山东省山地长期出租合同范本

合同编号：__________山东省山地长期出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其山地出租给乙方使用的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条出租山地基本情况1.1山地位置：_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇（街道）_______村_______组，具体范围以甲方提供的山地地形图为准。1.3山地现状：_______。第二条出租期限2.1本合同出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米_______元/年。3.2乙方应按年支付租金，每年租金为_______元。3.3租金支付方式：乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营该山地。4.2乙方应合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.3乙方应在合同约定范围内负责山地的维护、管理和保护工作，确保山地的安全、生态平衡和环境优美。4.4乙方不得将山地转租给第三方，如乙方确需转让使用权，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。4.5乙方应按合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金标准为应付租金的_______%。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证乙方在合同约定范围内合法、安全、顺畅地使用山地。5.3甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除：在合同有效期内，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为应付租金的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.山地使用权：甲方应确保乙方取得合法的山地使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，甲方应承担相应责任。2.租金支付：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权依法要求乙方支付滞纳金。3.合同变更：甲乙双方如要变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.合同解除：在合同有效期内，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有山地使用权并有权出租的山地所有者或授权代理人。2.承租方：指租赁甲方的山地并支付租金的法人、其他组织或自然人。3.租金：指乙方为使用山地而支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，对原合同内容进行修改或补充。6.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同权利义务关系的行为。7.违约金：指乙方违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.环保要求：若山地位于生态敏感区域，双方应遵守更为严格的环保规定。补充条款：双方应签署环保承诺，确保在山地使用过程中，采取有效措施保护生态环境，避免污染和生态破坏。2.农业开发：若乙方计划在山地上进行农业开发，需确保符合农业用地规划和农业法规。补充条款：乙方应提交农业开发计划，经甲方审批后方可实施。同时，乙方需确保农业活动不影响山地生态环境。3.建设项目：若乙方在山地上进行建设，需符合当地土地利用规划和建设法规。补充条款：乙方应提交建设项目规划，包括建筑规模、用途等信息，并取得相关政府部门批准。未经甲方同意，乙方不得擅自改变建设项目内容。4.旅游开发：若乙方计划在山地上进行旅游开发，需确保符合旅游法规和旅游规划。补充条款：乙方应提交旅游开发方案，包括旅游项目、服务设施等信息，并取得相关政府部门批准。同时，乙方需确保旅游活动不影响山地生态环境。5.租赁目的变更：若乙方需变更租赁目的，应提前通知甲方并取得甲方同意。补充条款：乙方如要变更租赁目的，应书面通知甲方，并提交相关证明材料。甲方应在收到通知后______