私人买卖购房合同2024年

合同编号：__________私人买卖购房合同卖方：姓名/公司名称：______________________地址：_______________________________联系电话：___________________________买方：姓名/公司名称：______________________地址：_______________________________联系电话：___________________________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号/不动产权证号：____________________；1.3房屋现状：该房屋现状为____（请描述，如：新房、二手房、装修情况等）；1.4房屋面积：____平方米；1.5土地使用权证号：_________________________；1.6土地使用权性质：_________________________；1.7土地使用期限：_________________________；第二条购房价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋；2.2买方应自本合同签订之日起____日内，将房款支付至卖方指定的账户；2.3买方逾期支付房款的，应按照逾期金额的____%支付违约金；第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给买方；3.2过户费用由____方承担；3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任；第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的问题；4.2买方应按照本合同约定支付房款，并承担过户费用；4.3卖方应在约定时间内完成房屋所有权的转移手续；4.4双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，履行相关手续；第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；5.2买方逾期支付房款的，应按照本合同约定支付违约金；5.3卖方未能按照本合同约定时间完成房屋所有权转移的，应承担相应的违约责任；第六条争议解决本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。卖方（盖章/签字）：日期：____年____月____日买方（盖章/签字）：日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业/组织，并确保双方的签约行为符合法律法规及内部章程的规定。2.房屋信息：房屋的坐落、所有权证号、面积等基本信息应真实、准确，避免因信息不实导致的合同无效或纠纷。3.价格与支付：明确房款金额、支付方式和期限，以及逾期支付的违约金计算方式。确保卖方在收到房款后及时办理过户手续。4.交付与过户：约定明确的交付时间和过户费用承担方，遵循相关法律法规完成过户手续。5.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，特别是卖方的房屋权属保证和买方的付款义务。6.违约责任：明确违约情形及违约责任，如逾期支付、未能过户等，并约定相应的违约金或其他违约责任。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决，并明确约定诉讼管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人或组织依法能够独立进行民事法律行为的能力。2.所有权证号/不动产权证号：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的法律文件。3.过户：指不动产权利的转移登记，即房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.民事纠纷：指民事主体之间因民事权益矛盾或者经济利益冲突所产生的争议。6.诉讼：指民事纠纷当事人通过人民法院依法解决争议的方式。7.管辖法院：指根据法律规定，对特定民事案件有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.情景A：买卖双方为亲属关系或朋友关系，且买方希望分期支付房款。应用场合：双方出于信任关系，买方希望分期支付房款，以减轻一次性支付的压力。补充条款：双方同意，买方可以分期支付房款，具体支付计划如下：本合同签订之日起一个月内支付人民币30%，六个月内支付人民币40%，剩余30%房款在房屋所有权转移之日起一个月内支付完毕。2.情景B：卖方要求买方承担过户费用。应用场合：卖方由于时间或其他原因，希望买方承担过户费用。补充条款：双方约定，买方应承担本次房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费等。3.情景C：买方希望对房屋进行简单装修。应用场合：买方为了满足个人喜好或居住需求，希望对房屋进行简单装修。补充条款：双方同意，买方在房屋所有权转移后，可以对房屋进行简单装修，但应确保装修过程中不损害房屋结构安全和影响邻里正常生活。4.情景D：买卖双方约定房屋交付时间延后。应用场合：由于卖方工作或其他原因，双方约定房屋交付时间延后。补充条款：双方同意，房屋交付时间延迟至____年____月____日，且卖方应在此期间内承担房屋保