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文档简介
合同编号:__________房产整体出租合同甲方(出租方):_______身份证号:_______地址:_______联系电话:_______乙方(承租方):_______身份证号:_______地址:_______联系电话:_______一、出租房产情况1.1甲方出租的房产位于_______(详细地址),建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房产的完全产权,并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3甲方应保证房产设施设备齐全、功能完好,符合国家相关法律法规及消防安全要求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房产,并将房产恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿。四、使用和管理4.1乙方须按照房产的性质和用途合理使用,不得擅自改变房产结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规,不得在房产内进行非法活动,不得损害甲方和第三方的合法权益。4.3乙方应负责房产的日常管理和维护,确保房产的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致房产损坏,乙方应承担维修和赔偿责任。五、维修责任5.1甲方负责房产的结构性维修和大型设备更换,确保房产的安全和正常使用。5.2乙方负责房产的日常维修和小型设备更换,确保房产的安全和正常使用。六、保险6.1甲方应依法办理房产保险,并将乙方名称列入保险受益人。6.2乙方应依法办理人身意外伤害保险,确保在租赁期间的人身安全。七、合同的变更和解除7.1合同履行期间,甲乙双方如因特殊情况需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。7.2甲方违反合同规定,严重损害乙方利益的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_______乙方(签字/盖章):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲方应确保出租房产的权属清晰,不存在任何法律纠纷。(2)乙方应按照约定的用途合理使用房产,不得擅自改变结构和用途。(3)乙方按时支付租金,如逾期支付,应支付滞纳金。(4)乙方应负责房产的日常管理和维护,确保房产的安全、卫生和正常使用。(5)双方应依法办理房产保险和人身意外伤害保险。2.解决办法:(1)如甲方违反合同规定,严重损害乙方利益,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。(2)如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。(3)双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.出租方:指具有房产所有权或处分权,并将房产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁甲方房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限:指租赁合同约定的乙方使用房产的时间期限。4.租金:指乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金。6.房产保险:指对房产进行保险,以保障房产在租赁期间的安全。7.争议解决:指在合同履行过程中,当甲乙双方发生分歧时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款:1.场合:甲乙双方为家庭成员关系,如父母与子女。补充条款:鉴于双方为家庭成员关系,乙方租赁房产期间,甲方应给予乙方一定的优惠,如降低租金等。同时,乙方应承担房产的日常维修费用。2.场合:房产位于学校附近,乙方为主要为学生提供住宿。补充条款:甲方应保证房产附近有便利的交通条件,便于乙方学生上学。同时,甲方应承担房产的水电费用。3.场合:甲方为房产开发商,乙方为购房客户。补充条款:甲方应在房产交付时,提供完整的房产资料,如房产证、土地使用权证等。同时,甲方应承担房产的物业费用。4.场合:乙方为外籍人士,租赁房产用于办公。补充条款:甲方应协助乙方办理相关的外国人
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