昆山房屋租赁合同范本参考

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号码：__________身份证号码：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的组织。2.出租房屋应符合国家和地方关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。3.租金、押金、违约金等金额需明确，避免因金额不明确导致的纠纷。4.合同条款应全面，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、维修责任等。5.双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。6.合同变更或解除需提前通知对方，并经双方协商一致。7.注意保留合同及相关支付凭证，以备日后发生纠纷时使用。解决办法：1.双方应友好协商，尝试通过沟通解决纠纷。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，应提交包括但不限于合同、支付凭证、相关证据等，以支持自己的主张。4.如有必要，可以寻求专业律师的帮助，以提高自己的权益保障。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，或者经过法定程序认定为具有完全民事行为能力的人。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。4.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间长度，按照合同约定计算。5.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。6.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财。7.维修责任：指谁负责维修出租房屋及附属设施的责任划分。特殊应用场合及补充条款：1.若甲方为房东的代理人，需在合同中明确代理人的身份及授权范围。补充条款：“甲方已获得房东授权，有权代表房东签订本合同，并处理与租赁相关的全部事宜。”2.若乙方为家庭成员共同承租，需在合同中注明所有承租人的信息。补充条款：“乙方为家庭成员共同承租，包括但不限于配偶、子女、父母等，全体家庭成员均应承担本合同项下的义务。”3.若租赁房屋用于商业用途，需明确乙方经营范围。补充条款：“乙方租赁本房屋用于_______（经营范围），不得从事违法经营活动。”5.若合同中涉及宠物饲养，需明确宠物种类、数量及管理责任。补充条款：“乙方饲养_______只宠物（品种：_______），需确保宠物不影响邻里安宁，且承担宠物产生的所有费用。”6.若合同中涉及房屋改造，需明确改造内容、期限及恢复责任。补充条款：“乙方如需对房屋进行改造，须提前征得甲方同意，并按照甲方的要求恢复原状。”7.若合同中涉及停车位使用，需明确停车位数量、使用规则及费用。补充条款：“甲方提供_______个停车位供乙方使用，停车位使用规则及费用按甲方制定的相关规定执行。”8.若合同中涉及物业服务，需明确物