房地产中介服务合同模板

合同编号：__________房地产中介服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方提供的房地产中介服务包括：_______（写明具体服务内容，如出售、购买、租赁等）。1.2甲方提供的房地产信息如下：_______（写明房地产的具体位置、面积、用途、产权等情况）。第二条乙方的权利和义务2.1乙方应按照甲方的委托要求，提供专业的房地产中介服务，并依法维护甲方的合法权益。2.2乙方应认真履行合同约定的义务，及时向甲方报告中介服务的进展情况。2.3乙方应妥善保管甲方的房地产资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第三条合同的履行期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。3.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的事项。如因特殊情况需延长履行期限的，应与甲方协商一致。第四条费用及支付方式4.1甲方向乙方支付的中介服务费用为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方应按照乙方提供的收费标准及支付时间要求，向乙方支付中介服务费用。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付费用。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定完成甲方委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房地产信息真实、准确、完整，以便乙方能够按照甲方的委托要求提供有效的中介服务。2.乙方应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，并确保中介服务的公开、公正、透明。3.双方应按照合同约定的时间和方式支付中介服务费用，不得无故拖欠或迟延支付。4.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产中介服务：指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产信息、实地看房、代拟合同、协助签订合同等服务并收取费用的行为。2.委托方（甲方）：指委托房地产中介服务的当事人，通常是希望出售、购买或租赁房地产的一方。3.受托方（乙方）：指接受甲方委托提供房地产中介服务的房地产经纪机构或个人。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方之间的争议。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的翻译和协助办理相关手续的服务。2.房地产交易过程中涉及到的税费、贷款等事项，乙方需为甲方提供专业的咨询和协助。3.甲方希望乙方协助进行房屋装修、维修等事宜。4.甲方计划长期租赁房产，乙方需协助甲方与房东沟通，确保租赁权益。5.甲方打算购买二手房产，乙方需提供房产的详细历史交易记录和产权调查。补充条款：1.若甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方需提供中文和英文（或相应语言）的双语服务，并协助甲方办理相关手续，如签证、税务等。2.乙方作为专业房地产中介，应熟悉交易过程中的税费、贷款等事宜，并为甲方提供专业的咨询和协助。3.若甲方需要乙方协助进行房屋装修、维修等事宜，双方应另行签订补充协议，明确装修费用、工期等事项。4.乙方应协助甲方与房东进行沟通，确保甲方的租赁权益，如租金调整、房屋维修等。5.乙方应对甲方打算购买的二手房产进行详细的历史交易记录和产权调查，并在合同中明确调查费用。附件列表：1.甲方的身份证明文件（如身份证、