餐馆经营承包合同范本

合同编号：__________餐馆经营承包合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方将其餐馆承包给乙方经营的事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于_______（地址）的餐馆，餐馆面积为_______平方米。1.2餐馆的营业执照、卫生许可证等相关证照齐全，有效期至_______年_______月_______日。第二条承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在每月_______日前将上月承包费用支付给甲方。3.3合同期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条经营管理和责任4.1乙方承包期间，应严格遵守国家法律法规，合法经营，诚信服务，确保餐馆服务质量。4.2乙方应负责餐馆的日常经营管理，确保餐馆的正常运营。4.3乙方应承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、税费、员工工资等。4.4乙方在承包期间应保证餐馆的食品安全、消防安全和环境卫生。4.5乙方不得将餐馆转让给第三方，不得擅自改变餐馆的使用性质。第五条维修和保养5.1甲方应在合同期内负责餐馆设施的维修和保养，确保餐馆设施的正常使用。5.2乙方应合理使用餐馆设施，发现损坏应及时通知甲方进行维修。5.3合同期满后，乙方应将餐馆设施按照原状归还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。6.2乙方如发生严重违约行为，甲方有权解除本合同。6.3甲方如提前解除本合同，应支付给乙方违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同标的：确保合同标的确切描述，包括餐馆的地址、面积等基本信息。（2）承包期限：明确承包期限，确保合同期限符合双方需求。（3）承包费用：约定清晰的承包费用支付方式和时间，避免因费用问题产生纠纷。（4）经营管理和责任：明确乙方的经营范围、管理职责和甲方监督权。（5）维修和保养：约定设施维修和保养的责任方，确保餐馆设施的正常使用。（6）合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及违约金数额，确保合同的稳定。（7）争议解决：明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。2.解决办法：（1）协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。（2）法律途径：如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同标的：指合同双方约定的权利义务所指向的对象，即餐馆及相关信息。2.承包期限：指乙方承包餐馆的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。3.承包费用：指乙方支付给甲方的餐馆承包价款，用于支付餐馆的经营成本。4.经营管理和责任：指乙方在承包期间对餐馆的经营管理和承担的相关责任。5.维修和保养：指对餐馆设施进行必要的维修和保养，确保设施正常运行。6.合同变更和解除：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或终止合同的权利。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日经营：场合：乙方在承包餐馆期间，遇到节假日（如春节、国庆节等）需正常经营。补充条款：双方约定节假日期间的经营策略，如提前涨价、推出特色菜品等。同时，乙方应确保餐馆在节假日期间的员工加班费等额外支出由乙方承担。2.餐馆装修改造：场合：合同期内，乙方如需对餐馆进行装修改造，以适应市场需求。补充条款：乙方应提前向甲方提出装修改造方案，并征得甲方同意。改造费用由乙方承担，但甲方需提供必要的支持和便利。3.不可抗力因素：场合：遇到自然灾害、社会事件等不可抗力因素，影响餐馆正常经营。补充条款：双方约定在不可抗力因素影响下的应对措施，如暂停经营、减免承包费用等。4.食品质量安全：场合：乙方在经营过程中，发生食品质量安全问题。补充条款：乙方应确保餐馆的食品质量安全，如发生问题，乙方应立即采取措施，并向甲方报告。甲方有权对餐馆进行临时查封，直至问题解决。5.消防安全：场合：餐馆发生火灾等消防安全事故。补充条款：乙方应严格遵守消防安全规定，确保餐馆的消防安全。如发生火灾等安全事故，乙方应承担相