2024年买房卖房合同条款

合同编号：__________买房卖房合同条款甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______，房屋产权证号：_______，建筑结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房地产土地使用权性质：_______，土地使用权终止日期：_______。1.3甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，支付剩余房款：_______元；（3）房价款支付方式：现金/转账/支票//等方式支付。三、交付及过户（1）房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，符合交付条件；（3）办理过户手续所需的所有文件资料齐全。3.2过户费用由_______方承担。过户手续办理完成后，房地产所有权归乙方所有。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按约定时间交付房地产，应支付乙方迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价款的_______%。4.3乙方如未能按约定时间支付房价款，应支付甲方迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房价款的_______%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力；（2）房地产权属证明、身份证明等文件应真实、有效；（3）交易价格、付款方式、交付时间等关键条款应明确、具体；（4）双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务；（5）在合同履行过程中，如有变更，应签订补充协议，明确变更内容；（6）注意保管好合同及相关文件，防止丢失。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，尝试友好协商解决；（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供真实、完整的证据。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方权益的法律规范。3.民事行为能力：是指自然人依法独立进行民事活动的能力。4.定金：是指合同双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。5.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。6.过户：是指将房地产所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的行为。7.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的司法途径。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系。补充条款：鉴于双方为亲属/朋友关系，乙方同意在房价方面给予甲方一定的优惠，具体优惠金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.特殊应用场合：买方为首次购房。补充条款：甲方应向乙方提供完整的购房指导服务，包括购房流程、贷款申请、税费解析等，并协助乙方办理相关手续。3.特殊应用场合：房屋存在装修情况，买方要求装修风格变更。补充条款：甲方同意在交付房屋时，按照乙方的要求进行装修风格变更，装修费用由甲方承担。变更后的装修风格应符合乙方审美需求。4.特殊应用场合：房屋买卖过程中，房价出现波动。补充条款：如房屋买卖过程中，遇房价波动，双方同意按照实际情况进行价格调整，具体调整方式如下：_______。附件列表：1.房地产权