住宅预订协议书

合同编号：__________住宅预订协议书甲方（预订方）：__________乙方（出售方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方预订乙方住宅事宜，达成如下协议：一、住宅基本信息1.1项目名称：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：____平方米1.5房屋户型：__________1.6房屋楼层：__________1.7房屋朝向：__________1.8装修情况：__________1.9交付时间：__________二、预订金及购房款2.1甲方同意在签署本协议时支付人民币____元作为预订金，甲方支付预订金后，乙方应当为甲方保留该住宅。2.2双方约定在____年__月__日前签订《商品房买卖合同》，如甲方未能按约定时间签订《商品房买卖合同》，乙方有权扣除甲方已支付的预订金，并且不承担任何违约责任。2.3双方签订《商品房买卖合同》后，甲方应按照合同约定支付购房款。三、交付及验收3.1乙方应按照合同约定的交付时间将该住宅交付给甲方。3.2甲方接收住宅时，应当对住宅进行验收，并将验收情况记录在合同附件一中。如甲方对住宅质量、面积等方面有异议，应当在验收时提出，并书面通知乙方。甲方未在约定的时间内提出异议的，视为甲方对住宅的交付无异议。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按照约定时间支付预订金或购房款的，乙方有权解除本协议，并扣除甲方已支付的预订金。4.3乙方未按照约定时间交付住宅的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、争议解决5.1双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预订方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：____年__月__日附件一：住宅验收记录注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和追溯。2.甲方（预订方）和乙方（出售方）的身份信息：核实双方的身份证明，确保合同双方的合法性。3.住宅基本信息：详细填写项目的名称、房屋的坐落、结构、面积、户型、楼层、朝向和装修情况等，确保信息的准确无误。4.预订金及购房款的支付：严格按照约定的时间和金额支付预订金和购房款，避免逾期支付导致的违约责任。5.交付及验收：在接收住宅时，及时进行验收，并将验收情况记录在合同附件一中。如有异议，应当在验收时提出，并书面通知对方。6.违约责任：了解并遵守合同中的违约责任条款，避免因违约而产生的额外损失。7.争议解决：在发生纠纷时，尝试友好协商解决；如果协商不成，应及时向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预订金：指甲方在预订住宅时支付的一定金额，作为保留住宅的诚意金。2.购房款：指甲方按照合同约定支付给乙方的住宅购买款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.交付：指乙方按照合同约定的时间，将符合约定的住宅交给甲方。5.验收：指甲方在接收住宅时，对住宅的质量、面积等进行检查和确认的过程。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无国籍人士，需要对身份证明进行特别说明。2.乙方为房地产开发公司，需要对开发商的资质和项目许可进行说明。3.甲方为首次购房者，需要对购房流程和注意事项进行详细解释。4.双方为亲朋好友关系，需要对合同的履行和违约情况进行友好协商。5.住宅为精装修，需要对装修标准和材料进行详细说明。6.住宅为预售房屋，需要对预售许可证和交付时间进行说明。合同补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士，身份证明应为护照或其他有效身份文件。2.乙方为房地产开发公司，应提供公司资质证明和项目许可证。3.甲方为首次购房者，乙方应提供购房流程指南和注意事项说明。4.双方为亲朋好友关系，如有纠纷，应通过友好协商解决，尽量避免法律诉讼。5.住宅为精装修，装修标准和要求详见附件二，装修材料品牌和型号详见附件三。6.住宅为