商铺租赁合同补充协议案例

合同编号：__________商铺租赁合同补充协议甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、租金调整1.1租金调整方式：原合同约定的租金标准每平方米每月____元，自____年____月____日起调整为每平方米每月____元。1.2租金调整的依据：根据____市统计部门公布的数据，自____年____月____日起，____市居民消费价格指数（CPI）累计涨幅超过____%，据此，甲方同意对租金进行调整。二、租赁期限2.1原合同约定的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2双方同意，在租赁期限届满前，乙方有权优先承租原租赁商铺。乙方欲续租的，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，并按照原合同约定的租金标准支付租金。三、装修及维修3.1乙方根据原合同约定进行商铺装修，自费用支付完毕之日起____个月内，甲方不得以任何理由要求乙方拆除或更改装修设施。3.2租赁期间，商铺的维修责任按照原合同的约定执行。如因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方应承担维修费用；如因乙方原因导致商铺设施损坏的，乙方应承担维修费用。四、消防安全4.1乙方应按照原合同约定，遵守消防安全管理制度，确保商铺消防安全。4.2乙方应在商铺内配备符合国家安全标准的消防设施，并定期进行维护、检查。4.3乙方不得在商铺内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、经营活动。五、违约责任5.1双方违反原合同及本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本补充协议第二条的约定，拒绝乙方优先承租权的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为原合同约定的租金总额的____%。六、其他6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便后续的查询和追溯。2.甲方（出租人）和乙方（承租人）的身份：明确双方的身份信息，确保合同的合法性。3.租金调整：根据约定的条件和依据进行租金调整，确保租金的公平合理。4.租赁期限：注意租赁期限的起止日期，以及续租的相关规定。5.装修及维修：明确装修和维修的责任及费用承担，确保商铺的使用和维护。6.消防安全：遵守消防安全管理制度，确保商铺的消防安全。7.违约责任：了解违约责任的相关规定，避免违约行为带来的损失。解决办法：1.双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则履行合同义务，如发生纠纷，可先尝试协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的货币报酬。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.消防安全管理制度：是指为预防火灾和减少火灾危害，保障人民生命财产安全，规范单位消防安全管理活动的一系列制度。7.优先承租权：是指租赁期满后，承租人按照约定享有优先承租原租赁物的权利。特殊应用场合：1.商场租赁：适用于商场内的商铺租赁，可增加关于商场内的公共区域维护、营销活动、营业时间等条款。2.街区商铺租赁：适用于街区商铺的租赁，可增加关于街道清洁、店铺外观统一、营业范围等条款。3.写字楼租赁：适用于写字楼内的办公室租赁，可增加关于办公设施共享、商务接待、加班时间等条款。4.仓库租赁：适用于仓库租赁，可增加关于货物储存、安保措施、装卸货设施等条款。5.店铺转让：适用于店铺转让情况，可增加关于转让手续、转让费用、原店主责任等条款。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的位置、面积、布局等。2.消防安全设施检查报告：证明商铺的消防安全设施符合规定。3.商铺装修标准：明确商铺装修的要求和标准。4.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。5.租金支付记录：记录乙方的租金支付情况。6.商铺经营许可