章日期：_______注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应认真阅读并理解合同条款，确保自身权益得到保障。如有疑问，可寻求专业律师的建议。2.确保合同中所涉及的房屋信息、买卖价格、付款方式等关键信息真实、准确、完整。如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。3.严格遵守合同约定的期限和条件履行合同义务。如遇特殊情况需调整，应及时与各方沟通，并书面确认。4.注意保存好合同及相关证据，以备日后查阅或纠纷解决。5.在履行合同过程中，如发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书编号。2.定金：指买方为保证合同履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.居间服务费用：指居间方为促成甲乙双方达成房屋买卖交易，所收取的服务费用。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.权利限制：指对房屋所有权、使用权、处置权等产生的限制，如租赁、抵押等。7.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，本着相互尊重、平等互利的原则，共同寻求解决办法。8.人民法院：指中华人民共和国依法设立的人民法院，依法行使审判权。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国留学，需要提前交付房屋：补充条款：甲方应在本合同签订之日起两个月内，将该房屋交付给乙方。2.买方为首次购房，需要延长付款期限：补充条款：乙方应在本合同签订之日起六个月内，向甲方支付人民币元整作为定金。剩余房款支付期限延长至房屋过户手续办理完毕之日起三个月内。3.居间方为朋友介绍，需要降低居间服务费用：补充条款：丙方作为居间方，应按照甲乙双方约定，提供促成本次房屋买卖交易的居间服务。甲乙双方同意，本次房屋买卖居间服务的费用为人民币元整。该费用在本合同签订之日起一个月内，由乙方支付给丙方。4.房屋存在租赁合同，需要协调租赁事宜：补充条款：甲乙双方应在本合同签订之日起一个月内，共同与租赁合同中的承租人协商解决房屋租赁事宜。如协商不