房产租赁合同抵押借款范本

合同编号：__________房产租赁合同抵押借款范本甲方（抵押人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条抵押房产基本情况1.1抵押房产位于_______，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______。1.2抵押房产面积为_______平方米，房屋结构：_______，房屋装修情况：_______。第二条借款金额、用途、期限及还款方式2.1乙方本次向甲方借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），用于_______。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方应按月支付租金及借款利息，租金支付方式为_______（转账/现金），利息按年利率_______%计算。2.4乙方若逾期还款，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金按逾期金额的_______%计算。第三条抵押物的权属及变更3.1甲方保证抵押房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.2在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等行为。3.3如甲方因故需要转让抵押房产，应提前通知乙方，并在同等条件下，乙方有优先购买权。第四条合同的变更和解除4.1本合同在履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在合同有效期内，如乙方提前还款，应提前通知甲方，并按实际借款期限计算利息。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第三条第3.2款的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。5.2乙方未按约定时间支付租金及借款利息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期部分的滞纳金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保抵押房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。（2）甲方在合同有效期内不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等行为，除非得到乙方同意。（3）乙方应按约定时间支付租金及借款利息，如逾期还款，应支付逾期部分的滞纳金。（4）双方在履行合同过程中，如需变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付租金及借款利息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期部分的滞纳金。（3）如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将自有房产作为抵押物，为债务提供担保的一方。2.抵押权人：指接受房产抵押担保，有权在债务人未履行债务时优先受偿的一方。3.抵押房产：指抵押人提供的作为债务担保的房产。4.借款金额：指乙方向甲方借用的资金数额。5.借款期限：指乙方借用资金的期限。6.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产使用费用。7.滞纳金：指乙方逾期还款应支付的额外费用，用以弥补甲方因乙方逾期还款所造成的损失。8.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。9.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士，乙方为国内企业或个人。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.场合：乙方为中小企业，资金周转困难。补充条款：乙方因资金周转困难，需延长借款期限。经甲乙双方协商一致，可在原合同基础上延长借款期限至_______年，具体延长方案由双方另行签订书面协议。3.场合：甲方为房产开发商，乙方为投资公司。补充条款：甲方承诺在乙方还款期限内，将抵押房产办理完毕所有权转移手续。如因甲方原因导致房产过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应责任，并支付给乙方逾期还款的滞纳金。4.场合：乙方为个体工商户，需用借款扩大经营。补充条款：乙方借款用途为扩大经营，甲方有权对乙方的经营状况进行监督。如发现乙方未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。附件列表：1.抵押房产所有权证原件及复印件。2.甲方身份证明原件