建筑工程总承包合同的法律规定

合同编号：__________建筑工程总承包合同甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的建筑工程项目的总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程总投资：__________二、合同范围和内容2.1乙方承担本工程的设计、采购、施工、验收、保修等总承包工作。2.2乙方负责办理工程相关手续，包括但不限于规划、设计、施工、环保、安全等手续。2.3乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计、采购、施工等工作，并保证工程质量、安全、进度等满足甲方的要求。2.4乙方应按照合同约定，向甲方交付合格的工程。三、合同价格3.1双方同意，本工程的总承包价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应于合同签订后____个工作日内，向甲方支付合同总价款的____%。3.3剩余的合同总价款，乙方应按照工程进度，分阶段向甲方支付。四、合同履行4.1乙方应按照合同约定的时间节点，完成工程的设计、采购、施工等工作。4.2乙方应保证工程质量，确保工程满足设计文件和国家标准的要求。4.3乙方应确保工程安全，遵守安全生产法律法规，采取有效措施防止安全事故的发生。4.4乙方应按照合同约定，向甲方交付合格的工程。五、合同的变更和解除5.1合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更和解除，不影响甲乙双方因履行合同而产生的权利和义务。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完合同总价款后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、联系方式等信息的准确无误，避免因主体不明确导致的合同纠纷。2.工程概况：详细描述工程的基本信息，包括工程名称、地点、规模、内容等，以明确合同范围。3.合同价格：明确合同总价款，以及支付方式和时间，避免因价格问题导致的纠纷。4.合同履行：约定乙方的履约责任和义务，包括工程进度、质量、安全等，以确保工程顺利进行。5.违约责任：明确双方违约时的责任和后果，以及违约赔偿标准，以维护合同的严肃性。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，明确适用法律法规。7.其他约定：包括合同的生效、失效时间，以及双方签字盖章等，确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.建筑工程总承包：指甲方将建筑工程的设计、采购、施工、验收、保修等任务全部或部分委托给乙方的行为。2.设计：指根据工程需求，进行建筑物的平面布局、立面造型、结构体系、设备系统等方面的构思和创作。3.采购：指为完成工程，乙方根据甲方要求，购买建筑材料、构件、设备等的行为。4.施工：指按照设计文件和施工标准，进行建筑物的建造和安装工作。5.验收：指工程完成后，甲方对工程的质量、安全、功能等方面进行查验，以确认工程是否符合合同约定和国家标准。6.保修：指乙方在工程验收合格后，按照合同约定对工程进行一定期限的维护和修复。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决争议的行为。特殊应用场合：1.环保要求：如果工程所在地的环保要求较高，可能需要增加环保相关的条款，要求乙方在施工过程中遵守相关环保法规，确保工程对环境的影响降到最低。补充条款：乙方应严格按照____环保法规的要求，进行工程施工，确保工程不会对周围环境造成污染。同时，乙方还应承担因工程施工导致的的环境污染治理责任。2.工程变更：如果甲方在工程进行过程中提出变更要求，可能需要增加工程变更相关的条款，明确变更的范围、时间和费用等。补充条款：如果甲方提出工程变更要求，乙方应根据变更的实际情况，按照双方商定的时间和费用，进行相应的调整。3.工程延期：如果由于不可抗力等因素导致工程延期，可能需要增加工程延期相关的条款，明确延期的条件和后果。补充条款：由于不可抗力等因素导致工程延期，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明。双方应根据实际情况，商定延期的条件和后果。4.工程质量保修：如果工程质量保修期较长，可能需要增加质量保修相关的条款，明确保修的范围、时间和责任等。补充条款：乙方应对工程的质量保修期为____年，保修范围包括但不限于建筑物的主体