小产权房交易合同范本大全

小产权房交易合同范本大全现在很多朋友都在问小产权房交易合同范本的问题，在此，为了帮助大家更好地了解小产权房交易合同的相关知识，我为大家整理了一份小产权房交易合同范本大全，希望对大家有所帮助。合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房屋附属设施设备状况，以及家具、家电等物品清单详见附件。二、房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲乙双方同意，自本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲乙双方约定，自本合同签订之日起_______日内，甲方应将该房屋交付给乙方。（1）该房屋内的家具、家电等物品清单所列物品齐全，能够正常使用；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用已结清；（3）该房屋的物业管理费、维修基金等费用已结清；（4）该房屋已办理完毕过户手续。3.3甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日小产权房交易合同范本大全里需要注意的是，合同中的各项条款都需要甲乙双方仔细阅读并理解，因为一旦签订，就具有法律效力。比如，交易价格、交付时间、违约责任等关键条款，都需要双方明确约定，避免后期因模糊不清而产生纠纷。关于小产权房的政策，在我国，小产权房是指在城市规划区内，依法取得的土地上建设的，尚未取得房屋所有权证的房屋。由于小产权房没有取得房屋所有权证，所以其交易存在一定的法律风险。因此，在签订合同前，乙方需要充分了解相关政策，以免后期因政策变化而影响房屋的使用和价值。另外，合同中提到的附属设施设备状况以及家具、家电等物品清单，乙方需要在签订合同前认真核实，确保清单中所列物品与实际相符。如果存在差异，应及时与甲方沟通，以便在合同中进行更正。在小产权房交易过程中，过户手续也是一个非常重要的环节。甲方应保证协助乙方顺利办理过户手续，避免因过户问题而导致交易失败。同时，乙方也需要了解过户所需的相关材料和流程，提前做好准备。我想说的是，虽然小产权房的价格相对较低，但因其存在一定的法律风险，所以在交易过程中，乙方务必保持谨慎，尽量咨询专业律师的意见，确保自己的权益不受损害。同时，双方在签订合同时，要保持公平、公正、诚信的原则，共同维护房地产市场的秩序。重点：1.小产权房交易合同的条款需双方仔细阅读理解，包括交易价格、交付时间、违约责任等关键条款。2.小产权房的政策风险，没有取得房屋所有权证，交易存在法律风险。3.过户手续的重要性和所需的相关材料。难点：1.小产权房交易的法律风险。2.过户手续的办理和材料准备。注意事项：1.双方在签订合同时要保持公平、公正、诚信的原则。2.乙方需要充分了解相关政策，以免后期因政策变化而影响房屋的使用和价值。3.乙方在交