2024物业服务合同范例

2024物业服务合同范例那么，作为业主，我们与物业之间的服务合同应该如何制定，以保障双方的权益呢？就让我给大家分享一份2024年的物业服务合同范例，希望大家能够了解并掌握其中的要点，为自己和物业双方搭建一个公平、公正、公开的合作平台。一、合同主体甲方（业主）：_______乙方（物业公司）：_______二、物业服务内容1.乙方负责小区内的公共设施设备的维护、保养和管理，包括楼栋内的电梯、楼梯、消防设施、水电气供应设施等。2.乙方负责小区内的绿化工作，包括树木修剪、绿化带养护、草坪打理等。3.乙方负责小区内的环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾清运、污水处理等。4.乙方负责小区内的公共安全，包括安保人员的招聘、培训、巡逻、监控设施的维护等。5.乙方负责协调处理业主之间的纠纷，维护小区内的和谐氛围。6.乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方的监督和检查。三、物业服务费用1.甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用，物业服务费用包括物业公司管理费、物业公司人员工资、公共设施设备维修保养费、公共保险费等。2.物业服务费用的支付方式为每月一次性支付，甲方应在每月的第一个工作日之前将物业服务费用支付给乙方。3.如甲方逾期支付物业服务费用，应按照约定的利率支付滞纳金。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。五、合同的变更和解除1.在合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。2.在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。3.在合同有效期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在这个例子中，甲方是我们业主，乙方则是我们的物业公司。双方在签订合同之前，一定要充分了解对方，确保双方的权益得到保障。合同中规定了物业公司的服务内容，包括公共设施设备的维护、保养和管理，绿化工作，环境卫生，公共安全，协调处理业主之间的纠纷等等。这些内容都是日常生活中我们需要接触到的一些服务，了解清楚这些内容，对我们日后与物业公司的沟通会有很大帮助。物业服务费用的支付也是我们需要关注的一个重点。在这个例子中，甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用，物业服务费用包括物业公司管理费、物业公司人员工资、公共设施设备维修保养费、公共保险费等。双方约定好支付方式，可以避免日后因为费用问题产生纠纷。合同期限的约定也很重要，它决定了我们的物业服务会在多长时间内得到保障。在这个例子中，合同的有效期为____年，双方可以根据自己的需求来协商确定合同期限。在合同的变更和解除方面，双方可以约定好变更协议的方式，以及提前解除合同的条件和违约金的支付标准。这样，一旦日后有变更或解除合同的需要，双方就可以按照约定的方式来操作，避免产生纠纷。对于争议解决，双方可以约定好适用哪国的法律，以及争议解决的途径。在这个例子中，双方约定好在本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，这样可以确保我们在解决争议时，有明确的法律依据。双方还需要约定一些其他事项，比如合同的份数，以及未尽事宜的补充协议等等。这些约定可以确保我们的合同更加完整，避免因为遗漏而产生问题。重点：1.甲方（业主）与乙方（物业公司）之间的权利和义务。2.物业服务内容，包括设施维护、绿化、环境卫生、公共安全等。3.物业服务费用的支付方式、金额及逾期支付的滞纳金规定。4.合同期限、变更解除条件、违约金支付等。5.适用法律和争议解决途径。6.合同份数及未尽事宜的补充协议。难点：1.物业服务内容的具体执行和监督。2.物业服务费用的合理计算和调整。3.合同变更和解除的条件及法律效力。4.争议解决的实操性和效率。注意事项：1.合同签订前双方应充分了解对方，确保权益得到保障。2.明确物业服务费用的支付方式和时