有关二手房购房合同范文汇编

合同编号：__________二手房购房合同甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为____平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方履行本合同的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元；（2）自房屋过户登记完毕之日起____个工作日内，支付人民币____元。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋已清偿所有债务，不存在任何抵押、租赁、占用等权利限制。3.2甲乙双方应共同配合完成房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。自房屋过户登记完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，确保本合同的签订和履行不侵犯第三方合法权益。4.2甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方交付房屋及支付购房款。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法有效的房屋所有权证/不动产权证、身份证等材料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，按时足额向甲方支付购房款。5.2乙方应自房屋过户登记完毕之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未按时足额支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认出卖人和买受人的身份信息，确保合同主体合法有效。2.核实房屋所有权、规划用途、是否存在抵押、租赁等权利限制，确保房屋具备交易条件。3.明确房屋价格、支付方式和时间，确保交易公平合理。4.约定房屋交付及过户时间、条件，确保双方权益。5.注意违约责任条款，确保自身权益受到侵害时能够得到合理赔偿。6.确认合同条款无遗漏，双方签字盖章后妥善保管合同副本。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经办理过户登记手续，再次进入交易市场的房屋。2.购房合同：指房屋买受人购买出卖人房屋的书面协议。3.定金：指买受人为了证明购买意愿，按照约定向出卖人支付的一定金额。4.过户登记：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过友好协商或法律途径寻求解决方案的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若房屋内有正在进行或完成的装修，可以增加装修相关的补充条款，如装修工程的验收标准、装修款项的支付方式等。2.家具家电包含：若房屋内包含家具、家电等物品，可以在合同中明确家具家电的清单、数量、新旧程度等，以及交付时是否包含这些物品。3.物业管理费：若房屋所在小区有物业管理费，可以在合同中明确物业管理费的支付责任及金额。4.户口迁移：若房屋所在地的户口迁移政策有特殊规定，可以增加户口迁移的补充条款，明确户口迁移的责任和时间。5.宠物问题：若房屋内存在宠物，可以在合同中明确宠物的去留问题，以及宠物相关的责任分配。6.钥匙交付：明确钥匙交付的时间、地点和方式，以及交付后房屋的保管责任。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复