标准房屋买卖合同协议书2024

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个卧室，_______个客厅，_______个卫生间，_______个厨房。1.3该房屋的附属设施包括_______。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不购买该房屋的，无权要求返还定金；甲方不出售该房屋的，应双倍返还定金。2.3除定金外，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。3.3双方应共同配合办理过户手续，过户手续办理完成后，乙方取得该房屋的所有权。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付购房款，并承担该房屋过户所需的相关费用。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解该房屋的基本情况，包括产权、债务、抵押等情况，以确保交易的安全性。2.双方应按照合同约定的时间支付定金和购房款，以免产生违约责任。3.在房屋过户过程中，双方应积极配合，提供所需材料，确保过户手续的顺利进行。4.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。5.如有争议，应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，一般为交易价格的一定比例。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。4.过户手续：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记等。5.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程，完成过户手续后，乙方取得该房屋的所有权。特殊应用场合及补充条款：1.样板房购买：若乙方购买的是样板房，甲方应保证样板房的装修质量及设施完好。如乙方发现样板房存在质量问题，甲方应在约定的时间内进行维修或赔偿。2.投资购房：若乙方购买该房屋作为投资用途，甲方应提供该房屋的预期租金收益、物业费用等相关信息。如甲方提供的信息不实，导致乙方投资损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.子女教育：若乙方购买该房屋主要是为了子女就读附近的学校，甲方应保证该房屋位于学校的招生范围内。如甲方无法保证该房屋位于招生范围内，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。4.房屋装修：若乙方购买该房屋后计划进行装修，甲方应提供该房屋的内部结构图、水电布局图等资料，以便乙方进行合理规划。如甲方未提供相关资料，导致乙方装修出现问题，甲方应承担相应责任。5.房屋买卖中介服务：若本房屋买卖过程中涉及中介服务，甲方应提供中介服务费的支付标准及支付时间。如甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权拒付购房款，并要求甲方承担违约责任。附件列表：1.该房屋的所有权证号/不动产权证书复印件2.该房屋的规划用途、建筑规模、卧室、客厅、卫生间、厨房等设施的详细说明3.该房