联营店铺租赁合同模板

合同编号：__________第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金每_______个月支付一次。3.2乙方应在每期租金到期日前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方只能将店铺用于_______（业态），不得擅自改变店铺用途。4.2乙方不得在店铺内进行违法经营活动，不得损害甲方权益。第五条店铺装修及维修5.1乙方有权对店铺进行装修，但需提前一个月通知甲方，并提交装修方案。甲方有权对乙方提交的装修方案提出合理化建议。5.2租赁期满后，乙方应按照甲方的要求恢复店铺原状，所需费用由乙方承担。5.3店铺的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。第六条水电及物业管理费6.1店铺的水电费由乙方承担，物业管理费由甲方承担。6.2乙方应按照甲方提供的标准合理使用水电，如有异常情况，甲方有权要求乙方支付相应费用。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。7.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺地址、面积、业态等基本信息准确无误。（2）乙方应按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途，以免产生法律风险。（3）乙方应按时支付租金，避免逾期支付产生的滞纳金。（4）乙方在进行店铺装修和维修时，应遵守相关法律法规，并提前通知甲方。（5）乙方应合理使用水电，如有异常情况，应及时与甲方沟通解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。3.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.滞纳金：是指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付给债权人逾期期间的违约金。5.业态：是指企业在市场经济中生存发展的具体经营形态，包括产业类型、经营方式、服务方式等。6.水电费：是指水、电的使用费用，用于支付水、电供应部门提供的用水、用电服务。7.物业管理费：是指物业管理公司为管理、维护物业管理区域内的物业服务设施、公共部位和公共设备而向业主收取的费用。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：场合：甲方是一家商场，乙方希望在商场内租赁一家店铺进行经营。补充条款：（1）商场应确保店铺所在区域的客流量的稳定，并在合同中约定商场应采取的措施以保证客流量的稳定。（2）商场应提供店铺的基本装修设施，如照明、空调等，并在合同中明确设施的维护责任。2.繁华地段店铺租赁：场合：甲方位于繁华地段的物业，乙方希望租赁一家店铺进行经营。补充条款：（1）甲方应确保店铺所在地的繁华程度，并在合同中约定甲方应采取的措施以保持地段的繁华。（2）甲方应提供店铺的安全保障，如保安、消防设施等，并在合同中明确安全保障的责任。3.特色业态店铺租赁：场合：甲方租赁的店铺用于特色业态经营，如餐饮、文创等。补充条款：（1）甲方应确保店铺适合特色业态的经营，如提供特殊的装修风格、设施等，并在合同中明确提供的设施和风格。（2）甲方应协助乙方办理相关许可证，如食品经营许可证、文化经营许可证等，并在合同中明确甲方