2024年职工食堂出租合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租食堂基本情况1.1甲方食堂位于_______，建筑总面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方食堂的部分或全部区域，具体租赁面积以附件为准。1.3食堂设施设备清单详见附件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将食堂设施设备恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的食堂管理制度和操作规程进行使用和管理，确保食堂的正常运营。4.2乙方不得将食堂转租、转让给第三方，不得改变食堂用途，不得在食堂内从事违法活动。4.3乙方应承担食堂的安全生产责任，确保食堂运营过程中的安全，防止食品安全事故的发生。五、维修及保养5.1租赁期内，食堂设施设备正常磨损外的损坏，由乙方负责维修和保养。5.2甲方应保证食堂设施设备的安全和正常使用，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。六、保险6.1乙方应依法办理食堂的保险手续，并将保险单据交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方退还部分或全部租金，并有权要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保双方具备履行合同的能力。（2）详细明确合同内容，特别是租金、租赁期限、维修责任等关键条款，避免日后发生纠纷。（3）乙方应合法使用食堂，确保食堂运营过程中的安全，遵守国家关于食品安全的相关法规。（4）乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。（5）合同中应明确双方的权利和义务，确保双方权益。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供食堂或提供的食堂不符合约定，乙方有权要求退还部分或全部租金，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（3）如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将食堂所有权或使用权转让给他人的一方。2.承租方（乙方）：指从甲方租赁食堂使用权的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方食堂的时间长度。4.租金：指乙方为使用甲方食堂支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。7.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应支付的赔偿金额。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。合同补充条款及特殊应用场合：1.食堂装修改造：如乙方需要对食堂进行装修改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修改造过程中，乙方应确保施工安全，防止对食堂设施设备造成损坏。改造完成后，乙方应将食堂恢复至改造前的状态，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.食堂经营范围变更：如乙方需变更食堂经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变食堂经营范围。3.食堂停业或提前解约：如乙方需停业或提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方。停业期间，乙方仍需按照合同约定支付租金。提前解约的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致