新二手房购房合同样式

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的1%向甲方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______承担。3.3甲方应在交付房屋时，将水、电、燃气、供暖等户头更名至乙方名下。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2在本合同签订后_______年内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条双方的权利和义务5.1甲方应按照本合同约定，履行房屋出售义务。5.2乙方应按照本合同约定，履行购房义务。5.3双方应共同遵守国家关于房地产管理的法律法规，履行合同规定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的任何一方未能履行或未能完全履行本合同的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格，确保对方是房屋的合法所有者或具有购房资格。2.双方应明确房屋的详细信息，如位置、结构、用途等，以确保合同内容的准确性。3.注意约定购房价格及支付方式，确保付款时间、方式、金额等条款明确。4.双方应约定明确的交付及过户时间，以及过户费用的承担方。5.关注房屋质量及保修条款，明确质量问题修复责任和赔偿标准。6.熟悉双方的权利和义务，确保各自权益得到保障。7.注意违约责任条款，了解违约金数额和损失赔偿标准。8.约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币金额。3.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.质量问题：指房屋在出售时存在的影响使用和安全的问题。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关户籍迁移手续，包括但不限于签证、居留证明等。2.遗产继承购房：补充条款：甲方承诺该房屋不存在任何遗产纠纷，如有遗产纠纷，甲方应承担全部责任。3.离婚购房：补充条款：甲乙双方确认，本合同的签订已得到双方前配偶的同意，并取得了相关法律文件。4.公司购房：补充条款：乙方购买该房屋用于公司自用，甲方应确保该房屋符合公司业务需求。5.新房改二手房：补充条款：甲方应提供该房屋原始购买合同及产权证等相关文件，以证明房屋的合法性。附件列表：1.房屋所