商业街大面积店铺租赁合同范本

合同编号：__________地址：_______联系电话：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁店铺及面积1.2租赁店铺的面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁店铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每_______个月支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条租赁店铺的使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的店铺使用说明及物业管理规定，合理使用租赁店铺。4.2乙方在租赁期间不得将租赁店铺转租给第三方，如乙方需转让或出租给第三方，应事先征得甲方的书面同意。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第五条维修及保养5.1租赁期间，店铺的设施、设备及公共区域的安全、维修和保养由甲方负责。5.2乙方应合理使用店铺内的设施、设备，并负责店铺内部装修和设施的维护保养。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期间内投保火灾险及其他相关保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除本合同，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方两个月的租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表（签字/盖章）：__________乙方代表（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方的合作能够顺利进行。2.租赁店铺的具体位置、面积、租金等关键条款应以书面形式明确约定，避免日后产生纠纷。3.乙方在租赁期间不得将租赁店铺转租给第三方，以免影响甲方的利益。4.乙方应按照甲方的要求，合理使用店铺内的设施、设备，并负责店铺内部装修和设施的维护保养。5.乙方应按照约定时间支付租金，避免逾期产生滞纳金。6.乙方应在租赁期间内投保相关保险，确保店铺的安全经营。7.如双方在履行合同过程中发生争议，应及时通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合同时，应对关键条款进行详细沟通，确保各自权益得到保障。2.合同中应明确约定违约责任，一旦发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。3.发生争议时，尝试通过友好协商解决，以减少诉讼成本和时间。4.如协商不成，双方可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方同意出租租赁店铺给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用租赁店铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.保险：指乙方为租赁店铺及经营活动购买的保险，包括火灾险及其他相关保险。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：如果乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并遵守甲方的装修管理规定。补充条款：乙方在装修期间应确保施工安全，防止对店铺及周围环境造成损坏。装修完成后，乙方应将店铺恢复至租赁起始日的现状。2.节假日营业：如果乙方计划在节假日期间延长营业时间或举办特殊活动，应提前通知甲方，并遵守甲方的相关规定。补充条款：乙方在节假日期间进行营业活动时，应确保店铺安全、秩序井然，避免对周围环境和商家造成影响。3.紧急情况：如遇火灾、地震等紧急情况，乙方应立即按照甲方的紧急疏散指示撤离店铺，并配合甲方进行灾后重建。补充条款：乙方应熟悉店铺附近的消防设施和紧急疏散通道，确保在紧急情况下能够迅速、安全地撤离。4.合作推广：乙方同意在租赁期间与甲方合作进行商业推广活动，共同提高商业街的知名度和吸引力。补充条款：甲乙