简单房屋出租协议

合同编号：__________简单房屋出租协议甲方（出租方）：_______身份证号：__________乙方（承租方）：_______身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（详细地址）。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构、面积等）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失导致损坏的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）因不可抗力导致损坏的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的身份、信誉等信息，确保双方均具备履行合同的能力。（2）甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。（5）双方应按照约定履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取甲方提供租赁物的使用、收益权。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定数额的金钱，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。6.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为企业员工，租赁房屋作为宿舍。补充条款：鉴于乙方为甲方企业员工，甲方应确保出租房屋符合员工宿舍的安全、卫生标准。如房屋位于偏远地区，甲方应协助解决乙方通勤问题。2.场合：租赁房屋用于开设辅导班。补充条款：乙方应在签订合同时告知甲方房屋将用于开设辅导班，并确保辅导班业务符合国家教育部门的相关规定。甲方应提供必要的协助，如配合乙方进行教室布置等。3.场合：租赁房屋用于拍摄影视作品。补充条款：乙方应在签订合同时告知甲方房屋将用于拍摄影视作品，并确保拍摄活动符合国家相关规定。甲方应提供必要的协助，如配合乙方进行现场布置等。如有损坏，乙方应承担修复费用。4.场合：租赁房屋作为临时办公室。补充条款：乙方应在签订合同时告知甲方房屋将作为临时办公室使用，并确保办公活动符合国家相关规定。甲方应提供必要的协助，如配合乙方进行办公设备安装等。附件