房产分配协议书范本示范

合同编号：__________房产分配协议书协议书编号：_______甲方（分配方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（接受方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产分配1.1甲方自愿将该房产分配给乙方，乙方自愿接受该房产的分配。1.2甲方确认该房产的分配是出自其真实意愿，没有任何法律上的强制或欺诈行为。第二条分配条件2.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为该房产分配的对价。2.2乙方应负责办理该房产过户手续，并承担过户所涉及的税费。第三条分配手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的权属证明文件交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向相关政府部门申请办理该房产的过户手续。第四条权益保障4.1甲方保证其对该房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押或其他第三方的权利主张。4.2乙方在获得该房产的所有权后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方违反本协议第2.1条的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的对价。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分配方）：乙方（接受方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对房产的所有权：在签订协议前，应核实甲方对该房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押或其他第三方的权利主张。2.明确房产分配条件：详细约定乙方向甲方支付对价的时间和金额，以及乙方负责办理房产过户手续并承担相关税费的义务。3.办理房产过户手续：甲方应将房产的权属证明文件交付给乙方，乙方则应在约定时间内向相关政府部门申请办理过户手续。4.违约责任：约定任何一方违反协议的违约责任，包括支付违约金和赔偿对方因此造成的损失。5.争议解决：明确本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律，并约定在发生争议时通过友好协商解决，协商不成则向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产分配：指甲方自愿将房产的所有权转移给乙方的行为。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭遗产分配：场合描述：当房产作为家庭遗产需要分配给子女或其他亲属时。补充条款：甲方应在协议中附上遗产分配的合法证明文件，如遗嘱、法院判决书等。甲方应保证分配的房产价值与其它遗产分配方案相符，确保乙方权益。2.离婚房产分配：场合描述：离婚时，双方需要对共同拥有的房产进行分配。补充条款：甲方和乙方应提供离婚证明文件，包括法院判决书或离婚协议书。房产分配方案应符合离婚判决或协议中的规定，确保双方权益。3.赠与房产分配：场合描述：甲方自愿将房产赠与给乙方。补充条款：甲方应在协议中说明赠与房产的原因和目的，确保乙方了解甲方的真实意愿。甲方应保证赠与的房产不存在任何权利纠纷，确保乙方顺利取得所有权。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲