房产整体出租合同范例

合同编号：__________房产整体出租合同甲方（出租方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______一、出租房产情况1.1甲方出租的房产位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3甲方应保证房产设施设备齐全、功能完好，符合国家相关法律法规及消防安全要求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房产，并将房产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、使用和管理4.1乙方须按照房产的性质和用途合理使用，不得擅自改变房产结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在房产内进行非法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。4.3乙方应负责房产的日常管理和维护，确保房产的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。五、维修责任5.1甲方负责房产的结构性维修和大型设备更换，确保房产的安全和正常使用。5.2乙方负责房产的日常维修和小型设备更换，确保房产的安全和正常使用。六、保险6.1甲方应依法办理房产保险，并将乙方名称列入保险受益人。6.2乙方应依法办理人身意外伤害保险，确保在租赁期间的人身安全。七、合同的变更和解除7.1合同履行期间，甲乙双方如因特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）乙方应按照约定的用途合理使用房产，不得擅自改变结构和用途。（3）乙方按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。（4）乙方应负责房产的日常管理和维护，确保房产的安全、卫生和正常使用。（5）双方应依法办理房产保险和人身意外伤害保险。2.解决办法：（1）如甲方违反合同规定，严重损害乙方利益，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有房产所有权或处分权，并将房产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房产的时间期限。4.租金：指乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.房产保险：指对房产进行保险，以保障房产在租赁期间的安全。7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方为家庭成员关系，如父母与子女。补充条款：鉴于双方为家庭成员关系，乙方租赁房产期间，甲方应给予乙方一定的优惠，如降低租金等。同时，乙方应承担房产的日常维修费用。2.场合：房产位于学校附近，乙方为主要为学生提供住宿。补充条款：甲方应保证房产附近有便利的交通条件，便于乙方学生上学。同时，甲方应承担房产的水电费用。3.场合：甲方为房产开发商，乙方为购房客户。补充条款：甲方应在房产交付时，提供完整的房产资料，如房产证、土地使用权证等。同时，甲方应承担房产的物业费用。4.场合：乙方为外籍人士，租赁房产用于办公。补充条款：甲方应协助乙方办理相关的外国人