标准个人商铺租赁合同模板

标准个人商铺租赁合同模板一、前言二、商铺基本信息1.商铺地址：市区街道号2.商铺面积：肆佰平方米（400m²）3.商铺楼层：第层4.商铺业态：乙方可根据实际需求进行经营，但需符合当地商业氛围及法律法规要求三、租赁期限1.本商铺租赁期限为叁年，自2021年1月1日起至2024年1月1日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为每月肆万元整（￥40,000），每年租金共计肆拾捌万元整（￥480,000）。2.乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。五、商铺使用及维修1.乙方有权按照合同约定使用商铺，但不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。2.乙方应合理使用商铺及其附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（1）甲方负责商铺共用部位的维修和保养；（2）乙方负责商铺内部及租赁区域的维修和保养；（3）因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。六、商铺保险1.乙方应在租赁期内办理商铺保险，并将甲方作为第一受益人。2.乙方应在合同签订后15日内向甲方提供保险单复印件，否则甲方有权解除合同。七、违约责任1.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.甲方未按约定时间、地点交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的1%作为滞纳金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：签订日期：____年____月____日商铺租赁合同模板这个事情，其实涉及到很多细节。比如，关于商铺的维修，我们不光要约定维修责任是谁，还要具体说一下如果出现了需要维修的情况，双方应该怎么沟通，怎么确定维修的时间，维修的质量如何保证等等。这些都是需要在合同中详细说明的。另外，关于保险这一点，乙方办理商铺保险是非常重要的，这不仅是为了保护乙方的利益，也是为了保护甲方的利益。如果在租赁期内发生了意外，比如火灾、水灾等等，有了保险，就可以减轻双方的负担。所以，甲方作为第一受益人，有权利知道乙方购买的保险的具体情况，包括保险的金额、保险公司的名称、保险单的号码等等。还有，就是违约责任的约定。这个合同模板里面提到了违约金，这是为了保护双方的权益。但是，具体的违约情况有哪些，违约金是如何计算的，这些都需要详细说明。另外，如果一方违约，另一方有权解除合同，这也是需要在合同中明确的。我想说的是，这个合同模板只是一个参考，具体的合同内容还需要根据双方的实际情况来定。比如，如果乙方是一家餐厅，那么合同中可能需要额外约定关于食品安全、卫生等方面的内容。合同的目的是为了保护双方的权益，所以内容一定要详尽、明确。重点：1.商铺租赁合同的基本信息，包括地址、面积、楼层和业态。2.租赁期限，起始日期和结束日期，以及续约条款。3.租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金规定。4.商铺的使用和维修责任划分，包括保险要求和提供保险单复印件的期限。5.违约责任，包括违约金的计算和合同解除的权利。6.争议解决方式，适用法律和诉讼地点。难点：1.详细约定商铺维修的沟通程序、维修时间和质量保证。2.确定乙方保险的具体细节，如保险金额、保险公司名称和保险单号码。3.制定具体的违约情况列表和违约金计算方法。注意事项：1.合同内容应根据双方实际情况进行调整，如特定业态的额外条款。2.合同条款应详尽、明确，以确保双方权益的保护。3.合同中的语言应