山西省商铺租赁合同范本

合同编号：__________山西省商铺租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状：_______（商铺内部设施、装饰等描述）。1.3租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为_______元/平方米/月，租金共计为_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。第三条押金3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方利益。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1合同变更或解除应双方协商一致，并签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金_______元。6.3甲方提前解除合同的，应提前_______个月通知乙方，并支付违约金_______元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方违约金_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的资质：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人或者合法成立的企业/组织，具有签订和履行合同的资格。2.商铺的权属证明：甲方应保证商铺的所有权或使用权，并提供相应的权属证明，如房产证等。3.租赁用途的合法性：乙方需按照约定的租赁用途使用商铺，确保租赁用途的合法性，避免因非法使用导致的合同无效。4.租金及押金的支付：明确租金的支付标准和时间，以及押金的金额和退还条件。5.维修责任的划分：明确双方在维修责任上的划分，防止因维修责任不明确导致的纠纷。6.合同的变更和解除：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序和违约责任。7.违约责任：明确双方的违约行为及其违约责任，包括租金逾期支付、提前解除合同等情况。8.争议解决：约定解决合同纠纷的方式，如友好协商、调解或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状态，能够独立进行民事活动并承担民事责任的能力。2.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.权属证明：指用以证明财产所有权或者使用权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。4.租赁用途：指乙方租赁商铺的目的和使用的性质，如商业经营、办公等。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照一定比例计算的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：在节假日期间，乙方希望进行促销活动，需要提前向甲方申请，并经甲方同意。补充条款：乙方在进行促销活动时，应确保活动内容符合国家相关法律法规，不得影响商场正常经营秩序，且应承担因促销活动产生的额外费用。2.商铺装修：乙方为了更好地经营，需要对商铺进行装修。补充条款：乙方在装修前应向甲方提交装修方案，并经甲方同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，并在合同约定的租赁期满后，将商铺恢复至租赁起始时的状态。3.商铺转让：乙方希望在租赁期内将商铺转让给第三方。补充条款：乙方应在转让前征得甲方的书面同意，且转让后的第三方应继续履行本合同约定的义务。若甲方不同意转让，乙方不得擅自转让商铺。4.租金调整：因市场行情变化，乙方希望调整租金。补充条款：租金调整应经甲方同意，双方可约定在合同期内对租金进行调整，调整方式可采用固定比例或根据市场行情确定。5.提前解除合同：乙方因特殊情况需提前解除合同。补充条款：乙方提前解除合同的，应支付违约金，并承担因提前解除合同给甲方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿方式，双方可协商确定。附件列表：1.甲方权属证明文件（如房