物业承包合同新样本

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条承包范围1.1乙方承包的物业范围包括：_______1.2乙方应在承包期内全面负责物业的日常经营管理工作，确保物业的正常运营。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在每月_______日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。3.3承包费用包括但不限于物业租赁费、物业管理费、水电费、税费等。第四条乙方的权利义务4.1乙方应确保物业的正常运营，维护物业的安全、卫生和秩序。4.2乙方不得将物业转让给第三方，不得擅自改变物业的使用性质。4.3乙方应按合同约定支付承包费用，并遵守国家法律法规及甲方的规章制度。第五条甲方的权利义务5.1甲方应提供符合合同约定的物业，确保物业的设施设备完好。5.2甲方应协助乙方解决物业经营过程中出现的问题，提供必要的支持。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高承包费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代一切之前的口头或书面约定。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订应严格遵守《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。2.双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，明确双方的权利义务，确保双方的利益得到保障。3.合同中涉及的金额、期限、地点、事项等关键信息，应详细核实，确保无误。4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的正常履行。5.合同的修改、补充应采取书面形式，经双方协商一致后签订。解决办法：1.合同争议解决方式：本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。3.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及因合同而产生的债权债务关系的法律规范总称。2.合法性：指合同的内容和签订过程应符合国家法律法规的要求。3.有效性：指合同具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。4.承包费用：指乙方为承包物业所需支付的费用，包括物业租赁费、物业管理费、水电费、税费等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.物业管理：乙方作为物业管理者，需要负责物业的日常维护、维修、安保等工作。合同补充条款：乙方应在接到业主投诉后24小时内响应，并尽快解决问题。2.商场租赁：甲方将商场出租给乙方，乙方负责商场的经营。合同补充条款：乙方不得在商场内进行违法经营活动，不得出售假冒伪劣商品。3.酒店运营：甲方将酒店承包给乙方，乙方负责酒店的经营。合同补充条款：乙方应保证酒店的服务质量，确保顾客的住宿体验。4.餐饮承包：甲方将餐厅承包给乙方，乙方负责餐厅的经营。合同补充条款：乙方应保证餐厅的食品安全，不得使用过期、变质的食材。5.停车场管理：甲方将停车场承包给乙方，乙方负责停车场的管理。合同