房屋买卖的合同范本

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋描述1.1该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：公寓、别墅、住宅等），房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的附属设施包括：_______（如：家具、家电、车位等）。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的成交价格为一次性支付，买方应在本合同签订之日起_______日内，将成交价格支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。买方应在本合同签订之日起_______日内，将过户费用支付给卖方。第四条付款方式及时间4.1买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.2买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付剩余的房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条附加条款5.1该房屋在买卖过程中发生的税费、物业费、水电费等费用，由_______方承担。5.2买卖双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，保证交易的合法性。5.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2买方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。6.3卖方逾期交付房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：成交价格×日利率×逾期天数。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年_______月_______日买方（盖章）：____________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读本合同，确保了解合同的全部内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等均为真实、准确、完整的信息。如有虚假陈述，一经发现，违约方应承担相应的法律责任。3.买方支付定金后，如需退房，定金不予退还。买方逾期支付房款，卖方有权要求违约金。卖方逾期交付房屋，买方有权要求违约金。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此所遭受的损失。5.合同争议解决方式为友好协商。协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。关键词语的法律名词解释：1.定金：买方在本合同签订之日起一定期限内，向卖方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。3.过户费用：买方为将房屋所有权转移至自己名下所需支付的费用，包括税费、手续费等。4.交易日：本合同签订之日起，买方支付定金，双方履行合同义务的起始日期。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方共同选定的仲裁委员会进行审理，仲裁裁决具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若该房屋尚未装修，买方希望按照自己的喜好进行装修。此时，合同中应增加装修相关的条款，明确装修的时间、质量、费用等。补充条款：本合同签订后，买方有权按照自己的喜好对房屋进行装修。装修费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，该费用包含在成交价格中。装修时间自本合同签订之日起_______日内完成。卖方应提供必要的协助，确保装修顺利进行。2.家具家电转让：若卖方愿意将家具、家电等附属设施转让给买方，合同中应增加相关条款，明确转让的物品、价格等。补充条款：3.户口迁移：若卖方尚未将户口从该房屋迁出，合同中应增加户口迁移相关的条款，明确迁移的时间、责任等。补充条款：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将户口从该房屋迁出。如卖方未能按约定迁出户口，应支付给买方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。4.房屋租赁：若买方希望在购买房屋后继续租赁给第三方，合同中应增加租赁相关的条款，明确租赁的时间、租金等。补充条款：买方在本合同签订之日起_______日内，有权将该房屋出租给第三方。租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元每月，租金支付时间为每月