官方公寓购房合同范例

合同编号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方房屋附属设施包括：_______。第二条房屋交易2.1甲方同意将上述房屋出卖给乙方，乙方同意购买上述房屋。2.2房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付购房款的方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、身份证等有关证件交付乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证上述房屋不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2甲方应对房屋的隐蔽工程提供_______个月的质保期。质保期内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同成交价格的_______%）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于合同的追溯和管理。2.甲方信息：填写甲方的全称和联系信息，确保甲方的身份真实有效。3.乙方信息：填写乙方的全称和联系信息，确保乙方的身份真实有效。4.房屋基本状况：详细填写房屋的地址、结构和所有权证号/不动产权证号，附属设施应详细列出。5.房屋交易：明确填写房屋的成交价格和支付方式，确保双方的权益。6.房屋交付及过户：约定好房屋交付的时间和过户手续的办理，明确过户费用的承担方。7.房屋质量及保修：甲方应保证房屋质量，并提供隐蔽工程质保期。8.违约责任：明确违约行为的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。9.争议解决：约定好争议解决的途径，如友好协商或向法院提起诉讼。10.其他约定：包括合同的生效和终止条件，以及双方签字盖章的日期。解决办法：1.双方应遵守合同的约定，履行合同义务。2.如发生纠纷，应进行友好协商，寻求和解。3.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。4.房屋交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.质保期：指甲方对房屋质量问题提供保修的期限。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：若甲方出售的房屋已经装修完毕，且乙方希望保留现有装修，合同中应增加如下补充条款："鉴于甲方房屋已进行装修，乙方同意购买上述房屋时，甲方应保证房屋装修现状保持完好，未经乙方同意，甲方不得擅自拆除或更改装修设施。"2.期房交易：若甲方出售的房屋尚未完工，合同中应增加如下补充条款："甲方保证按照合同约定的时间和质量标准交付房屋。如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，具体计算方式如下：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同成交价格的0.1%）。"3.物业费用承担：若物业费用尚未结清，合同中应增加如下补充条款："甲乙双方确认，房屋过户前产生的物业费用由甲方承担。过户后，物业费用由乙方承担。"4.户口迁移：若甲方房屋内仍有户口未迁出，合同中应增加如下补充条款："甲方应保证在房屋过户前，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本